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    劉濤低頭掃了眼，原本因為王流說沒有資產而有些懈怠的心，再度鄭重起來。

    拿起確認書仔細看過后，沉思一下道：“抱歉先生，如果我沒看錯，這只是一份確認書，而不是土地出讓合同，也就是說這塊地還不是您的？

    而且，合同上顯示您的地價款一共才26萬4千，按照我們行的抵押規定，就算您拿這塊地做抵押，我們最多也只能貸給您這塊地總價值的70%，也就是18萬多。

    如果您想光憑這張確認書就在我們行貸款30萬……實話說，基本沒可能。”

    王流笑了笑，也沒藏著掖著，干脆道：“你沒猜錯，這塊地目前確實還沒有歸屬我，我只是剛剛中了標，沒錢交地價款，所以才來找的你。

    地價款確實只有26萬，但這塊地的總價值可遠遠不止這些，你可以仔細看一下合同，上面寫的很清楚，這塊地是住宅用地，面積11040平方米，容積率1.5，也就是說，這塊地的總建筑面積最高能達到16560平方米。

    縣里的房價是多少，我想你做為銀行經理，肯定比我更清楚，就算按照每平米一百塊來算，這塊地的總價值也超過165萬。

    而縣里房價不止一百，這塊地的價值也遠遠不止165萬，而我只貸30萬，怎么算都應該是筆優質貸款吧？”

    劉濤皺眉道：“按照房價來算，這塊地的估值確實能達到幾百萬，但前提是你能順利開發完。

    你怎么保證我們行把30萬貸給你，你能順利的把這塊地開發完？

    換句話說，你怎么保證我們貸給你的這30萬，最后能順利收回來，而不是變成一筆壞賬？”

    王流笑道：“都是成年人了，保證什么的你不覺得很幼稚嗎？我就算保證的再漂亮，到時候如果還不上，那還是還不上。

    而且，你也不會因為我保證的漂亮，就把錢貸給我，對吧？

    在商言商，我看我們還是干脆點，直接拿風險和收益來把話說開的好。”

    劉濤認同道：“你繼續說。”

    王流微笑道：“首先，我可以多加十個點的利率來貸這筆錢，承諾一年還款，銀行可以設立專項賬戶，監督這筆錢的用途。

    其次，等拿到錢我就會支付地價款，辦理好土地使用證之后交給你們行以此作為抵押，具體開發過程我就不介紹了，如果到期未能還款，銀行可以凍結賬戶，并用這塊地，以及其上附帶的建筑作為償還。

    這樣一來，你們要承擔的風險基本可以忽略了。
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