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    首先500畝的地價應該是50億，對于這500畝的規劃，葉子銘是這樣打算的。

    其中400畝地用來開發高檔高層樓盤，按照政府給到的2.5的容積率，以及目前S市的市場價格，大概最后能有130多億的毛利潤，除去地皮，建造等費用，最后能有差不多70億的利潤。

    所以對于30億的公共設施建設，葉子銘真的不在乎，也算是取之于民而用之于民了。

    另外的一百畝地，50畝用來投資大型商場，50畝用來打造S市最頂級的豪華酒店，在這個方面，葉子銘打算和之前在杭州住過的凱悅酒店合作一下，打算出資20億資金。

    至于商場，S市的消費能力是有的，但是消費理念還是跟不上大城市，雖然有錢人還算多，但S市的富一代們都相當的節儉，所以在這里開高奢檔次的商場是行不通的，葉子銘只打算投資3億。

    建個中高檔的商場就可以了，也算是為了自己的樓盤做配套設施。

    這樣一百億也就被用的差不多了，當然如果到時候缺錢的話，也是可以追加投資的，絕對不會做成爛尾樓盤。

    葉子銘考慮著，免收公共設施這個條件也不能白給，有些東西，成了習慣，就相當不好了，就像你每次路過一個乞丐，天天都給他五塊錢，而如果有一天，你不給了，那你反而招惡了。

    所以葉子銘提出了一個小小的要求，就是在S市和HZ市之間，有個縣是SZ縣，這個縣大多數地貌環山，也是葉子銘的外婆家，之前去過，外婆家也是農村，山里人，但是那大山里風景很不錯。

    所以葉子銘打算買下開發權來，打造一個屬于自己的游樂王國，而且葉子銘也沒打算小打小鬧，比起S市市中心這500畝地，他更在乎那座山，要是能買下來，那花再多的錢也愿意。

    SZ縣也隸屬于S市，所以葉子銘就向市政府提出了這個要求，并表示，對于山里的居民一定會妥善安置，里面也攏共不超過20戶人，平時他們出現也很不方便，葉子銘不認為安置他們會是一件困難的事。

    而且自己會出資200億，在這座山里，打造S市乃至ZJ省都獨一無二的旅游度假游樂項目，成為S市的標桿地點之一，但是唯一的要求是整座山都必須私有化，只屬于葉子銘一人，葉子銘可以在那擁有自由的開發權。

    市政府聽到200億，標桿地點，就沒有多考慮什么，連售價都不需要，只要葉子銘能安置號山民就行，對于葉子銘的要求做出了兩點限制。
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