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    在原鋼廠職工棚戶區(qū)跟老街之間的褲汊子河是條斷頭河早年跟鋼廠東頭的橫塘溝是相通的早期修學(xué)堂街時(shí)上面還架了一座水泥橋八十年初那座水泥橋垮塌鎮(zhèn)上拿不出建橋的錢就直接運(yùn)土把河道填上形成了中間給截?cái)嗟臄囝^河雖然一頭跟梅溪河相通但水體交換變得極差加上兩邊的住戶不停的往里傾倒生活垃圾及污水就成了梅溪鎮(zhèn)人見人厭的垃圾臭河

    把渚園建成高端住宅區(qū)老街也要力所能及的進(jìn)行內(nèi)外部改造進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營褲汊子河的河道自然要重新挖通、建成本較低的涵洞橋；繼而清淤疏浚、恢復(fù)水體種植花草樹木使整體環(huán)境美觀起來

    鋼廠職工棚戶區(qū)拆除后褲汊子河往南到渚溪路之間的狹窄區(qū)域共清理出七十來畝地用于建渚園高端住宅區(qū)除了安置費(fèi)用外鎮(zhèn)上還有六百萬宅基款余留下來；這筆錢看上去很多也就剛好夠把老街兩側(cè)的住戶都遷出去安置把大部分房產(chǎn)收歸鎮(zhèn)置業(yè)公司接下來的改造款還得另籌

    梅溪鎮(zhèn)此時(shí)還沒有足夠的魄力跟特別大的商業(yè)潛力去吸引國內(nèi)剛剛成長起來的商業(yè)地產(chǎn)公司來做接手老街的改造跟經(jīng)營

    朱立肩上已經(jīng)承接了太多的重?fù)?dān)也沒有無限潛力可以壓榨；梅鋼雖然這時(shí)候有資金寬裕但經(jīng)營也要保持在一個(gè)方向上不能隨意多元化；最終老街的改造任務(wù)還得由鎮(zhèn)上以鎮(zhèn)置業(yè)公司的名義直接扛起來

    為了更多可能的聚攏資金沈淮非但不限制甚至還極大鼓勵(lì)更多的人參與進(jìn)來

    雖然目前國家還不允許商業(yè)街在開發(fā)完成之前向私人預(yù)售之前有些地區(qū)出售樓花的行為也給叫停但只要愿意做折中的辦法不是沒有

    鎮(zhèn)置業(yè)公司將老街兩側(cè)住戶遷出去安置把房屋的產(chǎn)權(quán)收歸到手里此時(shí)再直接將房屋直接分拆出售沒有什么不可以；只要業(yè)主在購房的同時(shí)簽署將由鎮(zhèn)置業(yè)公司負(fù)責(zé)改造以及后續(xù)統(tǒng)一商業(yè)運(yùn)營的代理委托書即可鎮(zhèn)置業(yè)公司同樣能夠用這種變通的方式聚攏到一部分改造資金

    下梅公路改造一事在此前搞得沸沸揚(yáng)揚(yáng)迫使沈淮中止下梅公路的改造計(jì)劃潘石貴因此畏罪自殺但潘石貴等人之前已經(jīng)投入大量的資金從下梅公路南側(cè)收購私房以預(yù)從拆遷中獲利這些資金其實(shí)也就沉淀在梅溪鎮(zhèn)沉淀在之前出售私房的業(yè)主手里

    沈淮眼下也是要求郭全積極的引導(dǎo)這些人參與到老街的改造中來同時(shí)跟業(yè)信銀行溝通使業(yè)信銀行放寬對(duì)梅溪鎮(zhèn)私人在老街投資改造商鋪出租的信貸限制

    現(xiàn)在地方上也開始正式限制官員及家屬在任地直接參與經(jīng)營活動(dòng)梅溪鎮(zhèn)劃入唐閘區(qū)之后這方面受限制要比歸霞浦縣管時(shí)嚴(yán)一些不過家庭對(duì)固定資產(chǎn)的投資不在受限范圍之列受享租金回報(bào)也沒有不可以的

    對(duì)梅溪鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)高速增漲同樣充滿信心、同時(shí)也知道沈淮已經(jīng)下決心將下梅公路改造項(xiàng)目繼續(xù)拖延下去的何清社等人在業(yè)信銀放寬私人投資商鋪的信貸限制之后自然也不會(huì)錯(cuò)過這個(gè)時(shí)機(jī)

    這陸陸續(xù)續(xù)的到九月中旬鎮(zhèn)置業(yè)公司又額外為老街改造籌集到七八百萬的資金

    鵬悅以及陳丹將來要改造的紗廠倉庫將來都停位在高端餐飲及食宿娛樂上沈淮也考慮在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)將趣化站大樓收回來另外他用梅溪鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)還將高速增漲在相當(dāng)長的時(shí)間里最缺乏的還是餐飲跟食宿
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