第14章 白撿一個旗艦店-《1988風云再起》
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油尖旺這個店鋪面積最大,達到了48平方之多,在陸航的規劃中屬于品牌形象旗艦店。
這家店地理位置非常好,就在港九潮州公會女子中學斜對面,原本是經營西式糕點的一家高檔店鋪,光是裝修就花了70多萬,店員十幾人。
老板是在米國哈佛商學院畢業的經濟學碩士葛松仁,一個二十七歲的高富帥,目前在國際知名的安永會計師行工作,這個店屬于練手的投資,準備試水自己的經濟理論。
想象很豐滿,現實很骨感。
附近兩千米街道范圍內,云集了十幾家西式糕點鋪,相同業態競爭非常激烈。
經營不到一年,血虧200多萬,若是加上轉手損失逾三百萬,僥是葛松仁這樣的富家子,亦大感吃不消了。
這家店鋪放在房產經紀公司三個多月,看過的客戶有40多個,頂手費從62萬一路狂跌到35萬,從35萬一路又跌到18萬,就是無人接手。
為何如此呢?
奢華裝修的時候一根釘子都是錢,若是與后續接手者經營業態不符,拆出來都是破爛,還要耗費好多人工錢。
如今香港地產業不是很景氣,轉讓出租的黃金店鋪多不勝數,為了移民銅鑼灣的鉆石旺鋪都有人出售,有哪個冤大頭愿意花這么多頂手費咩?
這時候陸航出現了,僅僅花了很少的代價就拿下了這間店鋪,并且續簽了租賃合約。
回想當時的情景,陸航嘴角不禁露出一絲得意的笑容:
初次見到這家西式糕點鋪,陸航就被驚艷到了,這里的裝修風格實在滿足他的超前眼光。
是一種濃郁的輕奢風格,帶著滿滿的小布爾喬亞情調,店內柔和的燈光照射在懷舊的美式風格地磚上,透露出溫馨宜人的氛圍。
在地產經紀人的帶領下進入店鋪,留學美國多年的葛松仁碩士品味果然沒讓人失望。
弧線玻璃柜臺,全套西式不銹鋼餐廚具,美國優利公司出產的收銀機,巧笑嫣然的售貨員小姐姐。
轉了一圈以后
陸航對這家西式糕點鋪為什么血虧心知肚明,價格太高了,漂亮小姐姐太多了。
這特么不是西式糕點鋪哇……這純粹就是葛松仁先生選美集中營,玩的真好嗨呀!
試問哪一位顧客進來,看見周遭的小姐姐們都比自己漂亮,糕點的價格比附近店鋪都貴上三分,仲還有心情消費?(男人除外)
女顧客每次進店自信心都要受到1萬點打擊,任誰也受不了。
就是最大的問題所在,因為店鋪是開在女子中學對面,她們也是最大的消費群體,幾乎就沒有什么雄性生物。
陸航與房產經紀人同時露出會心的微笑,既然知道原因,下面的事情也好談了。
“劉先生,店主什么時候過來呀?”
“哦,約好的時間就是現在,恐怕路上堵車,應該就快了,陸生還請稍等一會兒?!?
“我看這里的店員都非常漂亮,恐怕薪水不低吧?”
房產經紀劉先生猥瑣的一撇嘴笑了,說道:“葛先生風流倜儻也不是什么秘密,這十幾名店員一個月開薪水仲要十幾萬,那位收銀機旁邊的高個靚女,聽說薪水開到3萬多,呵呵呵……抵得上警務處長一個月了?!?
“唉……這錢也不好掙??!”
“哈哈哈哈……”
兩人會心的大笑起來,點了一份糕點,一份咖啡慢慢品味,在美女環繞之下感覺達到了人生巔峰,感覺好極了。
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