第261章 兩萬平大店-《我的重生不一樣啊》
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晚上回到酒店,大家再次碰頭開了個會。
“表哥,我們今天去找了店鋪,中介根據你的要求,查了之后,說這么大的面積,在老區基本不可能了,最起碼現在沒有合適的地方。不過在浦東那邊,倒是有幾個合適的地方。我和烏鴉也去看了一下,感覺那邊還行。大都是大樓的裙樓,面積足夠大。有一個店鋪都超過一萬平了,還是兩層的,如果整租的話,那就是兩萬平。不過浦東那邊,感覺人不夠多啊,白天的時候都冷冷清清的。”
王金寶匯報道。
宇文飛點了點頭,像靜安區、黃浦區、徐匯區,這樣的老市中心,想找一個大幾千平的好位置店鋪,那難度確實不是一般的高。
不過他本來也沒想著把超市開到市中心去。
家樂這種模式,本來就不是開在核心商圈的。
因為核心商圈租金太高,家樂的低成本經營模式,不足以支撐那么高的租金。
所以,選在相對偏僻,但是交通又要方便的地方,那才是最合適的。
目前來看,浦東新區正合適。
浦東正在搞大開發,各種大樓拔地而起。
相應的,裙樓就比較多,而裙樓,正是適合搞這種大型超市的。
而且,浦東那邊太多類似的裙樓了,也可以壓一下租金。
說真的,在這種新區,到處都是新建項目,到處都是空置的店鋪。
所有的開發商都在眼巴巴地等著商家入駐,大家都搶著招租的情況下,一家大型超市的入駐,那對于這個項目來說意義太大了。
免租期可能長到超出你的想象!
如果周圍有幾家開發商在同時競爭這個超市入駐的話,甚至會出現倒貼錢的情況。
你別覺得不可思議,在商業地產圈,這種情況太常見了。
一個大型商住項目,如果能拉來沃爾瑪、家樂福、大潤發之類的大型超市后,整體售價或者租金可能都能上漲兩三成!
那么補貼給大型超市的費用,壓根就不算什么了。
另外,你這個項目有了大型超市入駐,那基本上周圍的項目就拉不來別的大超市了。
那么你的項目就有了獨有的賣點!
同一地段,同樣的質量,價格就是能比周圍的項目貴。
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