第(2/3)頁 平時(shí)可都是道聽途說的知道一些公司里的情況，雖然有些人的子女也在大坊公司，回來時(shí)候也多少會(huì)講一些公司里的情況，但是，聽到蘇寧羽一項(xiàng)項(xiàng)的講解之后，大家也不好再說什么了，人家蘇寧羽真的是在開展工作的，脫貧本身就是一個(gè)巨大的政績，還不要說各種產(chǎn)業(yè)的引入，大坊公司的所有變化都離不了蘇寧羽的努力。 劉明輝是比較有威信的人，待蘇寧羽講完之后，他第一個(gè)就開始了發(fā)言，“蘇督辦，各位領(lǐng)導(dǎo)，作為一名曾經(jīng)的大坊分公司督辦，聽了大坊公司現(xiàn)在的發(fā)展情況之后，我感到很是慚愧，我也不講多的，只講一條，你們能夠讓大坊公司脫貧就是一種巨大的貢獻(xiàn)，是一個(gè)巨大的功勞，大坊公司要脫貧，這話叫了很多年了，就連我當(dāng)初也想了許多的辦法，一直都沒有很好的解決，當(dāng)初大坊實(shí)行土地流轉(zhuǎn)時(shí)，我也是分對(duì)的，甚至還向公司里說了這項(xiàng)工作的不是，現(xiàn)在看來我是錯(cuò)了！” 劉明輝講得有些動(dòng)情：“大坊公司三十萬人口真的脫貧了，首先是農(nóng)民們的生活問題得到了解決，其次是為國家節(jié)約了大量的開支，很了不起啊！別看我們這些老頭子做不了什么，以后，只要是從人民的利益出來的事情，我們必定會(huì)充當(dāng)搖旗吶喊的人。” 老干局長越看越感到了怪異，這劉明輝可不是一般的人，他在每一次的會(huì)上都是第一個(gè)跳出來批評(píng)分公司領(lǐng)導(dǎo)工作的人，在分公司領(lǐng)導(dǎo)們的心目中是一個(gè)又臭又硬的人，沒想到他今天第一個(gè)站出來力挺起蘇寧羽了！ 會(huì)議開得很成功。 坐在辦公室內(nèi)，蘇寧羽回憶著今天的工作情況，他知道這些老干部之所以沒有搗亂，主要的還是看到了大坊公司的變化，又得到了能住新房的愉快心情造成的，當(dāng)然了，劉明輝那種人主要還是看到了大坊公司的變化，他心中高興之余的感慨。 大坊公司的新城建設(shè)是采用的新的建城模式，住宅小區(qū)全都是商品房開發(fā)方式，交給房地產(chǎn)老板運(yùn)作，每段道路的修建也以分段分?jǐn)偟姆绞接砷_發(fā)商出錢來修建，公司在一些政策上用優(yōu)惠的方式來沖抵，現(xiàn)在最為痛苦的還是公司根本就沒錢去建新的公司辦公樓。 當(dāng)然了，在這件事情上，公司里了惝有什么經(jīng)驗(yàn)之處，只能是一邊摸索一邊發(fā)展。 新城的建設(shè)，大坊公司是下了決心的，沒有一個(gè)好的環(huán)境，投資商就不可能前來投資，現(xiàn)在的大坊公司城一派破敗景象，搞出一個(gè)新城，最少也要讓外來商人看到大坊的前景。 新城建設(shè)以公司場化方式運(yùn)作，以優(yōu)惠政策吸納社會(huì)資本的參與，增強(qiáng)城公司建設(shè)自我積累、滾動(dòng)發(fā)展的能力和水平。對(duì)投資建設(shè)大型項(xiàng)目、重要設(shè)施、標(biāo)志性工程，給予政策傾斜。交通、通信、供電、供水、供氣、排水、排污、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)行誰受益誰投入，共同投入、利益共享。積極爭取金融部門對(duì)新城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的貸款支持，把可作抵押的公司公有房屋及其它國有資產(chǎn)及開發(fā)過程中的土地出售收益都用于新城區(qū)建設(shè)貸款抵押。 新城建設(shè)采用的辦法主要是股權(quán)合作模式。公司和投資人共同組建合作公司負(fù)責(zé)非專業(yè)公司投資項(xiàng)目的投資建設(shè)。在這種投資模式下，公司的資金來源于財(cái)政投入，投資人以自有資金出資進(jìn)行滾動(dòng)開發(fā)。前期開發(fā)投資部分資金可由合作公司借貸，后續(xù)開發(fā)資金源于前期土地出讓收入；項(xiàng)目合作模式。公司和投資人分別負(fù)責(zé)非專業(yè)公司投資項(xiàng)目的投資建設(shè)。這種投資模式下，合作公司和投資人按照事先約定的項(xiàng)目分別投資。公司的資金來源于財(cái)政投入，投資人以自有資金和商業(yè)信貸進(jìn)行滾動(dòng)開發(fā)。投資人不是基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的運(yùn)營者，其在基礎(chǔ)設(shè)施方面的投資打入土地成本，依靠土地出讓收益回收其成本，如果收益不足，公司應(yīng)承諾以稅收補(bǔ)足；分段由開發(fā)商要負(fù)責(zé)土地整理和基礎(chǔ)設(shè)施投資。