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    陳石剛回到蓉城公司沒多久，就聽說蓉城高端綜合商場建筑工地出事情了。

    昨天中午有一個工人不小心從三樓掉落下嚴重工傷，家屬正在鬧事，在建筑工地掛橫幅謾罵神石集團，罵的卻不是建筑商。

    媒體記者如鯊魚聞到血腥味，正蜂擁在鬧事現場，個別記者曲解報道，說死人了，神石集團克扣建筑商建筑費用，建筑質量不達標。

    短短半天時間，這些扭曲的報道就傳到各門戶網站，這事鬧得沸沸揚揚，無數網友關注。

    不少網友有些疑惑，神石公司何時搞起房地產了。

    不少無房的網友對房地產公司深惡痛絕，覺得房價過高是房地產公司占絕大因素。

    當然，把房價上漲的所有責任推到房地產上有些不公平，但也逃脫不了責任。

    在前些年，有些炒家玩法就比較高級，比如去年購一處100平米的商品房，開盤價5000元/平米，房屋總價50萬元。貸款8成，首付10萬。

    幾個月后，他們會將房價炒到了8000元/平米。

    擔心沒人買嗎？

    他們就根本沒有打算賣掉！

    他們將房子賣給自己！（當然是以另一個人的名義）。

    這時房子總價是80萬，貸款8成（64萬），首付16萬，通過轉按揭（或提前還貸方式），他將房子賣給了自己，并繳納差價的所得稅。

    這時侯，讓我們來看一下是什么結果：這個人賺得房屋差價30萬（因為是用銀行的錢還銀行的錢嘛），減去第二次的首付16萬和一點點所得稅，它已經干拿了14萬。

    而這時候，房子還在他們的名下！

    他們現在唯一的負擔是要還64萬的貸款，加上利息，是一筆不小的數目。

    前些年交易稅很低，有些中介公司干脆自己炒起來，也沒什么交易稅，14萬中，除去那部分稅，實際所得就是銀行的十二三萬，然后再拿這些錢去買第二套房。

    反復地玩，只要有十萬塊錢，就能炒起幾套房子。

    這個時候月供就很高，但房子真的漲起來了，迅速脫手給接盤俠。

    當然，國內房價過高的根本原因非常多，杠桿作用是一大問題，很多城市如果只需要二成首付，那就要注意了，房價會漲得很快；
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