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    李衛(wèi)東又仔細(xì)的打聽了一番，才知道了事情的緣由。

    青河市原本有個(gè)南門樓子，南門樓子里面是城里，南門樓子外面是農(nóng)村。后來因?yàn)橄幽祥T樓子阻礙交通，就把南門樓子給拆了。

    不過南門外的叫法還沒有改變，那里依舊是屬于農(nóng)村地區(qū)，李衛(wèi)東小的時(shí)候，那里還是連綿的麥田。

    改革開放以后，城市逐漸擴(kuò)張，南門外那片地方，由農(nóng)村變成了城鄉(xiāng)結(jié)合部。青河撤地改市之后，這片城鄉(xiāng)結(jié)合部又被劃歸市中區(qū)南門街道辦事處管轄，徹徹底底的成了城市地區(qū)。

    而南門外的那些農(nóng)村自建房，搖身一變也就成了城市自建房。當(dāng)然房產(chǎn)證這種東西，在當(dāng)時(shí)是沒有的。

    就居住環(huán)境而言，這種所謂的“城市自建房”，比家屬院要好多一些，占地面積大，隨隨便便就占了二三百平房，還有個(gè)大院子，只要有電有自來水，能當(dāng)別墅住！

    不過這種自建房也有缺點(diǎn)，首先這種自建房往往都是土坯的，連快磚都舍不得使用，畢竟農(nóng)民建房，也沒有那么多錢壘磚墻。

    第二就是治安問題。自建房的治安肯定不如家屬院，免不了會有些小偷小摸的，所以住這種房子，需要養(yǎng)狗看家。

    在城市自建房中，看這戶人家富不富裕，只要看這家人養(yǎng)的狗就知道了。

    若是能養(yǎng)一只黑背，再喂的膘肥體壯的，見到陌生人就吼，那說明這家人肯定有錢，有個(gè)詞叫狗仗人勢，家里有錢有勢的，連養(yǎng)的狗都會兇上幾分。

    若是養(yǎng)只普通的小土狗，還瘦巴巴的，見到人就耷拉尾巴，說明這家人肯定不富裕，連家里養(yǎng)的狗都是慫貨。

    而這種城市自建房，算是中國最早的商品房。

    早在1982年的時(shí)候，國家為了解決住房的問題，便在四個(gè)城市進(jìn)行了商品房試點(diǎn)，當(dāng)時(shí)試點(diǎn)的商品房，一套賣六千塊錢，還能分期付款，不過在當(dāng)時(shí)卻已經(jīng)是天文數(shù)字了。

    這種試點(diǎn)的商品房很少，只有特區(qū)把政策延續(xù)下去。

    到了1988年，國家進(jìn)行了修憲，除了承認(rèn)私營企業(yè)合法地位之外，最重要的一條修改就是“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓”，這一條確立了我國新的土地使用制度。

    從那時(shí)起，土地交易就被擺上了臺面，而商品房也開始真正的出現(xiàn)在老百姓的視野當(dāng)中。

    各單位的家屬院，都是單位建好了房然后分給職工的，這肯定不能拿來進(jìn)行交易。

    農(nóng)村宅基地上的自建房，只要村里沒有意見，私下里倒是可以買賣。

    可那時(shí)候城市戶口比農(nóng)村戶口值錢多了，人都是往城市里跑，哪有去農(nóng)村的，所以也沒有人回去買農(nóng)村的自建房。

    于是唯一值得拿來買賣的商品房，就是所謂的“城市自建房”。

    這種城市自建房沒有房產(chǎn)證，當(dāng)時(shí)也沒有商品房交易的法律法規(guī)，基本上就是雙方簽個(gè)合同，按個(gè)手印，一手交錢一手交房。就算是交易完成了。

    賣房子的人前腳拿錢離開，買房的人后腳搬進(jìn)去，頂多再去街道辦事處開一封介紹信，跑一趟戶籍部門，把戶口遷過去，就算完事了。
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