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    沈川微微搖頭“你真的想在這里買房？”

    “當然！”劉清雅眼睛很亮，“你借我錢？”

    沈川嘴角勾起一抹笑意“幫我做一件事。”說著一指面前的住宅樓，“我送你一套，沒有賣出去的隨你選。”

    劉清雅突然變得警惕起來，她跟沈川接觸的不多，但在林美芳嘴里，可沒少聽沈川做的那些事，滿肚子壞水，就是個坑死人的貨。不然，他手腕上那塊價值100多萬美金的百達翡麗是怎么來的，還有川禾實業，一個城市綜合體項目，就投資26億美金，他哪來的那么多錢，估計有人被他坑的骨頭渣子都沒了。

    沈川咬著牙說道“你這是什么表情，我就這么不值得你信任？總是口口聲聲說，跟我是媽是最好閨蜜，把我當親外甥，你就這樣當小姨？”

    劉清雅說道“我要不跟你媽是好閨蜜，估計得被你坑的連骨頭渣都不剩。”

    沈川的臉頓時黑了“我媽都跟你說什么了？”

    看到沈川黑了的臉，劉清雅忍不住笑出聲來“關于你，該說的都說了。”

    沈川仰頭看著有些灰暗的天空，一臉的生無可戀“我怎么有這樣一個坑死兒子的媽。”

    劉清雅忍不住又笑了起來“說吧，想讓我做什么，居然以兩三百萬的房子為代價。”

    沈川說道“去找恒遠談，把他們所有沒賣出去的房子買下來。”

    劉清雅一愣“你買這么多房子干什么？”

    沈川說道“東富西貴，這西城的房價以后肯定會漲的。”

    劉清雅不信“就這么簡單？”

    沈川點頭“你以為呢？”

    劉清雅搖頭“你有自己的地產公司，怎么可能拿出十多億買別人的房子，等它慢慢升值這么愚蠢。”

    東西城的房價，在二十多年后，那真的是天價，就算是90年代建設的老小區，沒有電梯的，房價也在十二三萬，而這個小區的位置，到了二十多年后，房價肯定不會低于20萬。

    不過這不是最重要的，就像劉清雅說的，拿出十多億買住宅房等慢慢升值，絕對是最愚蠢的，有這些錢自己買地開發，資產增值的速度，肯定比買房等增值要快得多。

    就像以后那些有名的地產集團，此時的資產超過10億的都沒有幾個，甚至有幾個地產大佬，這個時候剛剛進入地產業，但二十年后，誰的資產不是過千億，不要說那都是虛的，是市值，把股權賣了，都是真金白銀。而把這個小區所有房子都買下來，等二十年后，就算能升值20倍，又能賺多少。

    那么，沈川為什么要買這里的房子，而且還是恒遠開發的，三四年都沒賣出多少，他現在買，等于給恒遠解了套。因為他突然想到，就在今年八月，人民銀行頒布了《商業銀行自營住房貸款管理暫行辦法》，這標志著國有銀行商業性住房貸款走上正軌。但房貸的條件比較嚴格，一是要求有提供雙重保證即抵押（質押）擔保與保證擔保，二是最高期限為十年，三是要求借款人先有存款，存款金額不少于房價款的30％，存款期限必須在半年以上。

    雖然房貸很嚴格，但能貸款買房的人肯定不會少，到時候這里的房子一定會賣得飛起，價格也會跟著漲。要是能把每平方米價格壓下來500，再加上價格上漲的空間，這一波操作，最少能坑恒遠兩個億，這點錢對恒遠來說不算什么，但肯定也會讓他肉疼。

    沈川說道“我為什么買這么多房，你不用管，到時候你就知道了，現在你只要告訴我，干還是不干。”

    劉清雅看著沈川的臉“我怎么感覺你又要干壞事呢？”

    沈川說道“別廢話，說，你干不干，不干我找別人。”

    “干！”劉清雅說道“這么好的事，為什么不干。”

    “好！”沈川說道“每平米，把價格給我壓下來500，有問題沒有？”

    劉清雅說道“四年入住率不到30，我們能讓他們提前把十多億的資金回籠，每平米優惠500，他們沒理由不同意。”

    沈川點頭“還有，他們的物業必須撤出小區，這個要寫進合同里，要是不懂，找個律師。”

    他毫不懷疑，等恒遠知道被坑后，利用物業給他找麻煩，讓他房子賣不出去，雖然他不怕，但明明能一次解決的事情，為什么還有等以后有麻煩了在解決。而且他對物業公司可謂是深惡痛絕，也是深受其害，所以，他早有打算，打造一個高端物業公司，讓那些不守規矩的物業公司，連西北風都喝不上。

    劉清雅問道“讓物業撤出去，那這個小區怎么辦？”

    沈川說道“我注冊個物業公司，自己玩兒。”

    劉清雅說道“我明天就跟恒遠談，如果不出意外，晚上就能簽合同，你現在注冊公司，能來得及嗎？”

    “怎么來不及？”沈川說道“讓管理層滾蛋，那些保安和保潔都是雇傭的，連個雇傭合約都沒有，誰給錢他們就會跟誰干，到時我安排兩個人接手就可以。”

    “二哥！”丁詩倚回來了，站在停車場外喊道“清雅小姨，你們怎么不上樓啊，在這干什么？”

    劉清雅笑著說道“知道你沒回來，等你呢。”

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