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    滄海地產(chǎn)是開發(fā)企業(yè)，主要精力在開發(fā)上，建筑則外包出去。

    六建司是集開發(fā)和建筑為一體的企業(yè)，自己開發(fā)自己建設。

    海強選擇滄海集團作為開發(fā)黑河的先鋒經(jīng)過深思熟慮，并非心血來潮，也并非純粹照顧人情。

    黑河是江州未來的交通中心，現(xiàn)實狀況不容樂觀。破敗老廠房和居民房子、村民房子混雜在一起，在現(xiàn)行政策和輿論環(huán)境下拆遷難度極度放大。為了能夠盡快推動黑河發(fā)展，讓黑河成為新的財源，海強選擇了一塊與高州鎖廠極為相似的地區(qū)，完全照搬高州鎖廠模式，交由滄海地產(chǎn)開發(fā)。這是海強和侯滄海都非常熟悉的模式，因為有過成功經(jīng)驗，失敗可能性極小。

    滄海地產(chǎn)開發(fā)的地塊主要區(qū)域是一個破產(chǎn)老廠，另外還有少數(shù)青樹村民房和居民房子。由于主體是破產(chǎn)老廠，承建單位是侯滄海的企業(yè)，因此在這個區(qū)域?qū)崿F(xiàn)三通一平比較容易，沒有遇到什么波折，江陽區(qū)很快就完成拆遷，將地塊平整出來，交給滄海地產(chǎn)。滄海地產(chǎn)所在地塊是海強市長精心選擇的地標性建筑，并對其寄予厚望。

    至于其他地塊，則不涉及危舊房改造，必須得依靠市場規(guī)律辦事。

    比滄海地產(chǎn)更早進入黑河是市六建司。市六建司原本是國營企業(yè)，在抓大放小過程中變成丁老熊產(chǎn)業(yè)，目前公司就由丁小熊負責。

    丁老熊在諸多事情上都向烏老大學習。

    烏老大為了培養(yǎng)兒子，將烏天翔送到了最好的小學。丁老熊依葫蘆畫瓢，將兒子送到江州最好的小學。丁小熊從小玩劣，對學習不感興趣，拿著書本就睡覺，成績差得一塌糊涂。烏天翔從重點小學到重點中學，再到重點大學，再出國留學。丁小熊勉強讀完高中無論如何也不去讀書，天天帶著一幫小弟以王朝夜總會為據(jù)點，胡吃海喝，胡作非為。

    烏老大沒有讓兒子天翔負責江湖上的事，而是專注做企業(yè)。丁老熊受到啟發(fā)，也讓兒子小熊做企業(yè)，不走江湖路。讓兒子負責六建司，并弄了一個前政府官員當助手。誰知，前政府官員馬海軍與兒子丁小熊臭味相投，兩人聚在一起私生活比以前更混亂，經(jīng)常帶著一群女子在別墅里……p，還吸食毒品。正因為此，憤怒的丁老熊將馬海軍從兒子身邊弄走，讓其到冠雄公司當了傀儡總經(jīng)理。

    非法集資案中，一堆爛事全部糊到了馬海軍身上。這讓丁老熊出了一口惡氣。

    馬海軍“逃走”后，丁小熊心思還是沒有放在企業(yè)上，將大部分具體事務交給了父親重新派來的副總，自己照常吃喝玩樂。父親每次問起企業(yè)上的事，他就抱著頭頂受傷處叫痛。

    弄到黑河地塊以后，按照協(xié)議應該由江陽區(qū)政府將三通一平后的土地交給六建司。可到等到滄海地產(chǎn)拿到地塊以后，六建司的地塊還沒有到手。

    表面上的不同點在于滄海地點是危舊房改造，有強大政策支撐。六建司區(qū)推得的地塊純粹是商業(yè)行為，必須按程序走。

    更深層次的原因在于政府人事變動。

    在海強市長未到江州工作之前，市委市政府已經(jīng)有了開發(fā)黑河的規(guī)劃，只不過涉及到拆遷較多，前期投入不小，因此行動變得遲緩起來，各路資本按兵不動。

    丁老熊最初對介入黑河也沒有太大興趣，畢竟這一塊地處于城郊，幾十年來都在邊緣地帶。后來他得到江州市長指點，這才決定介入黑河投資。

    每一屆市長都有自己的思路，前任市長不愿意輕易去動破產(chǎn)企業(yè)，指點丁老熊要了一塊沒有破產(chǎn)企業(yè)且拆遷量相對較小的地塊。

    海強市長到來以后，其思路和策略發(fā)生了明顯變化，借用了在高州鎖廠改造中積累的經(jīng)驗，準備將改造危房和建新地標同時進行。他作為當政新市長，自然不愿意將過多精力花在前任市長任期內(nèi)賣出去的土地，所以那塊地一切皆按照規(guī)則來辦。

    海強市長的主要精力集中在滄海集團地塊，將危房改造提高到是否真正為老百姓辦事的高度上來。有了政。治高度，下一步推進變得很順利，其結(jié)果是當滄海地產(chǎn)拿到了三通一平的土地以后，對面六建司還在為最后一部分拆遷費心動神。

    當然，為拆遷傷腦筋的不是丁小熊，而是實際掌握公司的副總經(jīng)理。
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