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    香港，匯豐銀行大廈。

    麥瑞威瑟放下手中的綜合報表，臉上全是輕松寫意的笑容。

    由于日元持續(xù)升值，霓虹出口業(yè)遭到強力沖擊，經濟如同蹺蹺板效應，隨著霓虹出口業(yè)下滑，東南亞各國憑著物美價廉出口增長速度一直在飛速增加。

    加上全球資本都在流入這些新興市場國家，各國人均收入也在飛速提高，房地產市場和證券市場都在平穩(wěn)上升。

    特別是泰國，自從五月泰國央行全面放開對外資限制，往泰國流入的資本越來越多。

    兩個原因。

    1984年6月，泰國開始實行盯住“一籃子貨幣”的匯率制度，籃子中的主要貨幣與權重分別為：美元80%~82%；日元11%~13%；西德馬克6%~8%。泰國中央銀行每天公布泰銖對美元的中心匯率，浮動區(qū)間為中心匯率的±0.2%。

    在此制度安排下，泰銖對美元的匯率長期維持在25∶1左右，成為實際上的盯住美元制度。

    并且，泰國開放離岸金融業(yè)務，推出曼谷國際金融外匯市場。

    凡獲批準的商業(yè)銀行均可從國外吸收存款和借款，并在泰國境內發(fā)放外幣貸款。企業(yè)可以自由對外借款，非居民在國內和國外自由開立泰銖賬戶，進行存款、借款和自由匯兌。

    受到這條政策吸引，全球資本都在瘋狂涌入泰國市場。

    1971年到1990年，泰國經濟年均增長率為6.6%，但今年前兩個季度，泰國經濟增長率則上升到了百分之九點五，這種增長速度，相信泰國很快就會超越四小龍成為五小龍之一。

    而且長期以來，泰國通脹率一直有效地控制在3%～6%之間。

    這說明什么？

    極低的通脹率說明現在的泰國基本盤非常好。

    并且，隨著日元持續(xù)升值美元貶值，泰國出口業(yè)受到霓虹的壓力越來越小，從泰國內閣公布的數據看，第一季度泰國出口增長率還是百分之十，第二季度增長率就達到了百分之二十二。

    各行各業(yè)都持續(xù)向好，泰國人均收入在五年時間從三百三十美元上漲到了一千美元。

    而這個數字，以當下形勢看根本就看不出它的潛力極限在哪里。

    誰有錢了不想住大點的房子。沒有人喜歡住在陰暗潮濕和狹小的空間里。曼谷分行傳回房貸信息，已經可以很好證明這點。

    僅僅一周時間，曼谷分行房屋貸款比例就上漲了百分之十，房屋價格也同比上漲了百分之十。

    這些，都是泰國央行放開外資帶來的結果，而現在，一切都只是開始。

    拿起咖啡輕輕抿了抿，麥瑞威瑟笑著朝同事們問道。

    “伙計們。你們怎么看？”

    “想要賣空房地產，需要房地產價格下跌才行，但是現在根本看不到任何下跌的可能。”

    “沒錯。只有沒人買房，數十上百萬人斷貸房價才可能下跌。但這根本不可能。”

    “這看起來是一筆極其愚蠢的投資。”

    “但看起來，沈，不像是愚蠢的人。”

    “也許你不了解華人，當他們有錢的時候，就會膨脹，有一個詞語叫什么來的，暴發(fā)戶，yes。就是暴發(fā)戶，華國人有錢后總是會狂妄自大。

    有一次我遇到一名客戶，據說是陜西煤老板來香港旅游，您們猜怎么滴？他因為覺得咖啡太難喝，居然口出狂言說要買下我們銀行。”

    “天啊。還真無知。后來呢？”

    “后來我告訴他可以去打聽一下匯豐的股價，看他能不能買夠十萬股。就沒有后來了。”

    “哈哈！”

    “......”

    “他們華人還有一個成語，叫做年少輕狂。”

    “真的挺狂，哈哈！”

    “......”

    首席位上，聽著同事們的議論，麥瑞威瑟聳了聳肩。
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