第84章:買別墅(續)-《一凡有條龍》
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甘一凡實在是非常喜歡紫金莊園環境,計算出眼下身家差距太多,卻舍不得放棄。要是老板能跟房主談下來四個月后結清房款,有四個月時間周旋,按羅非魚眼下已經一千出頭每斤的價格來算,一個月能賺一百二三十萬,四個月的時間估計還會差點,要是再加上寧曦晨那邊要付給他的草藥錢,差距還會減小。
然后他又想到剩下的小半珠寶玉器,如果能在四個月之內出手的話,就夠支付別墅款項。
但算歸算,甘一凡顯然不是會冒這個風險的性格,只要錢沒到手,就存在不確定性。
“一千兩百萬太貴了!”他說。
老板娘一直在觀察甘一凡,在他還沒有開口之前,已經判斷出甘一凡拿不出那么多錢來,甘一凡話音剛落,她笑了起來,一副鄰家好阿姨的姿態說:“小甘啊,買房子不是買家具喲,買家具還得砍砍價,何況是買別墅,這么大一筆錢誰能一口氣掏出來?
要是平常商品房還好,能做按揭,但別墅買賣已經把這條路堵死,要不然怎么說別墅很難交易呢。一千兩百萬只是房主開的價,不是最終價,我看你呀是真不懂,才好心提醒你。人家開價我們不能還價嗎?如果你信得過阿姨,阿姨幫你談,不敢說能談下來太多,一千萬以內成交應該沒有太大問題。”
甘一凡道了聲謝,還是一副為難的模樣,“一千萬我也沒有太大把握……”
“哎呦,我說小伙子啊,這可是紫金山莊別墅,一千萬拿下一套來你還嫌貴,那阿姨也幫不了你了。”
“二手別墅也要這么貴?”
老板娘一副看外行的姿態說:“你知道紫金山莊開盤價多少?一萬八,六年前。現在市價兩萬四到四萬八之間,覺得價格相差很大對不對?分戶型、分地段、分面積、還分裝修等等,四萬八價格是市場對紫金山莊樓王估價,而你看中的這棟別墅比較小,所以價格也便宜。最近一次紫金山莊成交價格均價就是三萬二,房產面積六百平,你琢磨吧。”
甘一凡能琢磨出什么來?事實上他對房屋買賣就是二傻子級別。
房產交易這里邊的水太深了!哪里是他一個初出茅廬的少年人可以應付得來的。
可他這會兒還不知道自己被人當成有錢的二傻子。
就見老板進來了,臉上的表情是又驚又喜,就聽他說:“先別著急談價格,我剛才給房主打電話,房主忽然改口,說只要交五十萬定金,他就同意把別墅賣給小甘。”
老板娘一副難以置信的態度說:“怎么可能,按行規百分之五定金計算的話,豈不是說直接把價格降到一千萬?而且這還是他開價,小甘還沒還價呢,你不會搞錯了吧,寸土寸金的紫金山莊啊!”
老板一副神秘兮兮的模樣說:“嘿,這你就不懂了吧,我特意打聽了一下,總算知道房主為什么要賣別墅,原來是他兒子急于拿錢治病,聽說是一種怪病,國內都治不好,要到國外去治。”老板娘很是興奮,一拍桌子說:“小甘啊小甘,你運氣也太好了!碰上這樣的好事,房主急需用錢,那不就是我們說多少就是多少么,你要是信得過阿姨,阿姨幫你談,準保能把價格給他壓到最低,阿姨說一個數,你要是同意,阿姨立刻跟房主溝通。”
“多少?”甘一凡也挺興奮。
“這個數。”老板娘比劃一個“八”的手勢。
甘一凡考慮了一下,八百萬總價,要是能有四個月緩沖,他覺得風險非常小。
“這個價格可以,但有一點至少要給我四個月時間結清尾款。”
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