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    視察過樣板房和售樓部，情況基本敲定，接下來就該籌備定價(jià)和宣傳了。

    宣傳好說，只要舍得砸錢，廣告就能做的鋪天蓋地。

    定價(jià)就有點(diǎn)燒腦了，價(jià)錢高了影響銷售，價(jià)錢低了又容易虧本，尤其樓盤還在郊區(qū)，定價(jià)更得慎重。

    王流索性把公司的頭頭腦腦都召集了起來，開了場會(huì)，群策群力。

    會(huì)議室里。

    王流掃了眼眾人，拋下議題道：“馬上要開盤，定價(jià)得先敲定，有什么想法，大家暢所欲言吧。”

    “樓盤在郊區(qū)，周邊房價(jià)大致在一千一二，別墅兩千七八，要想不影響銷售，我們的定價(jià)也得在這個(gè)區(qū)間，但是我們每平的成本就要1050左右，別墅還要更高一點(diǎn)，所以……

    我建議我們的定價(jià)最好定成高層每平1200，別墅每平兩千八，有盈利，價(jià)錢也不會(huì)超過周邊平均線，影響客戶的購買欲望。”

    楊凱掃了眼眾人，第一個(gè)發(fā)了言。

    作為分公司創(chuàng)始人之一，他也算是公司骨干，目前任辦公室經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理和經(jīng)營，以及公司上下溝通、左右協(xié)調(diào)，情況他最熟。

    其他人紛紛點(diǎn)頭，這是老成之言，分析的很中肯。

    吳輝卻皺了皺眉：“別墅定在兩千八沒問題，但是高層只定1200，每平才賺150塊，毛利率只有14.2%，盈利空間太少了吧？

    其它樓盤只定一千一二，是因?yàn)榈囟尾缓茫瑯潜P也不出奇。

    但是我們的樓盤可不一樣，有別墅，小區(qū)整體環(huán)境大有改善，高低搭配，也充分照顧到了高層的采光，總體比其它樓盤少說也能高出一個(gè)檔次，每平1200的定價(jià)有點(diǎn)太保守了，依我看，每平定成1250，甚至1300也沒問題。”

    他是做工程的，對(duì)設(shè)計(jì)信心十足。

    王志新贊同道：“老吳說的對(duì)，咱們的樓盤在這擺著，設(shè)計(jì)比其它盤新穎，定價(jià)高出點(diǎn)平均線也無所謂，定價(jià)高了，顯示出我們的與眾不同，說不定客戶還更買賬呢。”

    他起點(diǎn)雖然低，但是人不傻，也勤奮，被王流領(lǐng)進(jìn)了這一行，這段時(shí)間也一直在努力學(xué)習(xí)，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)里的門門道道，基本都懂了。

    齊再興不以為然道：“咱們樓盤新穎歸新穎，但是客戶買不買賬還不知道呢，相對(duì)來說，還是價(jià)錢最實(shí)在。
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