香山飯店的問題不僅出在設(shè)計(jì)和施工上，后期的管理與維護(hù)同樣問題頗多，一座建筑并不是蓋好就行了的，后期的維護(hù)也十分重要，維護(hù)水平的高低將決定這座建筑是否能夠長期保持美觀和功能完善，越是高水平的建筑需要的維護(hù)就更細(xì)致。 日后經(jīng)常會(huì)看到歐洲一塊錢拍賣古堡的新聞，這些古堡真的就這么便宜么？顯然不是的，之所以報(bào)出這么低的價(jià)格，是因?yàn)楣疟さ娜粘＞S護(hù)費(fèi)用太高，動(dòng)輒需要上百萬甚至數(shù)百萬美元，而且需要專業(yè)團(tuán)隊(duì)的維護(hù)，這筆開支可不是誰都能承受得了的。 現(xiàn)代建筑也是一樣，要不然買房為啥要交大修基金？另外一些知名建筑事務(wù)所旗下往往都會(huì)有一支專業(yè)的維護(hù)團(tuán)隊(duì)，為自己的作品提供后期維護(hù)工作。 安藤忠雄的建筑事務(wù)所就是這樣，他非常擅長使用清水混凝土，但是清水混凝土的建筑沒過二十年就需要一次大規(guī)模的保養(yǎng)，而這項(xiàng)業(yè)務(wù)對(duì)專業(yè)水平要求很高，所以安藤忠雄就專門培養(yǎng)了這樣一項(xiàng)工作，為他設(shè)計(jì)的建筑提供維護(hù)服務(wù)。 香山飯店維護(hù)是由酒店方負(fù)責(zé)的，同時(shí)這也是一座藝術(shù)型的精品酒店，這就要求酒店管理方應(yīng)該具備足夠的建筑常識(shí)和藝術(shù)素養(yǎng)。 然而很遺憾的是，香山飯店的這位專業(yè)干部出身的經(jīng)理并不具備這些素質(zhì)，這就導(dǎo)致了香山飯店的后期維護(hù)與日常管理問題重重。 珍貴的冰裂紋地毯上滾著可樂罐兒，可樂液體弄臟了這張純手工制作的寶貴蒂塔；花園長期無人打理，花草樹木野蠻生長，破壞了設(shè)計(jì)者構(gòu)建的美景；墻上按照他的審美掛滿了俗氣的畫，和香山飯店的整體風(fēng)格格格不入。 之前我已經(jīng)提醒過貝先生了，估計(jì)貝先生也和顧為民他們說過，不過現(xiàn)在看來他們顯然沒有聽進(jìn)去啊，還是派了這樣一位專業(yè)干部出身的經(jīng)理，他或許在部隊(duì)上是一名好軍人，但這份工作和他以往的工作可是大不一樣啊。 或許顧為民他們認(rèn)為在軍隊(duì)上能帶好兵，在地方上也能做好管理工作吧？但一位優(yōu)秀的高端精品酒店經(jīng)理，所需要的可不僅僅是管理能力而已。 但是現(xiàn)在人家已經(jīng)來了，我總不能直接表示反對(duì)吧？哎，只能在后期的接觸中慢慢觀察了，如果他能夠具備成為一名優(yōu)秀高端精品酒店經(jīng)理的素質(zhì)，那自然最好，暫時(shí)不具備但是愿意學(xué)習(xí)也可以，要是都不行，那就只能另想辦法了。 “李蘭舟同志你好！林樓…..同志你好！”陳仲虎伸出右手和他們握了握，他握手的力道很足，說話的語氣也充滿了軍人的陽剛之氣，只是在覺察到林樓的年齡時(shí)有些詫異，這么年輕在部隊(duì)上最多也就是剛?cè)胛榈男」戆?？在這兒就能獨(dú)當(dāng)一面了？ “以后我們就要在一口鍋里攪馬勺了，我剛從部隊(duì)上專業(yè)回來，對(duì)地方上的事物不太清楚，還要向你們多多學(xué)習(xí)?。 