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    普遍的市場(chǎng)價(jià)保持在三百萬(wàn)一間，最高的那間現(xiàn)在也就值了七八百萬(wàn)，所以想想套在三千萬(wàn)入手的那人有多慘。

    好在那人買下的這間，現(xiàn)在每年的租費(fèi)也能打到一百萬(wàn)，普通的別的位置，那租費(fèi)價(jià)格就在15萬(wàn)到60萬(wàn)不等了，租費(fèi)便宜的，售價(jià)當(dāng)然也會(huì)相對(duì)便宜，大概一百多萬(wàn)，而租費(fèi)貴的，一樣的道理，售價(jià)就會(huì)比較高，三百萬(wàn)到五百萬(wàn)不等了。

    可是這些年下來(lái)，經(jīng)過(guò)一輪又一輪的炒作，很多人也是學(xué)精了，甚至還有人，如果價(jià)格再到多少多少，我就賣了之類的想法不要太多。

    可惜的是沒(méi)人再來(lái)場(chǎng)炒了，其實(shí)說(shuō)起來(lái)，久紳的老爹做的就是這個(gè)生意，他們幾個(gè)人合伙買地，建市場(chǎng)，然后把市場(chǎng)出售出去，當(dāng)然不直接經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)在大部分的門(mén)市也已經(jīng)都出售了。

    留在手里的也是市場(chǎng)的一小部分了，所以久紳也算是對(duì)這方面比較了解，這也是久紳家條件還不錯(cuò)的原因，也可以歸結(jié)為商業(yè)地產(chǎn)吧。

    你想想，哪怕按照現(xiàn)在均價(jià)三百萬(wàn)一間，一個(gè)市場(chǎng)可是有至少以前間的，那是多少錢(qián)？

    當(dāng)然久紳的老爸他們也不可能留到這個(gè)時(shí)候，最大的一部分在，剛建成的時(shí)候就出售出去了，那時(shí)候也就六七萬(wàn)一間的價(jià)格罷了，這些年慢慢的出手，價(jià)格也是有高有低，也賣過(guò)一千萬(wàn)兩千萬(wàn)一間，也賣過(guò)幾十萬(wàn)一百萬(wàn)一間。

    而且這個(gè)出售并不是終身所有權(quán)，所有的市場(chǎng)出售的都只不過(guò)是五年續(xù)租權(quán)罷了，也就是說(shuō)，每年市場(chǎng)開(kāi)發(fā)方，都還能每間再收一筆費(fèi)用，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用是很低的，也就十幾二十萬(wàn)五年，但你耐不住量大年數(shù)久是吧。

    哪怕合伙人有九個(gè)，久紳的老爸只有九分之一的股權(quán)，那這些錢(qián)下來(lái)也是不少錢(qián)，甚至往后也是每年不少的穩(wěn)定收入一直在持續(xù)，這和經(jīng)濟(jì)好不好，是不是金融危機(jī)一點(diǎn)關(guān)系都沒(méi)有。

    他們說(shuō)白了，他們并不參與經(jīng)營(yíng)，盡管還有一部分的門(mén)市還沒(méi)出售，但也不多了，也就二十分之一的量，經(jīng)濟(jì)不好降點(diǎn)租也就完事了，那點(diǎn)錢(qián)不影響什么。

    S市就是靠紡織，靠貿(mào)易為生的城市，不管市場(chǎng)如何飽和，做這一行的每年還是一大批一大批的跳進(jìn)來(lái)，就像開(kāi)餐館一個(gè)道理，餐飲難道不飽和嗎？可每年多少新的餐飲店開(kāi)出來(lái)？人們總不認(rèn)為自己開(kāi)的餐館是會(huì)倒閉的那家。
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