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    孫書記的想法很正常，政府用來扶持企業而贈送或低價售賣的土地，企業無權再次轉讓。如果用來租售盈利，利潤要分一半給政府。

    后一種策略，某些人才房以后也會采納。

    蔡東豐對此無異議，反正他又不是為了炒地皮，不能賣無所謂。至于租出去，他還擔心以后地盤不夠呢，也不太可能出租。

    其實在這個時候，很多企業都沒有意識到辦公面積是否足夠，以至在發展起來后，到處租樓辦公。鵬城的企鵝，員工就極為分散。只可惜鵬城寸土寸金，無法提供那么大的地盤。

    蔡東豐沒想到，這次過來要地還是挺順利的，兩千萬而已，基本上算贈送了。

    “哈哈，恭喜恭喜！”南校長笑道。

    他在恭喜市長、書記，也在恭喜蔡東豐，雙方都各償所愿，可謂雙贏。

    “蔡總，我們看在南校長的面子上，相信你有能力成為國內醫療器械的領頭羊，但你也得盡快做出能讓人信服的產品來，這樣上頭通過的可能性才會更大、審批的速度也會更快。”陳市長指點道。

    蔡東豐點頭說道：“多謝市長的提醒，我會立即成立公司，并且在附近租幾層樓，盡快做出一個樣品來。等到上頭通過申請，立即組織辦公樓和廠房的建造。”

    “校長，母校培養了我四年，我也不能忘本。這樣吧，土地勘探、辦公樓和廠房設計工作，我交給建筑學院了，希望他們能夠提供足夠優秀的方案。設計費，我會按照市價支付。”蔡東豐說道。

    一般而言，好的設計，其設計費能達到樓面建筑成本的十分之一！因此，設計費可是一大筆錢，這筆錢交給建筑學院，相當于得到了一大筆經費。

    當然，建筑學院倒不會要十分之一，但百分之一、二，卻是要的。

    蔡東豐估計，辦公樓和廠房加起來，耗資超過二十億。當然，蔡東豐沒必要一開始就把所有樓建成，隨著公司發展，一棟一棟慢慢建即可。

    只要提前規劃好，建筑施工不會影響辦公。

    南校長大喜，說道：“放心！肯定給你最好的方案。至于土地勘測，就交給那些學生了，正好作為一項實習。”

    學校的用人成本是最便宜的，隨便給幾百塊塊錢，就能讓一個研究生吭哧吭哧忙活一個月，而且收錢的時候還非常高興。企業招一個研究生來上班，沒有幾千塊月薪招得到人？

    因此，這也是共贏。

    達成初步協議后，已經到了傍晚，照例要有飯局。
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