總之一條，工商業(yè)招商，住宅開發(fā)，城公司基礎(chǔ)設(shè)施等方面全部實(shí)施對(duì)外開放，在給以各類優(yōu)惠政策的條件下，廣泛吸引外來投資參與建設(shè)。 在大坊公司的新城建設(shè)上，蘇寧羽采取的辦法還是滾動(dòng)進(jìn)行，由于沒有那么多的資金，他打算的就是一步步的發(fā)展，隨著滾動(dòng)開發(fā)的進(jìn)行，相信隨著公司財(cái)政上的好轉(zhuǎn)，最終還是會(huì)建成。 大坊公司在貫大公路通行之后，房地產(chǎn)的開發(fā)是一浪高過一浪，在目前的這種情況下進(jìn)行新城建，條件上達(dá)到了。 對(duì)于今天看過的新城情況，蘇寧羽在心里其實(shí)并不滿意，離規(guī)劃的內(nèi)容相差還是太遠(yuǎn)，看來要加快各產(chǎn)業(yè)的形成！ “蘇督辦，集青年公司報(bào)記者想對(duì)你進(jìn)行采訪，你看這事怎么辦？”宣傳部長吳宜靜打過來電話。 “集青年公司報(bào)記者采訪我什么？”對(duì)于集青年公司報(bào)記者的采訪，蘇寧羽雖然感到是一個(gè)宣傳大坊公司的機(jī)會(huì)，但是，他還是想先知道采訪的內(nèi)容。 “主要是有關(guān)脫貧之事，現(xiàn)在大坊公司通過土地流轉(zhuǎn)已經(jīng)走向脫貧的事情是這些媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。” “大坊認(rèn)真說起來并沒有全部脫貧，現(xiàn)在宣傳是不是過早？”蘇寧羽說道。 “蘇督辦，這事上，集青年公司報(bào)是得到了集青年公司宣傳部的介紹信來的。” 聽到集青年公司宣傳部介紹來的，蘇寧羽道：“你安排一下吧。” 前來采訪的集青年公司報(bào)記者竟然還是熟人，以前蘇寧羽還在開河公司的時(shí)候，這名記者都到過開河。 “哈哈，彭克波！”蘇寧羽一眼就認(rèn)出了這名記者。 “蘇督辦好記性，上次在大坊公司時(shí)仿佛你還是項(xiàng)目部班子督辦，現(xiàn)在已經(jīng)是分公司督辦了，進(jìn)步好快！”這彭克波也不得不佩服蘇寧羽的升官速度，這事要放在別人身上，想要在那么短的時(shí)間內(nèi)升成分公司督辦，要走的路短不了。 招呼彭克波坐了下來，蘇寧羽微笑道：“你可是集青年公司報(bào)記者，掌握著輿論導(dǎo)向，可不能把我們大坊公司寫差了！” 兩人都哈哈大笑起來。 秘書郝銳斌為彭克波和吳宜靜各倒了一杯茶。 宣傳部長吳宜靜沒有想到蘇寧羽與彭克波認(rèn)識(shí)，她也只是坐在一旁聽著兩人的對(duì)答。 “蘇督辦，這次我們想采訪的內(nèi)容就是大坊公司脫貧之事，大家都知道大坊公司是一個(gè)國家級(jí)貧困公司，每個(gè)需要扶貧款才能維持人民的基本生活，這次從大坊公司上報(bào)給凌山公司的數(shù)據(jù)中我們發(fā)現(xiàn)大坊公司已經(jīng)有90%以上的人通過土地流轉(zhuǎn)及大坊公司的各方面政策擺脫了貧困狀況，如果這是真的，可就是一個(gè)了不起的成績了。”彭克波明顯對(duì)大坊公司的情況有很多了解。 蘇寧羽說道：“在這事我可以肯定的告訴你，有98%的人可以不必靠吃扶貧款為生。” 說到這里，蘇寧羽道：“你們除了可以到各地去看看之外，公司里還可以提供一些材料給你們。”對(duì)于土地流轉(zhuǎn)的事情，大坊公司一直都有相關(guān)人員對(duì)材料進(jìn)行整理，各種內(nèi)容、數(shù)據(jù)都是準(zhǔn)備好的。 “蘇督辦，有些人認(rèn)為大坊公司對(duì)外宣傳有90%以上人口脫貧之事是一種自我的宣傳，有欺騙之意，不知你對(duì)這話有什么看法？” 蘇寧羽微笑道：“這可不是說空話就行的，每月農(nóng)民可是需要真金白銀才能生活的，沒有錢拿出來，我這個(gè)分公司督辦可就不必再當(dāng)了。”這話說得很是自信，的確也是這樣，這種事情誰也不可能用自己的頭上帽子去冒風(fēng)險(xiǎn)，吹出來可是要負(fù)責(zé)任的。 彭克波也笑道：“不錯(cuò)，如果上級(jí)不撥扶貧款下來，大坊公司估計(jì)就要亂套了！”這想法他早就明白，只是確認(rèn)一下而已。 話題一轉(zhuǎn)，彭克波問道：“不知蘇督辦對(duì)于下一步大坊公司的發(fā)展有什么樣的想法？” 蘇寧羽道：“農(nóng)民通過土地流轉(zhuǎn)能夠有口飯吃，這足以說明土地流轉(zhuǎn)在大坊公司有著活力，但是，僅憑土地流轉(zhuǎn)是不夠的，還必須配以不同形式的拓展方式，比如發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈，比如提高農(nóng)民的農(nóng)業(yè)技術(shù)等等，只有給予了農(nóng)生技能，他們才能夠真正走上致富之路。” …… 兩人一問一答的談了很多內(nèi)容。 送走了彭克波，蘇寧羽仍然在那里回想著自己所講的內(nèi)容，這次的采訪很不簡單，彭克波回去之后肯定要做一篇大文章出來，蘇寧羽不希望因?yàn)槭裁吹胤降幕卮鸪隽藛栴}。 第(2/3)頁