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第一是靠關系和背景，搞來市場最緊俏的物資，談談笑笑，吃吃喝喝之間，就把批發文拿到手，把錢賺到手。
第二就是靠眼光好，腦瓜靈，善于鉆營和打探分析政策。
總能提前在踩準政策，在即將熱門的領域先走一步，然后等到政策到位時候分一杯羹。
第三就是靠能吃苦，膽子大，靠著一腔熱血闖蕩江湖，冒著人身安全的風險，甚至是法律風險，從遙遠的地方搞到俏貨，違禁品，然后弄回來賺差價的。
基本上，這就當下京商的生存狀態，多以倒買倒賣的投機生意為主，主打的就是一個短平快。
畢竟一個地方有一個地方的特色，一個時代也有一個時代的特色。
現在的京城，能夠做到目光放遠，愿意穩扎穩打搞實業的人很少。
這即是因為自古以來，生活在天子腳下的京城人普遍迷信權力，喜歡沾公家的光，走捷徑。
也因為當下大多數經商之人，普遍還沒來得及完成原始積累，根本還沒到考慮長期發展方向的階段。
要知道，真正的大生意那是需要雄厚資本的。
而交朋友，穩立足，攢庫存，擴規模，也都需資本當道。
如果沒有足夠的金錢，何談長遠？何談事業？
就只能只顧當下，以這種模式來追逐短期的效益。
這是沒有辦法的事，只能走一步看一步。
不過對于寧衛民這個錢多得已經快要藏不住的異類來說，這些局限就統統不存在了。
其實他所需要的，不過是一個對民營資本開放的信號罷了。
現在政策上頭給了，終于允許國內的私營企業粉墨登場了，
那么厚積薄發的寧衛民，自然就迫不及待地指使下屬開始跑馬圈地，對自己早就看好的產業出手了。
1988年4月11日，原先隸屬于皮爾卡頓公司策劃部的顧明海，開著自己的桑塔納帶著兩個跟班兒，驅車來到HD區，最熱鬧的中關村大街。
這條京城西北郊不足一千米的馬路，不但是中關村的“起點”。
此時也已經是全國頗有名氣的中關村的電子一條街。
在這里，路邊翠茂的枝葉散發著濃濃春意，連空氣中都彌散著改革和科技的新鮮味道。
隨著京海、科海、四通、信通等幾十家科技企業相繼出現，讓“兩通兩?！背蔀榱诉@個時代，這條大街的特殊符號。
尤其是一個月之后，中關村將要正式被劃歸為“京城新技術產業開發試驗區”。
這就更預示著，京城的高新技術產業規模即將迅速擴大，這里會承載更多高新產業的“根據地”。
只不過目前落戶于這條街上的高科技公司，多是以倒賣進口電子元器件為主要業務方向，多大多都是以中間商營業部的形式出現的，而且規模并不大。
尤其因為銷售的產品價格昂貴，每個公司每日來詢問的人雖然不少，但每個月不過幾萬塊，十幾萬元的銷售業績。
哪怕此時已經大量開始生產自主研發的漢卡，在港城開辦了分公司的聯想，也依然顯得單薄而寒酸。
總的來說，這條街還是以大集交易的形式出現的。
由于計算機辦公遠未到普及的程度，人們的思想意識存在著局限性，而且關鍵性指導政策尚未出臺。
目前就連這里的從業者，都有很多人，不是很看好自己行業以及這條街的未來。
這里的高新企業無論從規模還是品牌形象，以及經營場所上來看，都給人以一種土得掉渣，像極了江湖騙子的感覺，
所以，這就給寧衛民和他的人，提供了難能可貴的投資機會——這里的租金低得可憐，大可以在此跑馬圈地，領先所有人率先發力。
而寧衛民在注冊了一家貿易開發公司后，第一步的計劃，就是要在這里率先開辦第一家正規的電子市場，而小顧就是這個項目的執行代理人。
寧衛民給小顧下的指令也很明確。
讓他先在中關村大街上找一個適合辦大市場的地方簽個長約。
然后就大興土木，辦個合法合規的正規市場。
防火、防盜、防欺詐，保質、保量、保安全，都要做到位。
寧衛民不多的要求就是簽約時間起碼十五年起步，最好臨街，地方夠大。
至于怎么才能盡快盈利，這個問題暫時不要考慮。
因為只要租金夠低，大不了還能當倉庫用的，寧衛民自己的關連企業就能消化掉。
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