166 一家寫作地產大亨的科技公司-《數字入侵》
借著TEC和輕雪的一路上行,謝群最終還是讓香江投團和其他的投資者認了TEC智能A輪投資就高達1000億美元的恐怖市值。謝群并不是特別需要他們的錢,而是利用這樣的方式來鞏固自己在產業界和商業圈子里面的地位,建立同盟性質的合作關系。
他的TEC還在全世界攻城略地,在國內也在深化拓寬,所以還是少不得這些人的支持的。總體來說,大家雖然覺得非常肉痛,不過仍認為這個事情是大家雙贏的。TEC智能正在成長為一個超級大怪物,這間公司在未來的價值,不僅僅會是股票價值,還包括強大的影響力。
TEC智能的A輪融資完成,也最終是在全世界引發了一輪震動,甚至還影響很多相關企業和科技股都順勢上漲。
TEC的投資部門高管,也是被謝群放進了董事會的唐慕文,一位畢業于倫敦商學院,在華爾街打拼多年,甚至還會過在四大行擔任過高管的金融大佬,幾乎是降薪加入的TEC智能,不過對此唐慕文還是非常滿意的。
公司的內部會上,唐慕文很是欣喜地與各位同事介紹道:“TEC智能的融資成功,能夠拉動全球科技股上漲,其實也是我們預料之中的事情。全世界都在等著下一輪技術革命所制造的紅利,之所以之前各國民粹之風盛行,甚至中美兩國處在貿易摩擦的局面中,就是因為大家增長都變慢了,沒有新的東西可以做,生產效率提高的速度不夠,導致蛋糕不夠分。
可是TEC智能以及一系列的相關企業,得益于我們人類的瑰寶,CEO謝總(笑),已經向全世界所有人,關鍵是全球資本指出了,未來怎么搞。TEC未來將會帶動起一大批科技企業,我們拓展了硬件,開放了平臺,所以越來越多的企業在搭著我們創造的春風向前奔馳,這樣的角度來看,代表未來的TEC如果做得好,那么全世界的科技企業都受益。”
唐慕文的看法謝群基本是認同的,其實現階段他做的很多的事情,都幾乎是令人不敢想象,甚至是挑戰性的,可是他仍舊可以將事情做成,甚至得到了來自權威的默許和縱容,關鍵還是在于謝群動的只是陳舊的利益,但是帶來的卻是不知道多少萬億的新領域、新市場。他所放出來的一切,在破壞的同時又帶來了繁榮。甚至已經有經濟學者認為,TEC一系直接和間接將會拉動起中國至少2個百分點的GDP,帶動起上萬就業。
宋海亮也是雄心壯志,公司的具體運營方面都是他在做,謝群具體在做什么……大多數人不太清楚。
“好了,借著這次融資,我們賬面上有多了大量的現金流,加上我們本來就很可觀的現金,我們下面最主要的一個工作大概是花錢了。工作重點方面呢,首先我們要順利完成TEC智能從深州市搬遷到滄海新區,Logistics(后勤)的工作呢還是要做好;其次,我們全線產品全球渠道拓寬和營銷也必須繼續抓緊,雖然產品會自己將自己賣出去的,但我們也得展現我們最為全球一流公司的價值;再次,滄海新區的建設就是我們TEC活的名片,而滄海新區之中更是帶有了大量我們的技術結晶與應用,我們的智能城市規劃、市政管理,乃至智能建筑管理和安保體系,這些東西都是我們接下來要推的東西。”
這些事情基本上都是TEC智能高管團隊研究出來的實施方案,其實跟謝群關系不大。謝群一手建造了滄海新區,然后TEC智能的人就劃拉劃拉這里面的寶貝,準備向外兜售。
TEC智能要賣自己的智能城市、智能建筑的規劃和體系,宋海亮已經開始建設2B銷售團隊,主打國內政府和大企業這方面的市場,歐洲和北美分公司那邊也會嘗試去接觸那里的政府機關。
TEC工業造了一大堆的“建筑高達”和房屋打印機,當滄海新區一夜拔地而起的消息轟傳世界,將會有大量的建筑公司去購買這些神器。
TEC汽車,拿著新能源和自動駕駛兩塊金字招牌的TEC新企業,現在也開始醞釀布局,準備把這些汽車賣到全國乃至全世界。屆時,TEC系一個新的巨型企業也將嶄露頭角。
TEC半導體,幾乎上述所有的新產品都離不開TEC半導體制造的芯片,所以只要上述企業業績優秀,那么TEC半導體也要跟著笑開花。
宋海亮能夠感受到在座所有公司高管和董事會成員的信心萬丈,似乎世界就在眼前,如同一塊蛋糕一樣,任他們取用。
他又通過神通查看了一下自己這邊的備忘錄,繼續道:“嗯,還有,我們跟TEC建筑聯合持有滄海新區大約七成以上的商業建筑和六成住宅建筑,這個資產壓在手里明顯太重了,我們可以持有一部分,但是我們畢竟不是一家房地產公司。”
在座的人都露出了笑意。
當初謝群要求TEC智能拿出現金流,大約一百多億人民幣的樣子,跟TEC建筑聯合成立一個持股公司,代持滄海新區上萬公頃的土地。當時大約用2億多RMB從滄海新區政府手里拿下了這一片爛地,公司里的高管們差點炸了鍋。
不過公司是謝群的,他愛怎么折騰高管們管不了。
后來,就出現了謝群將一萬多公頃的海邊灘涂爛地,搞成了一片生態花園,還建立了起了一個幾百個科幻建筑的市中心。不用想,這塊土地和上面的大樓的價值就了不得了。
前后謝群包括出高達、搞生態改造、蓋樓、買材料,算起來的賬目一共也沒超過90億RMB。幾乎白送給政府一部分,現在手里這些地產價值有多少?
因為沒有真正形成市場,所以很難估計。但是保守一點估計,幾千億恐怕是有的。
宋海亮說道:“我們估計在滄海新區的宣傳片打出去之后,應該會有很多企業愿意入駐,我建議謝總是稀釋掉我們手中一部分地產。包括寫字樓這樣的東西,我們可以轉售給一些地產控股集團和大集團,而大型商場這種物業,類似健達等企業也是有興趣拿下的。
至于住宅類,我們TEC系員工是分房了,謝總支持新區政府搞的城市廉租福利房也劃給新區福利屋公司了。但是我們手上還積壓房產,我和謝總的意思是呢,代持這部分地產的公司,可以投資成立多家地產公司和物業租賃公司,來代為銷售和管理這部分地產。”
宋海亮本來就是地產公司出來的,折騰這些事情和做資本運作可謂是得心應手。只是究竟滄海新區的地產是什么價值,其實現在沒有人有底。
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