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    “什么？我買(mǎi)下這塊土地的時(shí)候可是價(jià)值兩億美元！

    這可是占地二百平方公里的土地，很大的！”

    王某春像是一只被踩了尾巴的貓，炸了毛般地從椅子上蹦了起來(lái)。

    賭場(chǎng)的評(píng)估人員面無(wú)表情的說(shuō)：“土地交易價(jià)格屬于中下層的，北達(dá)科他州算一個(gè)代表。

    那里有一個(gè)案例可以供你參考，在北達(dá)科他州，一個(gè)農(nóng)夫他有3000英畝的農(nóng)場(chǎng)加上牧場(chǎng)，還有185頭母牛和七頭公牛，加上農(nóng)場(chǎng)里面的房子，拖拉機(jī)，谷倉(cāng)等等等等，一共加起來(lái)交易價(jià)格120萬(wàn)美元。

    3000英畝，如果換算成平方公里的話，可以等于12.14平方公里。

    我們?nèi)コ馀５膬r(jià)值，去除房子農(nóng)機(jī)的價(jià)值，最后算一百萬(wàn)美元。

    這是適宜種農(nóng)作物和放牧的地，12.14平方公里價(jià)值才一百萬(wàn)美元。

    一千萬(wàn)的話，可能就是121.4平方公里了。

    因?yàn)榫褪钦f(shuō)，如果在北達(dá)科他州買(mǎi)200平方公里的適宜放牧和種植的土地，只需要花兩千萬(wàn)美元。

    這也是價(jià)格比較低的一個(gè)案例。

    而王先生你的土地，在內(nèi)華達(dá)的荒漠和半戈壁，種植和放牧的價(jià)值比較低。

    所以如果單論種植和放牧的價(jià)值的話，王先生你的土地比北達(dá)科他州的土地還要便宜。

    但是考慮到王先生的土地，雖然只是半戈壁和半荒漠，但是因?yàn)椋萍純x器在那塊地方大多處于失靈狀態(tài)，無(wú)法肯定底下是否有油田天然氣或者金銀礦藏。

    所以，那片土地的價(jià)值會(huì)稍微高一點(diǎn)，200平方公里的價(jià)格定在2500萬(wàn)到三千萬(wàn)之間是合適的。

    其實(shí)，如果是換到別的地方，價(jià)格在四千萬(wàn)到五千萬(wàn)之間也是合理的。

    畢竟那塊土地下面還藏著未知，有石油或者天然氣或者其他礦產(chǎn)的可能性非常高。

    但是，這一片土地所處的位置導(dǎo)致了，如果真實(shí)交易的話，不會(huì)超過(guò)1500萬(wàn)。

    因?yàn)橥跸壬愕哪且黄恋厮诘姆秶?，位于?nèi)華達(dá)大三角魔鬼地帶。

    要知道，內(nèi)華達(dá)魔鬼大三角，在北美可是出了名的，有過(guò)記錄的已經(jīng)摔了兩千多架飛機(jī)。

    高科技的儀器想要進(jìn)去勘探地下的礦藏，最終都是以?xún)x器失靈而告終！

    就連開(kāi)車(chē)進(jìn)去，如果，想要依靠導(dǎo)航系統(tǒng)出來(lái)的話，很可能在里面轉(zhuǎn)一年都出不來(lái)。

    所以那片土地既不能很好的種植和放牧，又不能勘探底下是否有礦藏，并且每年降雨量很少，多是戈壁和巖石山！

    所以經(jīng)過(guò)評(píng)估，如果放到市場(chǎng)上，你的土地賣(mài)1500萬(wàn)也許會(huì)有人嘗試接手，但如果要拿來(lái)貸款，最高的價(jià)值只能貸到一千萬(wàn)！”
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