彪m然話是同時(shí)對(duì)李蘭舟和林樓兩個(gè)人說的，但他的目光更多地還是放在李蘭舟身上，看樣子林樓的年齡還是讓他產(chǎn)生了一些輕視。 “陳經(jīng)理太客氣了，這都是應(yīng)該的?！崩钐m舟倒是沒覺得有什么不對(duì)，反倒是覺得陳仲虎的脾氣很對(duì)他的胃口，畢竟工地上也需要軍事化管理，從這個(gè)角度而言，他倆倒是有不少共同語言。 “顧主任，劉主任，這段時(shí)間項(xiàng)目的施工進(jìn)度不錯(cuò)，我?guī)銈儏⒂^下吧！陳經(jīng)理，一會(huì)兒我和小林也好好給你介紹下咱們項(xiàng)目的情況?！焙堰^后，李蘭舟和林樓帶著他們?cè)陧?xiàng)目里參觀起來。 “我給陳經(jīng)理介紹一下香山飯店的情況吧，香山飯店是由國際著名美藉華裔建筑設(shè)計(jì)師貝聿銘先生主持設(shè)計(jì)的一座融中國古典建筑藝術(shù)、園林藝術(shù)、環(huán)境藝術(shù)、現(xiàn)代建筑風(fēng)格為一體的四星級(jí)酒店。”林樓為陳仲虎介紹起來。 “用簡潔樸素的、具有親和力的江南民居為外部造型，將西方現(xiàn)代建筑原則與中國傳統(tǒng)的營造手法，巧妙地融合成具有中國氣質(zhì)的建筑空間?！? “外貌似很普通，就像一個(gè)內(nèi)秀的姑娘，初看似乎貌不驚人，但是愈看就愈會(huì)感到她輕妝淡抹的自然美，這是建筑給人的整體印象；建筑的前庭、大堂和后院，分布在一條南北的軸線上，空間序列的連續(xù)性，營造出中國傳統(tǒng)建筑庭院深深的美學(xué)表現(xiàn)…….” “結(jié)合地形，巧妙地營造出高低錯(cuò)落的庭院式空間，匍匐在層巒疊翠之間，如同植物漫地生長，與周圍的環(huán)境完美融合；坐擁自然美景，四時(shí)景色各異：依傍皇家古跡，人文積淀厚重……” 林樓從設(shè)計(jì)理念說道建筑功能分布，每到一處，都細(xì)細(xì)地解釋著這些設(shè)計(jì)的用意，陳仲虎不時(shí)點(diǎn)頭，但到底聽沒聽懂，或者聽進(jìn)去多少就只有他自己才知道了。 “小陳，你覺得這個(gè)飯店怎么樣？”轉(zhuǎn)了大半，該看的地方都看得差不多了，眾人登上高處俯瞰全局，然后顧為民問道。 “林工講得很專業(yè)，不過感覺有點(diǎn)太虛了，我總覺得這些建筑分布太過散亂，不利于人員集結(jié)！如果敵人來進(jìn)攻，光是把自己的人馬調(diào)集到一塊兒就得費(fèi)好大功夫！”陳仲虎指著散落在山林之間的建筑說道。 “另外咱們現(xiàn)在站得這個(gè)地方是周圍最高的高地，怎么不在這里設(shè)一個(gè)瞭望哨？在這建個(gè)明哨，在那兒建個(gè)暗哨，這樣的話，不管敵人從哪個(gè)方向進(jìn)攻，都會(huì)被我們看在眼里！” “哈哈哈哈，小陳啊小陳，咱們這是飯店，可不是軍營，不能用你在部隊(duì)的眼光來看問題！”這番話把顧為民和劉桐逗得哈哈大笑。 林樓卻有點(diǎn)笑不出來，照這么說，你是不是還打算在香山飯店門口堆幾個(gè)工事，架上幾挺機(jī)槍，有人過來必須報(bào)口令，不知道口令或者口令錯(cuò)誤就開槍？