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    “我看這附近有不少老房子，有沒有那種獨門獨院的？我說的當然不是江邊的那些別墅小區，就是老巷子里的那種類似于四合院的房子？”

    那人聞言，上下打量著程煜，說：“投資??？想等拆遷？不會是有什么內幕消息吧？”看到男人的眼里閃爍著幾絲狡黠之色，程煜笑著搖搖頭，說：“要是有內幕消息，我就不來你這兒了，太容易暴露真實目的。真要是提前得到拆遷的消息，我

    肯定直接去巷子里挨家打聽，那樣成功率肯定比你這高。”

    男人想了想，在程煜對面坐下，說：“說的也算有些道理，好吧，暫且信你。能說說找這種房子的原因么？”

    “開個小工作室，藝術品相關?！蹦腥寺冻龌腥淮笪虻谋砬?，一拍桌子，說：“難怪！這些年，好像不少搞藝術的人都喜歡找這種老城區的宅子，的確，夠寬敞，又在老城區，鬧中取靜，招待

    朋友客戶也方便。你早這么說，我就不會誤會了。對面積有要求么？”

    “大點兒?！?

    男人仰面沉思，口中喃喃：“大點兒……這要求可不好弄，我們這片兒，百十來平的雜院倒是有幾個，但那里邊都住著好幾戶人呢?！?

    “最好再大點兒。”

    “還要大??？小伙子，我跟你說，這老房子可不比那些樓房啊，別看都是破爛房子，但土地證上面積大，好多人家都憋著等拆遷呢。”這種情況程煜也算是了解，那些動輒三四十層的高層建筑，說起來一百五六十平的面積，甚至動輒二三百平的大平層，且不說得房率低，很多連八成都不到

    ，光是上下那么多層樓，哪怕是三百平，要是按照三十層計算的話，每層其實也就攤個十平方左右的土地面積。

    而老胡同老巷子里的大雜院就不一樣了。一個院子一百平方，除去天井十來平，剩下的全是房屋面積。地面上的房子雖然又老又破，即便翻修過，那也都是大幾十年乃至上百年的老建筑了，這房子

    當然不值錢，推倒了怕是連磚都沒人要?？蓡栴}是人家土地面積大啊，院子圍墻圍了多少，那就是多少土地面積，這要是按照三十層那么算，這得多大面積？當然了，也不會有人癡心妄想自己一百平的院子能換三千平的居住面積，但兩套房是起碼打底的，而且還得是原址回遷，開發商還要提供最少兩三年的租房費用。早些年，像是這樣的住宅，有些釘子戶，最終換個五套房八套房的都有。不過那肯定不會是原址回遷，而是同一個開發商的偏遠郊區的樓盤。在房地產瘋漲的那些年，不少城中土著，就靠這個成就了一輩子無所事事不事勞作卻直接中產的理想。

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