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    一月份，香江方面，已經停滯近兩年的經濟，依然沒有任何的起色。

    整個八三年，香江的gdp首次出現負增長，相比去年跌了百分之七點五。而且港幣也同樣出現大幅貶值。

    去年時候，每六元二角港幣兌換一美元，而如今則要七元兩角港幣兌換一美元，港幣的匯率下跌了百分之十六點五。

    這就相當于全港人的家產，即使什么都未做，一年之間也萎縮了近兩成。這樣大的損失，令港人十分不滿。

    只是現狀如此，他們卻也無力反抗。

    相比起來，葉勁、李超人、包金水、羅康睿等富豪階層，卻趁著此次經濟危機之際大發財源。

    葉勁在這場危機中，不僅成功將會德豐、港燈等洋行拿下，而且還以同心地產的名義，收購了大量港島、九龍、新界的物業地產。

    如今香江的地產業已經進入冷凍期。

    一則洋行要遷冊，因此拋售大量物業地產，其中既有甲級寫字樓、大型的購物中心，也有在建的樓盤和土地。

    二則金融業收緊銀根，使得企業貸款十分困難，這對需要大量資金投入的地產業而言，無疑是個噩耗。地產公司沒有辦法融資開發，而銀行的錢卻又不得不還，因此它們也被逼拋售資產。

    三則普通民眾在此時也是賣多于買。有一部分是想移民，因此出售資產套現；有一部分是炒房客，追漲殺跌，房價跌得這么厲害，他們不敢再繼續持有了……

    即使有意想買房的人，因為銀行貸款收緊，因為工作環境惡化，所以也遲遲不敢行動。

    據港府所做的調查，去年，全港的房屋買賣數量僅有千余次。相比起來，八一年香江地產最興旺的時候，一周的交易次數就有上千次之多。

    想買房的人買不起房，而賣房的人又著急賣，這就使得香江的地產價格一跌再跌。

    八一年的時候，中環的興發大廈叫價十五億港幣，還多得是企業參與搶購。八二年的時候，它的價格已經腰斬，八億港幣就能買下來。而八三年，它的價格更是跌到只剩四億港幣，一年比一年跌得厲害。

    也正因此，就給了葉勁等人機會。

    單是去年，他就買下了超過四十棟商業大廈，總耗資高達兩百三十億港幣。
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