第347章 原來我這么有錢了-《首富從地攤開始》
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陳石記得一共繳納了45億土地款,目前公司帳戶錢也充裕,多到花不完。
實際上,目前砸進去的錢,都有幾十億了,花的都是自己的錢,可沒有拿地來貸款。
若是一般地產公司,估計拿地后,第一時間拿地來貸款開發,動工后,拿到預售證后就開盤,很快收攏資金。
里面的道道太多了,反正幾十億就能撬動上百億的項目。
若換到前些年,關系過硬的話,空手套白狼,不算是什么新鮮事兒。
陳石不缺錢,也沒必要折騰那些套路。
蓉城神石集團高端商城還沒正式動工之前,只是大概預算150億到200億之間。
后來,蓉城市ZF與陳石溝通,建議他加高地標建筑,陳石沒多猶豫,直接答應了。
因此,原來計劃建立的兩棟擎天大廈,在原有的設計基礎上再次加高。
一棟高度555米,地上共99層,建筑面積35萬平方米,占地80畝,計劃投資110億元,叫做神石金融大廈,酒店、觀光、辦公為一體;
另一棟副樓叫神石星光大廈,高度401米,地上共80層樓,建筑面積22萬平方米,占地70畝,計劃投資70億元,主要為神石集團蓉城的總部。
這兩棟大廈,建成后,將成為蓉城的地標,金融大廈將超越粵城大福中心成為國內第四高大廈,成為世界第九高樓,而星光大廈將成為國內前二十名高度的大廈。
兩棟大樓項目建成后將是一個集商場、辦公、住宅、酒店餐飲和旅游為一體的綜合性大樓。
也將成為蓉城,甚至西部地區的地標。
將成為蓉城核心商務區內體量龐大的商業綜合體,為區域旅游產業和國際影響力起到拉動作用。
另外商業綜合城和廣場占地450畝,建筑面積40萬平方米,計劃投資35億元。
加上400畝的住宅總投資60億,總共一千畝用地投資(加上土地費用及稅),計劃投資275億元,遠遠超出預算。
而陳石目前的個人總資產,實際就250億左右。
當然,建設周期需要二三年,二三百億也不是一次性投入。
況且,哪家房地產公司沒有欠債呢,而且欠債率極高,超過50%。
這年頭,欠債的才是大爺。
欠得越多,銀行越重視,銀行比債主更急。
以目前神石集團的欠債情況來說,資金運轉良好,就欠個幾十億,根本不是事兒。
“老板,地款還欠ZF25億元,計劃11月底一次性繳完。”張倩說道。
“哦,想起來了,是繳納了45億了,還欠25億呀?!标愂牧讼履X袋,笑了笑。
“老板,真是錢多了不在乎了,自己有多少錢都不知道,嚯嚯?!?
“是呀,集團帳目每天都在變化,我只記得大概而已,每周只問下財務大概情況而已?!?
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