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    “這是個問題，但你的分包制度不是能對其有所緩解嗎？”費沃力問，然后很主動的道：“大世界建筑好了我可以直接幫你再次貸款。”

    “不，費沃力先生，那只是一個方面，我其實有個更好的開發上的主意。”

    韓懷義隨即笑瞇瞇的拿出了樓花制度。

    他對此做出解釋說，新羅馬完全可以在洋房區開建同時，用沙盤照片的形式，通過各大報紙在滬上進行大力的宣傳。

    等聲勢造起來后再向市民們進行預售計劃。

    預售計劃就是讓市民預定洋房或者公寓，但他們必須先給予一部分資金才能預定該屋的產權。

    如果給予一半的資金，還可以進行獨立的個性要求設計。

    “個性設計？”梅洛有些不懂。

    “就是在不改變外觀的情況下，可以根據客戶個人需要改動房屋內部布局。當然這特指獨棟洋房。”

    韓懷義接著說，另外在客戶拿房時，如果資金不夠還可以用房產抵押給銀行，用分期給予的方式進行按揭。

    “一棟3000兩的洋樓房產他們只需先給個首付，比如500兩就可以。”

    “然后他們可以通過房產和銀行進行貸款，銀行先將這筆錢給我們，他們分期還給銀行。”

    “合同規定如果超過半年沒有還貸，銀行將收回房產。而貸款利率再低，只要時間夠長，那也將達到貸款金額的百分五十以上。”

    “這樣一來，我想任何銀行都不會拒絕這樣的合作的。因為他們不擔心損失什么不是嗎？”

    聽到這里梅洛說道：“查理，你的主意很棒，銀行也會同意的，可是你有沒有想過，無法還貸的人太多的話會怎樣呢？”

    “銀行難道不會對貸款者先進行財產實力評估嗎？”韓懷義反問他。

    梅洛一愣，尷尬的道：“好吧，確實是這樣的。”


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