第(2/3)頁(yè) “那塊地在市中心的旁邊，如果用流氓一些的直線距離來(lái)計(jì)算，我們說(shuō)它就是市中心也沒(méi)有什么問(wèn)題！” 哈特，包括了林奇與喬格里曼都忍不住笑了起來(lái)，這就是開(kāi)發(fā)商們最喜歡的說(shuō)法，直線距離。 這也很容易讓人忽略了實(shí)際上的直線距離如果要通過(guò)普通的通行手段抵達(dá)另外一個(gè)點(diǎn)，可能會(huì)非常的漫長(zhǎng)，這就像是一條河的兩岸，直線距離可能只有幾十米。 但是在沒(méi)有橋的情況下想要過(guò)去，繞幾十個(gè)公里也是很正常的事情。 “它的周?chē)猩虡I(yè)區(qū)和生活區(qū)，這里比其他地方更符合人們對(duì)居住方面的需求，我知道城外的地皮很便宜，但是人們情愿住在公園里，都不會(huì)到城外去居住。” “生活的環(huán)境，附近的環(huán)境，這關(guān)系到這些公寓最終的入住率，包括項(xiàng)目結(jié)束之后它是否更容易脫手出售，越靠近城市中心越容易解決這些問(wèn)題，財(cái)政補(bǔ)貼給的也越高！” 哈特似乎并沒(méi)與什么隱藏什么，他直接把最核心的東西說(shuō)了出來(lái)，這些話喬格里曼聽(tīng)了之后頻頻點(diǎn)頭，林奇也認(rèn)為沒(méi)有什么問(wèn)題。 如果項(xiàng)目建設(shè)在城市外還沒(méi)有開(kāi)發(fā)過(guò)的土地上，市政廳都可以直接給他們免費(fèi)的土地使用權(quán)，可問(wèn)題是誰(shuí)愿意跨越半個(gè)城市跑到城外去居住，項(xiàng)目結(jié)束之后，如果這些房子不能脫手的話，他們可能會(huì)虧本！ 這個(gè)項(xiàng)目真正賺錢(qián)的地方就是最后一步，等整個(gè)項(xiàng)目結(jié)束之后一口氣把所有的公寓都出售，只要是個(gè)腦子正常發(fā)育了的人都會(huì)明白，城市中心旁邊的公寓不管是受眾程度，還是價(jià)格，都遠(yuǎn)超過(guò)郊外的公寓。 看上去似乎沒(méi)有太多的問(wèn)題了，林奇略一琢磨，看了看喬格里曼的房子，他的動(dòng)作幅度不算小，哈特一直在觀察他。 喬格里曼很盡職的做到了中間人的本分，他沒(méi)有插嘴干涉兩邊任何人的判斷，只是靜靜的坐著，喝著杯中的酒。 過(guò)了一會(huì)，林奇把目光從這間房子里收回，他平靜的看著哈特，提出了另外一種交易的方案，“我暫時(shí)對(duì)投資房地產(chǎn)并不感興趣，但是我對(duì)房子很感興趣?！? “你知道，我只是一個(gè)普通人，普通人對(duì)房子都會(huì)有一種更像是偏執(zhí)的喜歡，我很喜歡這里的房子，也許我們可以用這里的房子來(lái)抵價(jià)?！? 他說(shuō)著看向了喬格里曼，“經(jīng)理先生，你覺(jué)得這里的別墅現(xiàn)在值多少錢(qián)？” 喬格里曼愣了一下，他沒(méi)想到林奇會(huì)選擇這種方式，他其實(shí)內(nèi)心中也更加的傾向于第二種方案。 此時(shí)林奇問(wèn)起，他思考了一下，給出了一個(gè)還算公道的價(jià)格，畢竟雙方都是他的朋友，“大概七八萬(wàn)到十萬(wàn)左右，有好幾種規(guī)格?！? 哈特也點(diǎn)了點(diǎn)頭，差不多就是這個(gè)價(jià)格，不過(guò)他有不同的想法，“喬，還有林奇，你們忽略了一件事，這些已經(jīng)建成的別墅在經(jīng)濟(jì)不景氣結(jié)束之后，會(huì)再次升值。” “在四年前，這里任何一套房子的價(jià)格都在二十萬(wàn)以上，哪怕是最小的那套。而且……”，他說(shuō)著頓了頓，“我從市政廳方面得到了一些消息，這里有很大可能會(huì)被規(guī)劃為城市飲用水源之一，以后這附近不會(huì)再有任何機(jī)會(huì)興建大型項(xiàng)目！” 目前塞賓市的飲用水源并不是來(lái)自這個(gè)湖泊，而是更遠(yuǎn)一些的一個(gè)人工湖。 隨著城市人口的增多，飲用水的負(fù)擔(dān)也開(kāi)始加重，市政廳早就有了這樣的計(jì)劃，不過(guò)到目前為止暫時(shí)還沒(méi)有實(shí)施的具體步驟，只是一個(gè)計(jì)劃，一個(gè)意向，但想要促成它其實(shí)并不難，這正是資本家們最擅長(zhǎng)的事情。 第(2/3)頁(yè)