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    運(yùn)氣這東西，看不見摸不著，沒法預(yù)計(jì)，更沒法把握。

    可你要說它抽象吧，卻又是實(shí)實(shí)在在存在的東西，不是虛無縹緲的。

    很多人都會感覺到這段時間運(yùn)氣好，或這段時間運(yùn)氣不好。

    所以人生在世，既不能依仗運(yùn)氣，也不能否認(rèn)運(yùn)氣。

    就拿寧衛(wèi)民來說，或許真是因?yàn)榍３虂砜此o他帶來了好運(yùn)。

    在他們一起吃了這頓飯之后，寧衛(wèi)民之前所煩惱的那些事兒，居然很神奇的一一迎刃而解，而且還有不少額外的收獲。

    就跟老天爺瞇了一覺睡醒了似的，又想起該關(guān)照關(guān)照他這個私生子了。

    首先，來說一說樓市和股市上寧衛(wèi)民的投資。

    應(yīng)該說，匯率變動對于樓市的影響，滯后性很大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如對股市那么立竿見影。

    但是，在《廣場協(xié)定》啟動后的二十天后，日元本幣升值的影響也開始在房產(chǎn)交易上有了體現(xiàn)。

    價格變動和交易數(shù)量是同步上升的。

    原本從1983年漲到1985年，兩年間已經(jīng)積累了巨大漲幅，正在沉睡修養(yǎng)期的東京地價和房價再次被驚醒。

    伴隨著房產(chǎn)交易數(shù)量的增多，又開始執(zhí)著的向上。

    很快東京的地價房價，總體上就上漲了百分之五。

    而這次支撐地價高漲的，已經(jīng)不僅僅是日本國內(nèi)相信東京將會成為亞洲金融中心，這么簡單的預(yù)期了。

    也無關(guān)農(nóng)村人口需要完成城市化的目標(biāo)。

    還有更實(shí)在的，更具體的，完全能夠看得見摸得著的東西，成為撬動樓市新支點(diǎn)。

    日元正在有序升值，美元正在有序貶值！

    何況美國還在逼迫日本實(shí)質(zhì)性的進(jìn)行金融開放，要求日本金融市場全面自由化，不許日方再敷衍糊弄。

    于是許多海外資金為了規(guī)避美元下跌的風(fēng)險，都從美國急不可耐地跑到日本這塊還未被開墾過的豐饒的土地來。

    這些熱錢無不像寧衛(wèi)民之前所做的那樣，想要盡快把一天比一天不值錢的美元盡快變成一天比一天更值錢日元資產(chǎn)，去享受日元升值的紅利。

    再加上目前日本股市正在因?yàn)槿毡局圃鞓I(yè)遭遇打擊而下跌。

    這些資金來了之后，除了匯市，暫時只能先進(jìn)入日本樓市。

    就連寧衛(wèi)民最大的資金支持者，以保守穩(wěn)健投資風(fēng)格著稱的東方匯理蘇伊士銀行，也開始在東京物色值得投資的不動產(chǎn)，想要盡快把法國總部批示的兩億法郎砸下去。

    于是日本樓市的泡沫就在原有的基礎(chǔ)上重新開始釀造，如同以個雙層的氣球被繼續(xù)吹大。

    當(dāng)然，這些資金急速跑步入場的直接效果，就是導(dǎo)致房地產(chǎn)交易一下變多了。

    僅僅不過幾天的時間，東京的房地產(chǎn)大中小中介公司就迎來了全沒料到的行業(yè)景氣。

    無論是小野光南還是香川美代子，好像突然間，就感到工作變多了，然而卻反而輕松了。

    因?yàn)槊刻熘鲃拥情T要求置產(chǎn)的客人越來越多，業(yè)務(wù)量一天比一天多，二手房買賣的成功率也提升了不少。

    基本上只要價格談得攏，其他都不是大問題，他們的收入因此直線上升。

    就連香川美代子的未婚夫——干保險的左海佑二郎，都因?yàn)槎址康慕灰琢可仙戳斯猓槾钪u出了不少災(zāi)難險。

    當(dāng)然，他們在各自欣喜之余，也不禁感慨寧衛(wèi)民的眼光，佩服寧衛(wèi)民的魄力，羨慕寧衛(wèi)民的財(cái)運(yùn)。

    因?yàn)闁|京三大核心區(qū)的地價和房價漲得是最猛的，其中商業(yè)房又比住宅漲得多。

    尤其是銀座的商業(yè)房，幾乎比寧衛(wèi)民買的時候，高漲了百分之十呢。

    而且這種價格趨勢不出意外，還會較長時間的持續(xù)下去，未來更不可限量。

    所以毫無疑問，寧衛(wèi)民才是料事如神，敢于出手，外加運(yùn)氣爆棚的最大的贏家。

    在他們的眼里，這個華夏人可遠(yuǎn)比每日財(cái)經(jīng)新聞上露面的那些經(jīng)濟(jì)學(xué)家，大藏省高官更有水平。

    畢竟人家早于任何人下手，真正賺到一大票的真金白銀了呀！

    為此，對寧衛(wèi)民心生崇拜之情的小野光南，已經(jīng)活學(xué)活用，開始把寧衛(wèi)民的核心三區(qū)論，當(dāng)成一把價值的尺子來衡量有需求交易的房產(chǎn)。

    不但以此為據(jù)為顧客估價，也用來說服顧客去接受超出心理預(yù)期的價格。

    而香川美代子和左海佑二郎的生活狀態(tài)，受寧衛(wèi)民影響，改變的程度更大。

    他們越來越確信，應(yīng)該聽從寧衛(wèi)民的建議，為了結(jié)婚，盡早買房。

    否則，以后就虧大了。

    于是倆人的約會已經(jīng)開始變味了。

    他們不看電影，不吃飯，不逛街，待在一起就是盤算他們還能拿到多少提成。

    手里的錢夠不夠湊足首付，又要買哪個區(qū)的房子。

    是買二手房還是買團(tuán)地住宅？

    而對于寧衛(wèi)民本人來說，他現(xiàn)在頗感欣慰的是自己下手夠早，夠果斷。

    因?yàn)橘I房可不是有錢就行的事兒啊，在這個信息不暢通的年代想要買到符合心意的不動產(chǎn)，全得靠房產(chǎn)中介盡心盡力。

    而如今的市場環(huán)境大熱，每個房產(chǎn)中介都不愁生意做。

    像他這樣人生地不熟的主兒，要是現(xiàn)在才來，恐怕沒人會拿他當(dāng)盤菜了。
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