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                                    葉勁跟郭征鴻談了一個(gè)小時(shí)，主要做出了以下兩點(diǎn)指示。

    一是，收集適合做影院的物業(yè)地址、價(jià)格。等將來香江地產(chǎn)陷入低潮期時(shí)，就可以考慮將其收購過來。

    香江經(jīng)濟(jì)十分脆弱，受環(huán)境影響較大。一旦世界經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)危機(jī)，或者周邊環(huán)境發(fā)生變化，香江經(jīng)濟(jì)就很容易崩盤。

    就像七四年的石油危機(jī)，直接搞垮了香江的船運(yùn)業(yè)，讓那些船運(yùn)公司通通歇菜，給香江經(jīng)濟(jì)造成了重創(chuàng)。

    而葉勁知道，全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)，大概是十年一輪回。

    九七年亞洲金融危機(jī)，零七年次貸危機(jī)，一七年雖然沒有爆發(fā)全球性金融危機(jī)，但是經(jīng)濟(jì)增長壓力一直比較大。

    由此反推，七七年也應(yīng)該發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)。只不過，受七四年石油危機(jī)影響，全球經(jīng)濟(jì)已經(jīng)陷入衰退，所以七七年的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，等于是被提前引爆了。

    而直到如今，歐美國家一直經(jīng)濟(jì)滯脹，發(fā)展十分緩慢，失業(yè)率也是居高不下，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)如鋼鐵、化工、制造等也陷入衰退。

    世界大環(huán)境如此，香江經(jīng)濟(jì)自然不可能獨(dú)善其身。

    據(jù)葉勁揣測(cè)，香江經(jīng)濟(jì)未來兩到三年時(shí)間內(nèi)，有可能會(huì)迎來新一波滑坡。

    因?yàn)楝F(xiàn)階段，香江經(jīng)濟(jì)的主力是地產(chǎn)業(yè)。

    之前的支柱產(chǎn)業(yè)如紡織、服裝、塑膠、玩具、造船、貨運(yùn)等，都因?yàn)槭苁臀C(jī)的影響而陷入衰退。

    而地產(chǎn)業(yè)這兩年簡直漲瘋了。七六年時(shí)，太古洋行推出太古城項(xiàng)目，還擔(dān)心民眾不愿購買，因此還玩內(nèi)部認(rèn)購，以造成【房源短缺】的假象。當(dāng)時(shí)，葉勁只用每平尺一百七十元，就買到了一棟洞庭閣。

    而現(xiàn)在短短三年時(shí)間，太古城的房價(jià)就漲到了八百元，是之前的四倍。平均一年漲一倍多，堪稱瘋狂。

    地產(chǎn)業(yè)如此興旺火爆，導(dǎo)致民眾有錢，就紛紛買樓。這也使得所有項(xiàng)目，只要開盤，就不愁買家。當(dāng)時(shí)就流行一句話，【買到就是賺到】。

    為了搶到房源，人們不惜通宵排隊(duì)，甚至花數(shù)千元雇人排隊(duì)。當(dāng)時(shí)一個(gè)位置靠前的排號(hào)，就能買到數(shù)萬塊。為了搶占位置，還會(huì)大打出手，被迫要出動(dòng)警方維持秩序。
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