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    房地產(chǎn)的產(chǎn)值雖高，但中間的各種稅費(fèi)也高，而且一個樓盤從立項(xiàng)到盈利需要時間，這期間會占用大量的資金，因此房地產(chǎn)企業(yè)的盈利并不像表面看起來那么高。

    很多大型的房地產(chǎn)企業(yè)，動輒一年上百億的盈利，但一查財(cái)務(wù)報(bào)表，竟然還是負(fù)債經(jīng)營。

    與之相比，煤老板們顯然滋潤的多，挖一噸煤就賣一噸煤，錢就賺到手了，今年沒挖完，明天接著挖，煤炭價格更高，賺的也更多。沒有那么多稅費(fèi)，也不用擔(dān)心負(fù)債。

    煤老板們的好日子，在2008年達(dá)到了頂峰，那一年煤炭價格一度突破了四位數(shù)，煤炭的利潤比之前也翻了好幾倍。

    當(dāng)時的煤炭，已經(jīng)不是一天一個價了，而是按照小時來計(jì)算，前一個小時是這個價格，后一個小時可就不是這個價了！

    也是在這一年，中國開始成為煤炭凈進(jìn)口國。從外國進(jìn)口煤炭的價格，已經(jīng)遠(yuǎn)低于自己產(chǎn)煤的價格，這時候自然是從國外買煤才結(jié)束。

    直到2012年，在經(jīng)濟(jì)大環(huán)境和供需關(guān)系等多方面的影響下，煤炭行業(yè)才告別了所謂的黃金十年，然后又是新一輪的經(jīng)營困難時期。

    ……

    李衛(wèi)東和趙金山，站在礦井門口閑聊了半天，這時候礦井里升上來一個人，見到趙金山后匆匆的小跑過來。

    “趙總，您過來也不提前通知一聲，我好去迎接你啊！”那人開口說道。

    “這是老張，家就住在這個村，當(dāng)年我就是從手里，買了這個礦。不過我手里也沒有那么多人去管礦上的事情，所以干脆就聘了他，負(fù)責(zé)管理這個礦的運(yùn)作?！壁w金山開口解釋道。

    李衛(wèi)東恍然般的點(diǎn)了點(diǎn)頭，東山礦業(yè)盤下這么多煤礦，自然是需要有人去管理的，而且這個管礦的人還得有經(jīng)驗(yàn)，畢竟這不僅僅是一筆生意，里面更牽扯到重要的安全生產(chǎn)問題。

    然而這么多有經(jīng)驗(yàn)的管理者，一時間去哪里找呢？

    趙金山就用了個很聰明的辦法，買下礦以后，直接雇傭原來的礦主作為管理者。

    這些原礦主對于煤礦的情況，本身就很熟悉，而且也有管理經(jīng)驗(yàn)，不用時間磨合，直接上手就能干活，比專門再請其他人要方便多了。

    以趙金山的背景，這些村里的土礦主想巴結(jié)都巴結(jié)不上，所以當(dāng)趙金山發(fā)來邀請的時候，幾乎所有礦主都答應(yīng)了。

    有些礦主還覺得，能夠給趙金山打工，成為他的馬仔，就是攀上了高枝，比當(dāng)?shù)V主要強(qiáng)的多。

    從這方面來說，趙金山還是很有頭腦的。

    只聽趙金山笑盈盈的問道：“老張，現(xiàn)在這礦這么賺錢，你有沒有后悔把礦賣給我了？”

    “不后悔。”老張搖了搖頭，趕緊說道：“趙總當(dāng)時肯買我的礦，那是看得起我，我高興還來不及呢！而且我現(xiàn)在幫您管礦，你肯定也不會虧待我的?！?

    “是個明白人！以后好好干，有我趙金龍一口肉吃，就有你老張一口湯喝！”趙金山開口說道。

    老張趕緊一臉賠笑的點(diǎn)頭稱是，甚至露出一副很感激的表情，對于他這個土礦主而言，能跟趙金山喝上一口湯，已經(jīng)是人生巔峰了！

    趙金山則接著問道：“最近礦上沒出什么事吧？”

    “沒事，一切正常！現(xiàn)在煤炭價格好，挖出來的煤根本不愁賣，基本上是一出井就被搶走了。而且現(xiàn)在煤炭價格高，挖煤的也漲工資了，所以礦上也不缺人手?！?

    老張?jiān)捯纛D了頓，接著說道；“就是這個回采率啊，實(shí)在是太低了，以現(xiàn)在的煤炭價格，咱們的這種回采率，就像是在扔錢！莪看了都心疼?！?

    “回采率能有多少？”李衛(wèi)東馬上問道。

    “大約是20%到25%之間！”老張開口答道。

    “這么低！”李衛(wèi)東眉頭一皺。

    這么低的回采率，真的是在扔錢！

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