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    首先吃緊的是江州市脆弱的財政，之前大手大腳地花錢讓后來的工業園步履維艱。其次，招商引資的不力和隨意變更土地用途，讓原先設想好的工業園區變成了一個大半都是住宅區的鬼城。房子賣不出去，資金沉淀嚴重，之前趨之若鶩的地產商紛紛開始將資金抽離江州，再加上突然爆發的江北窩案，將少數投資商卷入其中，其他人更是不敢再與江州扯上關系，一時間爛尾工程屢見不鮮，到如今便成了真正意義上的鬼城。

    李云道將車停在路邊，獨自一人走在城東工業園的馬路上。

    此時是中午時分，雙向六車道的馬路上一輛車都沒有，除了遠處傳來工地里施工聲，竟是連一丁點的人氣都沒有。

    雖然被稱為工業園區，但真正的工業企業卻是一家都沒有落地，李云道聽馬文華說，石明原先的打算應該是把市中心的幾家國企都遷到這里來，然后將市里最好的中學江州一中也搬過來，屆時通過剛性需求來帶動工業園區的住宅銷量。

    現在，這些設想都落空了。馬文化是不可能把一些重污染企業搬到這里來的，就算馬文華同意，李云道也過不了自己這一關，他不想百年后，被人戳著脊梁骨罵缺德玩意兒。

    工業園的基礎設施是仿照蘇州新加坡工業園區設計的，這一點上石明并沒有克扣投入，雖然這些工程絕大多數都進了石磊間接控制的工程公司手里，但至少目前從表面來看，道路等基礎設施上還是下了一番工夫的，想來石磊也不想在父親的政績工程上給老頭子抹黑。

    進駐的地產企業很多，中海、萬科等地產大鱷都來了，但項目規模都不大，屬于試探性地進駐，而大量的住宅土地都在很多浙北、江南和閩南的私人地產商手里。

    如今這些民營地產公司的項目里早就長出了及腰的長草，唯獨還在開工的只有萬科、中海等國資央企背景的大型地產公司。

    這個局該怎么破？李云道徜徉在午后的工業園里，路邊的野花繁茂，野草瘋長，更襯托出這個所謂的工業園的蕭條。

    要想盤活這個工業園，首先要做的就是盤活這些存量的項目，相信如果能退地，對于私人地產商來說，自然是求之不得了。可是如今匱乏的江州財政哪里有錢來支付退地的費用？當年拍地的財政收入，早就已經被花得一干二凈了。

    李云道順手扯了一根狗尾巴草咬在嘴里，就像在山里采玉累了就坐下休息一會兒那般，坐在馬路牙子上很認真地思考著。

    革命永遠都不可能是一蹴而就的，拯救一個瀕臨死亡的園區亦是如此。

    坐著想不出答案，李云道便站起來，繼續在園區空蕩蕩的馬路上走著，像個孤獨而寂寞的哲人。

    一處工地門口，戴著紅色工程帽的老人蹲在那兒抽旱煙，青煙不斷升起，很快就飄散在午后的陽光里。

    也許是因為母親娘家的男人都喜歡抽旱煙，所以李云道對抽旱煙的老人都有種天生的好感，走過去也蹲了下來，給老人發煙，老人搖頭不肯要，用帶著東北口音的蒼老聲音拒絕道：“謝了小哥，抽了一輩子的旱煙了，這香煙就是抽不慣！”

    李云道笑笑，自己點上一根，瞇眼一邊抽著一邊問：“在這兒干活掙錢嗎？”

    老人點點頭：“還行，比在家里種地強多了。江州這個城市不錯，收入雖然不高，但物價也不高，年底還能節余不少錢回去。”
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