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    每年四千萬的租金，可不是小數目。

    戴威就算再有理想，面對現實也得折腰。

    之前跟毛漢華試探性的提過一嘴，探探毛漢華的口風。

    張韜眼睛一亮，笑著道：“毛總，要是ofo有意轉租，我們曹操點評愿意拿下他們空出的兩層。”

    “我看看吧，戴威那個人性格比較倔，不到最后關頭，不一定愿意轉租。”

    毛漢華笑了笑，沒敢打保證。

    ofo就算再缺錢，租金那點小錢還是能拿出來的，只是看戴威舍不舍得而已。

    陳東成也沒完全指著理想國際大廈。

    京城的寫字樓新供應的不少，5a級的寫字樓也有幾家。

    陳東成也在考慮收購一棟寫字樓，作為旗下公司辦公使用。

    想跟鎂團打持久戰，甚至全業務線作戰，以后的員工人數肯定破萬。

    要是員工人數破萬，光靠租，只能東一塊西一塊的。

    阿貍不就是過夠了這種日子，才出資收購兩棟寫字樓。

    將旗下的公司陸續退租，搬遷集合到一起。

    比起自己修建總部的費時，收購現成寫字樓的好處很多。

    除了費錢，倒是沒別的缺點。

    但在京城想找到一家愿意出手的物業，還真的不容易。

    外資普遍看好京城寫字樓價格再漲一個臺階。

    導致今年的寫字樓交易市場非常冷清，反而租賃市場越發火熱。

    陳東成派李長青他們四處打聽，總算聯系到一家態度比較曖昧的公司。

    中融信托大廈。

    位置在寸土寸金，實際上已經沒地可開發的北三環。

    陳總的大賓利停在中融信托大廈門口。

    李長青快步迎過來：“老板。”

    “嗯，這個是商改辦的項目？”

    陳東成指著眼前七層高的寫字樓問道。

    李長青笑著點頭：“這兩年商場物業虧損的越來越多，不少商場干脆轉型改建為辦公樓。

    誰讓京城的辦公樓市場一直火熱，眼饞寫字樓租金的人太多了。”

    聽李長青介紹，這棟大廈之前叫百盛商場。

    百盛集團扛不住虧損，便在去年把商場賣給中融信托。

    中融信托買下之后，聯系知名設計師和專業團隊，將這座商場改成寫字樓。

    他們一點都不擔心商改辦之后的銷售情況。

    北三環的物業，那可是稀缺資源，根本不會缺租戶。

    陳東成并不是第一個聯系他們的。

    國內外的五百強企業，看上這棟商改辦項目的不知凡幾。

    他們都想拿下這處物業，作為集團總部。

    想想在寸土寸金的東三環，拿下這么一棟寫字樓，簡直氣派的沒邊。

    這可不比京東待得亦莊，那就是京城的郊區，不少核心人才都懶得往那折騰。

    地鐵10，12，13號線環繞，交通非常便利。

    項目雖然還在施工，但已經接近收尾，預計九月份就能正式交付。

    擺在中融信托那邊的問題就是，到底選擇整租還是散租？

    散租倒是容易，但后期管理是個麻煩。

    他們只是信托機構，最理想的交易模式便是把這座商場改造以后，賣個好價錢。

    獲得一定收益之后，再進入下一個項目。

    比起整租，直接出售倒是更符合他們的算盤。

    前提嘛，這個價格必須讓他們滿意。

    “王總，這位就是陳總，我的老板，他對貴公司改造的項目非常有興趣。”

    李長青做完介紹，便后退一步，把談判空間留給他們倆。

    王玉濤是中融信托的執行總裁，百盛商場改造項目是他一手負責的。

    “陳總您好，我先帶您參觀一下？”王玉濤笑著問道。

    “好，辛苦王總了。”陳東成笑著感謝一句。

    “應該的，這個項目說實話很有風險。

    當時我也是頂著巨大壓力才說服董事會同意對百盛廣場的收購。

    百盛集團倒是賺大了，甩掉一個連年虧損的物業不說。

    集團的財報都好看了，消息一披露，百盛集團當時的股價就暴漲。”

    王玉濤簡單說幾句交易背景，接著開始介紹大廈詳情。

    “百盛商場以前規劃是商業中心，改造成寫字樓難度很大。

    我們經過跟設計團隊的多次研討，決定將其改造成地上七層，地下三層。

    其中地上每層都是大平層設計，使用面積約為6000平。

    地下使用面積約為9000平，總共建筑面積是65303平米。”
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