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    應寒不同意，工人都在等著呢，如果明年開發，又晚了半年，掙錢的好時機又錯過了半年。

    小區的樓層，和戶型圖，她都設計好了。

    小區里的規劃，應寒找了沈緲清，讓他來幫著完善。

    沈緲清正好剛放下一個活兒，有空，所以大河新小區的規劃。

    沈緲清承接了后面的一部分。

    外圍規劃，道路規劃，學校和偶爾園，商鋪的規劃。

    都是沈緲清帶著他的團隊完成的。

    設計費鄧宸給了好幾萬。

    最后，沈緲清給退回去了些，他說自己參與設計大河開發的項目，正好也能借此提高下名氣。

    鄧宸覺得兩全其美。

    僑宮苑小區，就這樣，在八月23日上午9時，動工了。

    還弄了個儀式，動工的同時，這部的售樓部，也在抓緊的建設。

    這次地基打好后，鄧宸就開始售賣。

    最近看別的城市，開盤的商業小區，搶的人太多，最后沒辦法，直接來現場抓鬮。

    他是沒想到，那么貴的房子，能賣的那么火爆。

    他開發嘉園小區的時候，還沒有那么多人買呢。

    自從工資漲了以后，私營多了以后，大家的生活越來越好了。

    這塊地比較大，36棟樓，鄧宸準備分兩期開發。

    從挖土動工到入住需要的時間，6層以下的多層住宅，不帶地下室，一般為9個月到1年，他要開發這塊地，至少要兩年多的時間。

    如果售賣好的話，兩三年也應該差不多了。

    鄧宸是這樣估算的，不過讓他沒想到的是。

    他們的剛開始動工，售樓部都沒蓋好呢，就有人來問，什么時候開始售賣了。

    而且問的人還不少，鄧宸一看這情況，趕緊讓工人加緊售樓部的工程。

    一個月的時間，把售樓部給蓋起來了。

    也沒怎么裝修，里面的的模型費了些功夫。

    這次競拍的這塊土地，花了不少錢，核算下來，均價800/平方米，一次性付款，優惠9.5折，同時提供購房入戶，每家大約配備3個戶口名額。

    現在政府有政策，可以貸款買房的。

    不過大多人還等著單位分房，所以很少有貸款買房的人，鄧宸也抱著三四年把這些房子清空的心態。

    開盤的那天，鄧宸沒想到來了那么多人，都是過來看房子的。

    現在蓋的第一期，也就一百多套房子。
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