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    即便被叫回來的房產中介再度喜笑顏開，重新對寧衛民和香川凜子變得畢恭畢敬。

    香川凜子的心情也沒絲毫放輕松。

    因為震撼和驚愕始終還在繼續。

    可以在說雙方重新接洽的整個全過程里，她都一直在以不敢置信的心態，拼盡全力消化著寧衛民放棄租房，轉而要求置產的這個事實。

    首先她通過在旁聆聽，發現寧衛民好像真的不是開玩笑。

    這家伙不但對外國人購房法律程序和相關限制打聽的很仔細，而且對與不動產相關的行情和業主權利情況聽得也很認真。

    甚至還頗有興致主動打聽起日本地權和房權的區別和關系。

    當然，對于東京各區近年房價走勢和漲幅，這家伙更感興趣。

    哪怕了解到最近一年，東京不動產的均價已經高漲了四成，而且外國人根本無法通過從銀行貸款的方法來置產，也沒有表現出半點遲疑畏縮的意思來。

    反而一次性就對房產中提出了兩處置業需要。

    無論開餐廳的商業地產，還有給職工居住的住宅房，他全都要。

    毫無疑問，缺乏購房誠意和資金的人，是不會做出這樣的反應的。

    其次，香川凜子也萬萬沒想到，寧衛民對房產中介描述的需求也夠奇葩的。

    這家伙竟然一點不在乎購置房產的制式和質量。

    大大咧咧的說，住宅方面，無論一戶建、公寓、商品房都可以。

    商用的房產，無論是還是寫字樓，商鋪，也都可以。

    而他執著的條件只在于三點。

    一是這些不動產的地理位置。

    最好位于千代田、中央區、港區，而且距離地鐵站越近越好。

    哪怕退而求其次，也必須在新宿區、涉谷區和文京區。

    二就是要求這些不動產沒有租客，房子買到后，完全能夠自主使用。

    三就是特別提出，如果牽扯到地權的房產，地權和房權必須統一，能夠全部交易過來。

    像租界別人的地，然后在上面再蓋房屋的那種，或者是公有地上的團地住宅，他可不要。

    總而言之，對于置產這件事，好像他和常人在乎的東西大不一樣。

    因為有些過于計較地理位置和物權歸屬了，卻忽律了實際使用方面的問題，多少顯得有點不理智。

    要知道，首先東京二十三區的地價還是存著較大區別的。

    大致是以港區為東西南北大致切割線來劃分的。

    東邊南邊貴，西邊北邊便宜，距離港區近的貴，遠的便宜。

    這是因為按城市傳統來講，東邊和南邊富人多，西邊和北邊平民多。

    寧衛民所提出的核心富人三區，毫無疑問是最好的地塊，價格是最高。

    而新宿、涉谷、文京是因為城市改造，疏散核心區人流的原因，才成了新的城市核心。

    雖然不久前，東京新都廳宣布要從舊址搬家，把新址挪到西新宿副都心去，直接導致了新宿區地價飛漲。…

    但畢竟這三個區域和老核心區還有差距。

    地理上偏西一些，底蘊也有所不足，所以差價還是存在的，起碼在一成左右。

    至于目黑區、江東區這些更偏遠一點的區域，差價和核心三區能到兩成半或三成。

    直至東京都的邊緣地帶，如足立區，那就是最便宜的。

    與東京核心六區的差距能擴大到一倍以上了。

    總之，如果以如今銀座二百一十萬円左右一坪地的最高價格來說，如果選差一點的區域。

    在地價上真的能節省不少呢。

    所以香川凜子打心里覺得寧衛民執著的東西著實可笑。

    難道他沒有想過像目黑區或江東區，這些地方也是可以的嗎？

    明明東京最有名氣的法式餐廳joel        robu，就在東京目黒區三田，惠比壽公園的城堡里。

    那里人均最低消費五萬円起，一晚在這家餐廳花上百萬円的人大有人在。
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