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    　　民間幾乎家家都拜財神，所為為何？在徐婉眼中，眼前的邊學道就是一個活財神，她如何能不討好？

    　　這不是沒骨氣，這是人之常情。

    　　在客廳里坐下聊了幾分鐘，李秀珍張羅吃飯。

    　　邊學道擺手說：“我在飛機上吃過了，再有三個小時尚秀就回來，等她一起吃吧。”

    　　于是繼續喝茶吃水果閑聊。

    　　老實講，無論徐康遠還是李正陽跟邊學道都沒有太多共同語言，于是全程負責找話題的李正陽很自然地把話題引到了滬市買房上。

    　　聽李正陽再次問起滬市買房的竅門，邊學道笑著說：“真沒什么竅門，閉著眼睛買，都穩賺不會虧。”

    　　李正陽聽了，早有準備的他把不久前拿下的幾套房子資料拿出來給邊學道看，讓邊學道幫著掌掌眼。

    　　對著地圖一看李正陽買入的幾套房子的位置，邊學道點頭說：“很有眼光！”

    　　看了看資料上的房屋單價，邊學道繼續說道：“這個價位，這個位置，吃下10套20套，可以直接退休了。”

    　　10套20套？

    　　李正陽苦笑道：“哪里買得起那么多套？”

    　　放下手里的地圖，邊學道說：“跟銀行貸款，加杠桿，以租養貸。”

    　　旁邊的徐婉聽了，插話問：“房價真的會繼續漲下去？”

    　　邊學道點頭。

    　　徐婉又問：“你覺得會漲多少？”

    　　邊學道保守地說：“至少翻一倍吧。”

    　　翻一倍……

    　　李正陽和徐婉你看我我看你，徐婉說：“那豈不是一米要大好幾萬？怎么可能？”

    　　李正陽跟著點頭。

    　　好吧……

    　　現在李正陽和徐婉覺得不可能的事情，幾年之后全會變成現實，甚至是更讓人吃驚的現實。

    　　別的不說，從2009年往后數五年，房價漲幅低于三倍的房子基本不存在，漲四五倍的也比比皆是。

    　　又拿起李正陽買入房屋的資料看了看，邊學道說：“你買的這幾套，自住的話非常不錯，可若是待漲出售，就……因為戶型偏大，幾年后總價會很嚇人，也就等于把最多能拿出三四百萬的剛需排斥在外，只能等高收入家庭接盤。”

    　　徐婉徹底聽迷糊了。

    　　能拿出三四百萬，算剛需，不算高收入家庭。

    　　那高收入家庭得富裕成什么樣？

    　　靜了幾秒，徐康遠開口說：“你說的三四百萬是算上貸款吧？”

    　　想到另一個時空打算改善性換房的自己計算完一套房子的首付和貸款，然后失眠三晚的情形，邊學道微微瞇起眼睛說：“極少人不貸款買房，多數人都是貸20年或者30年，還有些家庭同時養孩子供車，每月還貸累得像條狗。”

    　　呃……

    　　一個年輕的億萬富豪，人生根本沒為車貸房貸愁過，哪里體會累得像條狗的還貸生活？所以邊學道剛剛這番話聽在徐李兩家人耳朵里多少有點違和。
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