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    一個樓盤是否值得投資，首先看zf的政策方向，哪怕是一片荒涼，如果zf規劃開發成為高端商業中心，那這片區域就非常具有投資價值。

    如果規劃為工業圈，那這片的住宅，只會是剛需，富人不太可能跑到工業園區入住，畢竟工業園區不太宜居，故很難支援起高端樓盤。

    任售樓小姐吹得天花亂墜，投資客只要清醒政策方向這條規則，準不會投錯。

    還有另外一種情況就是，超大投資主導，影響力超過zf的政策引導。

    陳石當初買土地，也沒傻到在工業園區建立高端商城，他可沒自大到金手指能改變這些。

    用地一般是zf早就規劃好的，除非是強勢入駐的企業進行大投資，可能會有些許改變。

    神石集團的神石御景墅樓盤，每天上百萬人數關注，當地就有上萬人到樓盤開發地觀察。

    大部分是沒有購買力，只是好奇去看看傳說中的高端樓盤是怎么樣的，還有讓他們比較期待的高端商城。

    對于樓盤所處的東湖公園，位于蓉城南一環和南二環之間，即省城大學南面不到五百米，而項目位置處于未來四條地鐵交叉“井”中心位置，可謂是得天獨厚，就算是神石集團砸錢購地，還是有不少原住戶，zf拆遷也費了不少事。

    實際上，這一片區域已經開發了，而且配套設施算是已經成熟了，中小學、醫院、體育場所和商業都有，附近新樓盤價也要一萬出頭了。

    （忽略搬遷時間和麻煩吧，開始時選擇位置錯了，就當是一片空地就行，請別與實際地理位置聯系一起。）

    再過三四年，這片區域的房價要飚到二萬，甚至三萬，算是蓉城房價數一數二的區域。

    只是目前只開通了一條地鐵，規劃中的另外三條地鐵只公布了一條，另外兩條地鐵要到年底才公布。

    而且，這一片區域環江，靠近東湖公園，環境優美，再加上交通便利，實際上就是一塊風水寶地。

    每天上萬人來到這片區域考察，也帶動了當地的經濟發展，最高興的莫過于當地做生意的，還有就是附近的樓盤。

    一個超級樓盤，還是蓉城最高端的商業城，還有兩座大廈地標，宣傳開之后，就立馬帶動周邊樓盤的房價，說是嗖嗖嗖上漲不為過，房價漲得最高的，短時間內直接漲了30%。

    有些人在觀望，覺得投資這里還不如投資春熙路那邊，更是老核心區域。

    有些投資者，覺得這里開發的空間更大，哪怕買不起神石御景墅的房子，就買周邊的房子，首付幾十萬也能買到一套一百平方左右的三居室了。

    在之前，神石集團都沒有公開樓盤信息，兩棟擎天大廈也沒有公開，都是默默地建設，如今幾個月過去，工人日夜加班加點，地基已打好。
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