第(2/3)頁

    其次，顧運又表示，拍得運營權的買家，將在三年之約到期后有優先續約權，即買家在沒有違反合同行為的情況下，有權以同樣的價格，繼續運營秘方三年。

    這條規則相當于給了長期投資者一顆定心丸，因為正常來說，古鎮要想真正打開知名度，至少需要一兩年的時間，在這段時間里這些投資者或許賺不了多少錢，真正盈利要等到第三年。

    盡管第三年的盈利預期會很大，但是如果之后就要被收回運營權，就形成了持續經營的風險，直接導致秘方的價值降低。

    而有了這一條，理論上只要他們愿意，這個秘方他們至少能運營六年，甚至更長時間，如此一來預期利潤將大幅增加，秘方的價值自然也隨之升高。

    所以這條一宣布之后，全場響起掌聲一片。

    最后，顧運在規則中鄭重申明，秘方的購得者在古鎮開店，必須無條件服從古鎮開發公司基于商業需要的管理，例如統一的服裝、標準的待客流程等，如有違反者將被取消運營權，并視作違約而不退還加盟金。

    因為這些要求在很多不同類型的連鎖加盟店里都有，所以也沒人覺得有什么特別，自然也不會有異議。

    然而這些近乎格式化的廢話條款，實際上才是加盟合同的核心條款。

    現在的這些老板們絕對想不到，這些條款將會演化成一條條實實在在的細則，在未來的某一段時間里，為了讓員工老老實實地落實這些細則，足以把他們逼瘋。

    但同樣，他們也很快會發現，這些細則能給古鎮立下高不可攀的另一道競爭壁壘，從而保證這個世界只有朱沙角一個“真正的古鎮”，沒人可以復制，更沒人可以逾越。

    當然，這是后話，要實行這些自是需要一段時間準備的。

    和上次一樣，在場競拍者先排隊嘗了一遍所有菜品，待驚訝、贊嘆和叫好聲起來后，拍賣會正式開始。

    頭五道秘方，底價仍然是20萬，但是第二個喊價的，就直接報了90萬。

    這是上一次拍賣的成交價。

    看樣子所有人都心知肚明，這次的成交價是絕對不可能低于上次的。

    很快，有人喊了91萬。

    “93萬。”

    “95萬。”

    “98萬。”

    ……

    喊價聲此起彼伏，競爭異常激烈，很多人手心都攥出了汗。

    最終，成交價定格在118萬！

    這是什么概念呢？

    要運營這些秘方，就必須在古鎮開店，按照目前標準店面（60平米）一年30萬的租金，三年就是90萬，加上最低標準20萬的裝修費，以及秘方的118萬，光這些就得投入228萬。

    這還不算人工、水電之類的開支。

    也就是說，出這個價的人，認為光憑5道秘方和60平米的小店，三年之內的一定能賺到300萬以上的利潤，平均一年一百萬。

    這在西塘不算什么，但是在如今生意慘淡的朱沙角，敢做出這樣的判斷，確實是需要一些戰略眼光的。

    拍得這頭五道秘方的，是一個大約40出頭的中年人，自稱姓肖，是某個it企業的高管，不過感覺這幾年越來越力不從心了，于是就想改行，提前給自己留條后路。

    按照套路，程大雷自然要請他發表下“感言”了。

    肖老板不愧是做高管的，知道要想讓這些秘方產生最大價值，必須依靠在座所有老板的共同努力，于是當場就發表了誠摯而有深度的感言。

    “我個人作為一個吃貨，在品嘗完這些小吃之后，其實是很感動的。說實話我沒想到一道小吃也能做得這么好吃。換句話說，這決定了它的稀缺性將無與倫比，在我們it行業，越稀缺且能切中消費需求的產品，就越容易獲取流量。我覺得，這些秘方很快就會幫古鎮這個平臺拉來大量的流量，而流量本身又能很好的反哺到我們這些店面。所以我現在有個想法，我希望古鎮是我職業生涯的最后一站。”

    果然是做it的，開口流量閉口流量。

    顧運看著肖老板，不由微微點頭。

    這貨能吹，以后可以多扶持下，能吹就讓他多吹點。

    肖老板確實吹得很好，不少人都聽得微微點頭，以至于到了第二場拍賣時，競爭越發的激烈了。

    第二場的五道秘方，價格果然又創新高，達到了127萬！

    ……
    第(2/3)頁