第3134章 可憐的老板-《專職高手葉凌天》
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徐雅雯想了想,皺著眉頭認(rèn)真地說著,“你不是打算直接全款一次性付清吧?我個(gè)人的意見是你可以考慮貸款。以你目前的資產(chǎn),去申請(qǐng)個(gè)房貸完全沒有問題,而且,最好是能申請(qǐng)多長(zhǎng)就多長(zhǎng)?!?
“因?yàn)槲飪r(jià)在不斷地上漲,最直接的說法就是通貨膨脹,十年前的十萬(wàn)元,在當(dāng)時(shí)是筆很大的財(cái)富,可是到今天還算什么?”
“十年前買一套房,一個(gè)月房貸三千,可能就是每個(gè)月工資的一半還不止,但是放到現(xiàn)在就不算什么。房貸其實(shí)是長(zhǎng)遠(yuǎn)來看最劃算的貸款,因?yàn)檫@個(gè)利率跟通貨膨脹的速度比起來,根本不算什么?!?
“何況,你還要考慮到房產(chǎn)的增值,東海的房產(chǎn)基本上可以確定不會(huì)出現(xiàn)貶值的情況,就算短時(shí)期內(nèi)因?yàn)樘厥馇闆r有小幅度的下跌,但是長(zhǎng)遠(yuǎn)來看也絕對(duì)是在不斷上漲的。綜合起來,我是建議你付個(gè)首付,然后貸款買一套?!?
“尤其是你想想看,比方說你現(xiàn)在買這個(gè)盛世豪庭的房子,全款需要一千萬(wàn),那你首付三百萬(wàn),剩下的七百萬(wàn)貸款三十年,每個(gè)月還兩萬(wàn)左右,三十年間物價(jià)還要進(jìn)一步上漲,而你的收入也在不斷地上漲,但是貸款利率是從你買下房子開始就是固定的了。”
“而你手里還有七百萬(wàn),這七百萬(wàn)你拿去做投資,以你的天分和能力,我相信三十年的時(shí)間你絕對(duì)能把這七百萬(wàn)翻好幾番?!?
“這么算清楚,我是建議你最好是貸款買,而且越早越好。畢竟你早晚都要在這安家,早住進(jìn)去早舒服,而且,這邊房?jī)r(jià)還是會(huì)進(jìn)一步上漲。”
徐雅雯分析起來這些專業(yè)的東西頭頭是道,林海哪怕本來沒有任何的想法,被她這么一說都不可能不心動(dòng)。
“你沒去做房地產(chǎn)真是可惜了。是不是一直都在研究這些?”
徐雅雯的神情頓時(shí)有些暗淡:“之前我一直在學(xué)著做投資和理財(cái),包括房地產(chǎn),因?yàn)槲抑离m然在東海市想要做起來房地產(chǎn),需要的資金投入太大,大成集團(tuán)負(fù)擔(dān)不起,但是周邊區(qū)域的潛力非常大,所以后來在大成集團(tuán),本來準(zhǔn)備把業(yè)務(wù)重心往這個(gè)方向傾斜……不過,也都成了空想?!?
林海沒想到無(wú)意間又提起了那段不該替的往事,也沉默了一下,隨即笑著說道:“夢(mèng)想還是要有的,萬(wàn)一實(shí)現(xiàn)了呢,再說了,東方不亮西方亮,你怎么知道你在我這就不能去做?”
“路一步步走,先把物業(yè)公司干好了,說不定哪天,咱們就往房地產(chǎn)方向轉(zhuǎn)移。”林海笑著伸了個(gè)懶腰,“不過還是得繼續(xù)努力,畢竟我現(xiàn)在窮的叮當(dāng)響,被你說的想買房子,但是算算賬恐怕首付都成問題,畢竟子公司跟物業(yè)公司還沒有盈利,現(xiàn)在都全靠著飛鷹安保撐著,而工地上建設(shè)費(fèi)用分期支付的,馬上又要付錢?!?
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