第(2/3)頁 如果監(jiān)管真的發(fā)揮了作用，為什么全國各地那么多的老百姓都準(zhǔn)備暫停為爛尾樓還貸？為什么會出現(xiàn)那么多的爛尾樓？ 我并不是否定監(jiān)管的作用！ 我也承認(rèn)監(jiān)管發(fā)揮了95%以上的作用！ 但就算是如此，那5%的監(jiān)管缺失也造成了巨大的損失，而那巨大的損失最終的承擔(dān)人不是銀行，不是監(jiān)管部門，他們甚至連問責(zé)都沒有被問責(zé)，因為最終承擔(dān)損失的是老百姓！ 為什么我要提議在我們南松市全面取消商品房預(yù)售制？ 因為真正的房地產(chǎn)投資商都已經(jīng)完成了原始積累，而現(xiàn)在已經(jīng)到了房地產(chǎn)投資商從量變到質(zhì)變的時候了，是時候淘汰那些靠著銀行貸款和老百姓的預(yù)售款過著揮金如土日子的時候了！是時候大浪淘沙了！ 以前是粗放經(jīng)濟(jì)，而現(xiàn)在我們是要高質(zhì)量發(fā)展，而高質(zhì)量發(fā)展必須匹配相應(yīng)的政策措施。 因此，取消商品房預(yù)售制度勢在必行！ 尤其是隨著我國的人口增長已經(jīng)進(jìn)入了負(fù)增長時代，房地產(chǎn)的需求正在逐漸減弱，更多的資本應(yīng)該進(jìn)入科技和創(chuàng)新領(lǐng)域，而不是房地產(chǎn)。” 柳浩天說到此處，整個會議室內(nèi)靜悄悄的，所有的人全都在仔細(xì)品味這柳浩天所說的這番話。 尤其是宋天華，宋天華雖然也有屬于他自己的觀點，雖然也贊成取消商品房預(yù)售制度，但是他卻從來沒有相柳浩天這樣深入的思考過。 就在此時，柳浩天繼續(xù)說道：“各位，你們沒有想過，從股災(zāi)出現(xiàn)再到各種坑蒙拐騙老百姓的各種貸款再到p2p，從某省村鎮(zhèn)銀行資質(zhì)鏈斷裂到 購房人停止貸款，你們有沒有發(fā)現(xiàn)，金融系統(tǒng)出現(xiàn)了多少系統(tǒng)性風(fēng)險？最終是不是被坑害的都是老百姓？ 憑什么啊？為什么會這樣？ 因為老百姓是弱勢群體，因為出了各自風(fēng)險之后，銀行財大氣粗，誰敢招惹？當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān) 可以推三阻四，一推二六五，最終沒有人承擔(dān)責(zé)任。 那么現(xiàn)在，既然我們發(fā)現(xiàn)了問題，為什么不解決問題？為什么不取消這個早就應(yīng)該被取消的制度？ 雖然不敢說誰支持這個制度，就是投資商和開發(fā)商的代言人，但是，我認(rèn)為，我們很有必要好好的了解一下這背后的動機(jī)。 我可以明確的告訴各位，在我們南松市取消商品房預(yù)售制度是歷史的必然，是大勢所趨！ 最重要的是，到目前為止，全國各地還沒有一個地級市以上的行政機(jī)關(guān)宣布取消商品房預(yù)售制度，如果我們做了那個第1個吃螃蟹的人，我們南松市注定會載入史冊，因為這才是真心實意為老百姓著想。 不知道各位是想要名垂青史，還是想要遺臭萬年？” 柳浩天這句話說完之后，現(xiàn)場再次沉默了下來，只不過相比于之前眾人眼神之中的那種思考和迷茫，這一刻，眾人的眼神中閃爍著震驚甚至是期待。 大家都知道，現(xiàn)在全國各地確確實實沒有一個地方宣布要取消商品房預(yù)售制度，因為很多地方都在看著國家政策，而局部取消商品房預(yù)售制度必然會導(dǎo)致當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)投資商強烈反對，而各地的房地產(chǎn)投資商又和地方的這些主要領(lǐng)導(dǎo)們關(guān)系密切，他們有太多的渠道去影響這些領(lǐng)導(dǎo)的決策。 所以，各地一般不會輕易的在國家政策沒有出臺之前就去嘗試實施商品房預(yù)售制度。 但是南松市不一樣！ 南松市最大的三家房地產(chǎn)投資商都已經(jīng)倒下了！ 而剩下的都只是一些中小型的房地產(chǎn)投資商，而這些房地產(chǎn)投資商雖然也同樣擁有十分深厚的人脈關(guān)系，但是相比于茂豐集團(tuán)這種級別的超大型的房地產(chǎn)投資商，其他的那些投資商就要差了很多，尤其是南松市現(xiàn)在正在對房地產(chǎn)領(lǐng)域展開深度的調(diào)查，這些房地產(chǎn)投資商之中的那些存在原罪的投資商全都瑟瑟發(fā)抖。 在這種情況下，南松市如果推出全面取消商品房預(yù)售制度的政策，阻力會小很多！ 第(2/3)頁