第一千一百七十八章 租房還是買房-《摳神》
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“我看這附近有不少老房子,有沒有那種獨門獨院的?我說的當然不是江邊的那些別墅小區,就是老巷子里的那種類似于四合院的房子?”
那人聞言,上下打量著程煜,說:“投資???想等拆遷?不會是有什么內幕消息吧?”看到男人的眼里閃爍著幾絲狡黠之色,程煜笑著搖搖頭,說:“要是有內幕消息,我就不來你這兒了,太容易暴露真實目的。真要是提前得到拆遷的消息,我
肯定直接去巷子里挨家打聽,那樣成功率肯定比你這高。”
男人想了想,在程煜對面坐下,說:“說的也算有些道理,好吧,暫且信你。能說說找這種房子的原因么?”
“開個小工作室,藝術品相關?!蹦腥寺冻龌腥淮笪虻谋砬?,一拍桌子,說:“難怪!這些年,好像不少搞藝術的人都喜歡找這種老城區的宅子,的確,夠寬敞,又在老城區,鬧中取靜,招待
朋友客戶也方便。你早這么說,我就不會誤會了。對面積有要求么?”
“大點兒?!?
男人仰面沉思,口中喃喃:“大點兒……這要求可不好弄,我們這片兒,百十來平的雜院倒是有幾個,但那里邊都住著好幾戶人呢?!?
“最好再大點兒。”
“還要大???小伙子,我跟你說,這老房子可不比那些樓房啊,別看都是破爛房子,但土地證上面積大,好多人家都憋著等拆遷呢。”這種情況程煜也算是了解,那些動輒三四十層的高層建筑,說起來一百五六十平的面積,甚至動輒二三百平的大平層,且不說得房率低,很多連八成都不到
,光是上下那么多層樓,哪怕是三百平,要是按照三十層計算的話,每層其實也就攤個十平方左右的土地面積。
而老胡同老巷子里的大雜院就不一樣了。一個院子一百平方,除去天井十來平,剩下的全是房屋面積。地面上的房子雖然又老又破,即便翻修過,那也都是大幾十年乃至上百年的老建筑了,這房子
當然不值錢,推倒了怕是連磚都沒人要??蓡栴}是人家土地面積大啊,院子圍墻圍了多少,那就是多少土地面積,這要是按照三十層那么算,這得多大面積?當然了,也不會有人癡心妄想自己一百平的院子能換三千平的居住面積,但兩套房是起碼打底的,而且還得是原址回遷,開發商還要提供最少兩三年的租房費用。早些年,像是這樣的住宅,有些釘子戶,最終換個五套房八套房的都有。不過那肯定不會是原址回遷,而是同一個開發商的偏遠郊區的樓盤。在房地產瘋漲的那些年,不少城中土著,就靠這個成就了一輩子無所事事不事勞作卻直接中產的理想。
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