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    2009年12月14日下午15時，燕京CBD九宗地塊投標大戲塵埃落定，有道集團順利拿下了心儀的Z2b地塊，以274260萬元競得。

    三興則在第一輪競標碰壁后，轉而全力追求Z2a地塊，最終如愿到手。

    競標會上，有道跟三興在Z2b地塊上的爭奪只是小插曲，真正的高潮是冒出一塊只有一家參與競標且報價與底價完全一致的“神奇地塊”。

    盡管現場坐著的全是有頭臉的人，報價出來后，還是爆發一片噓聲。

    真的是太“神奇”了！

    拿有道競得的Z2b地塊來說，有道報價27.42億元，底價為17.43億元，溢價高達57%。

    其他幾幅地塊也大同小異，成交溢價基本在45%—60%之間。

    只有這一塊地，報價與底價分毫不差，零溢價。

    在外行看來，這種報價水平簡直神了！

    在內行看來，這種報價簡直太不要臉了！

    競標會結束后，通過幾次酒會跟邊學道結下交情的老馮第一時間打電話，先是祝賀有道拿下Z2b地塊，隨后抱怨“環境越來越差”。

    老馮有發牢騷的理由。

    這次競標，老馮的公司參與競標三塊地，他的三個報價平均溢價達到75%，基本全是最高報價，可結果全都在評標階段出局，白忙活一場，顆粒無收。

    自己溢價75%拿不到地，有人零溢價拿地，換成誰也會不爽。

    不爽不僅僅因為地和錢，更因為事關臉面。

    說句最實在的，無論是誰，無論有多大能量，能提前知道底價是你牛逼，能被內定拿地也是你牛逼，可你能不能處理得“高級”一點？20多億元的東西，你在報價時加個5000萬或1000萬行不行？哪怕你加個100萬也行啊！

    像現在這樣，底價是多少報價同樣是多少，兩個數一模一樣，精準不差，是因為想省錢嗎？不是！
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