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    李南君猶豫再三，還是認真道：“現在集團兵強馬壯，背靠百萬贏家這個最大知識人群流量池，所以……”

    沈鋒用手指敲著桌面，問道：“說說你的看法。”

    “就拿蛋殼分析，租客年齡集中在22至30歲之間，高學歷，有穩定收入。入住率為89%，租客續租率超過51%，均居于行業首位。”

    “核心優勢首先就體現在技術，研發的商業智能中心體系中，后臺根據30多個維度的數據建立估價模型，以此了解當地房屋租賃市場狀況，定價并進行風控……”

    “ba部門則圍繞整個城市的交通、產業、收入等評估商業環境，建立商業模型并指導業務決策……”

    “大數據匯總以擺脫線下門店的制約，實現業務線上化，利用大數據進行精細化運營……”

    “一旦提高業務上化能力，就可以制定一套標準化的設計和執行流程，通過網絡同步協調全國的供應鏈管理，裝修、裝配、倉儲、物流等都被納入這套線上的供應鏈管理體系中……”

    沈鋒邊聽邊思考項目可行性，未來租房絕對是萬億市場，伴隨城市化大趨勢，人們必然要走進高樓大廈。

    “我研究過蛋殼的核心團隊，來自互聯網、零售、電商、金融等行業，重視技術及產品，在意用戶體驗。”

    李南君剖析道：“去年市場已經達到一點八萬億，三年后破三萬億，這塊蛋糕太誘人了。”

    沈鋒想的更遠，未來嵌入其他第三方服務提供商，提供更大范圍的服務來更好地服務租戶，并探索新的增值服務，什么智能家居、搬家服務、金融與保險服務，及新零售和其他本地……

    房子是最大消費場景，一旦占領用戶心智，簡直……

    當然骨頭也很硬，能否在租房市場開掘家居、物流、金融等各種衍生業態，除了房源規模、用戶人群、配套服務……

    更考驗的是數據管理、分析、整合能力。

    李南君見老板沉思不語，繼續道：“現在咱們集團有不少自有物業，很多都可以嘗試重新改造出租，所以……”

    沈鋒眼前一亮，居然把這個忘了？

    大手一揮道：“這件事你負責，整合新團隊，規模不要大，讓葉飛做技術支持，先把盈利模式弄出來。”

    李南君趕緊答應，暗自興奮，自己手里的權力又多了一塊！

    雖然集團在老板的領導下蒸蒸日上，但有人的地方就有江湖，更何況是一個千億集團。

    能看出來老板也鼓勵良性競爭，雖然有點喜歡任人唯親，但效果很好，每個內部項目創始人都能扛起一面大旗，甚至八成都是女性！
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