第(1/3)頁 “這棟別墅真的已經(jīng)有100多年的歷史了？” “是的，孫小姐，紐約上東區(qū)大部分的聯(lián)排別墅都是100多年前建造的，現(xiàn)在想要在紐約上東區(qū)建別墅可不行，這棟獨(dú)戶聯(lián)排別墅始建于1870年，不過，經(jīng)過全面整修后基本上不會(huì)讓人覺得有任何歷史痕跡，請(qǐng)看，別墅原有的木質(zhì)橫梁被鋼梁所取代，室內(nèi)的裝修也全部都是歐式現(xiàn)代典雅風(fēng)格。” “陳先生，孫小姐，請(qǐng)看這邊，這里的每個(gè)樓層均經(jīng)過精心設(shè)計(jì)，包含落地大窗和六個(gè)可用壁爐。” “這邊的廚房經(jīng)由落地雙扇玻璃門與屋后花園連通。” 落地雙開的玻璃門，這個(gè)門還真的氣派！ 而且廚房和餐廳連通后面的后花園，視野和景色也很好。 陳先生和孫小姐在經(jīng)理人的介紹下連連點(diǎn)頭。 陳瀟來到這個(gè)別墅之后，就被這里散發(fā)出奢華典雅的氣息驚呆了。 這是一棟五層的聯(lián)排別墅，擁有18個(gè)房間，其中包括7個(gè)臥室8個(gè)浴室，室內(nèi)面積高達(dá)1000平米，之外還有250平米的室外休閑空間。 “陳先生，孫小姐，請(qǐng)看，這是主臥套房，里面還包含了一間配備獨(dú)立式浴缸和蒸汽淋浴房的浴室。” 這潔白又寬敞的浴室，比陳瀟現(xiàn)在所住的那個(gè)五星酒店的總統(tǒng)套房里面的浴室相比都不遜色。 可，這里是紐約上東區(qū)！ “陳先生，孫小姐，我們現(xiàn)在已經(jīng)到了屋頂，這是我們精心規(guī)劃的屋頂平臺(tái)，最大的亮點(diǎn)就是綠色景觀和開闊視野，陳先生和孫小姐站在這里可以飽覽紐約周圍迷人的城市風(fēng)光。” 陳瀟兩人在屋頂?shù)目Х茸狼白拢h(yuǎn)眺著不遠(yuǎn)處的中央公園風(fēng)光，確實(shí)別有一番風(fēng)味。 “那邊的那個(gè)超大的獨(dú)棟聯(lián)排別墅是？” “陳先生，那是華爾街投資大亨杰弗里·愛潑斯坦在兩年前花費(fèi)2000萬美金買來投資用別墅，總建筑面積接近3000平米，共有7層40個(gè)房間，是紐約市最大的單戶住宅，前些天有一位來自歐羅斯的富豪愿意出價(jià)2500萬美金收購，不過，杰弗里·愛潑斯坦并沒有出售的打算。” 陳瀟聽完暗自咋舌。 兩年的時(shí)間，就賺了500萬美金？ 房地產(chǎn)投資這么厲害的嗎？ “陳先生，如果只是投資新澤西州或者是紐約州郊區(qū)的獨(dú)棟別墅，就算十年也很難上漲10%，但是這里是紐約市的曼哈頓，曼哈頓的上東區(qū)，上東區(qū)的富人區(qū)，這里和全世界任何地方都不一樣，以后的這個(gè)世界，有錢人會(huì)越來越多，但是這里的地就這么多，您明白我的意思嗎？” 都解釋這么清楚了，陳瀟當(dāng)然是明白的。 這也是費(fèi)根推薦他來這里買獨(dú)棟聯(lián)排別墅的原因。 也許這里沒有郊區(qū)的別墅那么空曠，空氣也沒有那么的清新，可是，同樣花500萬美金，10年后，這里的別墅也許能賣2000萬，甚至是3000萬。 但是郊區(qū)的獨(dú)棟，也許就只剩下400萬，300萬。 這還是運(yùn)氣好能賣掉，運(yùn)氣不好，沒有人買…… 費(fèi)根跟他說，喬丹的那個(gè)超級(jí)大別墅，以后半價(jià)都賣不掉。 半價(jià)都賣不掉，這得虧多狠，上千萬美金啊。 不過，對(duì)喬丹來說，這也是毛毛雨。 可對(duì)他來說，真虧這么多，那不得心疼死，他愛財(cái)，很愛財(cái)！ “陳，除非以后你要在某個(gè)地方永遠(yuǎn)的定居，那無所謂保值率，喜歡最重要，現(xiàn)在，你還只是事業(yè)的起步階段，你是翱翔中的雄鷹，你需要的是一個(gè)隨時(shí)可以離開的棲息地。” 陳瀟覺得費(fèi)根說的很對(duì)。 雖說是5層1000平米，每層就200平米，跟那些NBA巨星們的豪宅動(dòng)輒用畝來計(jì)算，確實(shí)是少了些，但加上外面那250平米的花園，其實(shí)底層平面面積450平米也不算小了。 “陳先生，您可滿意。” “滿意，大衛(wèi)，麻煩你了。” “不客氣，我和丹尼是同學(xué)，而且能為您這樣的人服務(wù)是我的榮幸。” 嗯？ 我現(xiàn)在是什么大人物嗎？ 這話說的就讓陳瀟有些驚訝了。 “丹尼能看到您的未來，我當(dāng)然也能看到，孫小姐，您說對(duì)嗎？” 孫小姐稍微一愣之后，優(yōu)雅的點(diǎn)了點(diǎn)頭。 對(duì)！ 就這樣，陳瀟在自己的生日前一天，就和孫小姐一起拎包入住到了這棟他人生第一個(gè)商品房。 總共花費(fèi)了500萬美金，掏空了陳瀟這一年所有的恰飯收入。 陳瀟身上的大部分代言都是中國和韓國的。 陳瀟在國內(nèi)的代言，像是中移動(dòng)，人壽等等公司代言費(fèi)都是稅后50萬美金，因?yàn)殛悶t選的非常的嚴(yán)格，都是不會(huì)有后遺癥的大公司，一共是5個(gè)，250萬美金。 而陳瀟的國際代言價(jià)格就不一了，因?yàn)楦鲊惵什灰粯樱悶t的國際代言費(fèi)，基本上都是包稅的60萬美金左右，陳瀟到手60萬，像韓亞航空這些大公司起碼要付出120萬美金。 就這點(diǎn)來說，國內(nèi)的稅率低，公司付的錢少得多。 第(1/3)頁