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    事實和宇文飛推測得差不多，大型商業項目，都有一個漫長的成長階段，在業內，叫“養店期”。

    正大廣場到國慶開業時，真正開店的不到整體面積的百分之六十，除了一到五層，在上面幾層基本上是全空的。

    一直等到三年后，店鋪入駐率才達到百分之九十以上。

    …………

    黃經理又帶著宇文飛幾人去了旁邊的一個單獨的雙層建筑，這里就是王金寶他們說的那個兩萬平大店了。

    “這里是專門為大型超市而建的，原本是要給家樂福開店用的，現在因為政策原因，他們短時間內開不了店，所以……”黃經理含蓄地說道。

    幾人走進這個建筑，里面空空蕩蕩的，顯得特別大，現在也沒什么好看的。

    大致看了一下，董小云疑惑地問道：“這一層面積好像沒有一萬平吧？”

    黃經理趕快解釋道：“這個獨棟從廣場上看是兩層，但其實是三層的，地下還有一層，和停車場直接連在一起的。單層面積是六千六百六十平，整體三層確實達到了兩萬平。”

    原來是這樣，不過單層六千多平也確實夠用了。

    做超市嘛，也沒必要追求單層面積，可以通過手扶電梯巧妙地引導顧客上下樓，影響并不大。

    很多大型超市都是這樣，一樓是日用百貨，二樓是零食干貨飲品類的，三樓是最吸引顧客的生鮮。而且手扶電梯設置成單循環，也就是說你想要買生鮮的話，必須把一樓二樓逛完才能到第三層的生鮮區。

    這就是零售業的所謂“動線設置”，這也是非常重要的一個因素。

    看完之后，無論是周夢怡還是董小云，對這個店都非常滿意。

    本來就是為超市而設計，當然完全適合開超市了。

    董小云沖著宇文飛點了點頭，意思是這個店不錯，就它了！

    宇文飛微微一笑，扭頭問黃經理，“這個店鋪怎么出租？”

    黃經理心里大喜，這個兩萬平的店，現在就是他們整個招商部門的心頭大患啊！

    又要整體出租，又要是做超市的，他們聯系了所有超市巨頭，都沒人感興趣，都快絕望了，現在結果突然冒出來一家香江公司，說要整租。

    這可真是天上掉餡餅了。
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