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    對于這種爛尾樓，大部分企業(yè)包括一些房地產(chǎn)公司都不愿意接手，但蘇望絕對愿意，因為別人不知道房價變化，但他還能不清楚嗎？

    前世就流行過某個段子，說一家企業(yè)為了辦公方便，在京城買了辦公樓，后來經(jīng)營了幾年，公司虧損了兩千萬不得不破產(chǎn)倒閉，結(jié)果倒閉之后賣掉辦公樓，不但還清了債，另外還賺了五千萬。

    當然，這個段子的真實性有待考察，但至少說明一點，那就是房價的增長速度太快了，甚至都高過了一些實體企業(yè)的發(fā)展速度。

    這個時候京城的房價均價是在三萬/㎡左右，而因為是拍賣的爛尾樓，價格肯定要比均價還要低，相比起日后動則十萬/㎡的房價，買到就是賺到了。

    進了拍賣行，出示了身份證明，蘇望很快便是被拍賣行的工作人員給引到了會場，這一次的拍賣是海淀委托給高盛的專場拍賣，大部分都是被查封的不動產(chǎn)。

    “歡迎大家參加這一次拍賣會，拍賣行的規(guī)則相信大家都清楚，我在這里繼續(xù)重申一遍，敲捶三下落定，出價者如果反悔，保證金不會退還，如故意搗亂還會追究司法責任。”

    拍賣師出現(xiàn)在了臺上，因為是司法拍賣，所以也有著司法局和公證處的人在一旁盯著，整個會場顯得很是安靜。

    “現(xiàn)在第一件拍品出現(xiàn)，是十輛超標公車，2008款的奧迪a6，大家大屏幕看到的是檢驗報告和車子圖片，一分鐘之后開始競拍，起拍價是20萬，每次加價不得少于1000。”

    當屏幕上展示出車子圖片的時候，會場有些沸騰了，實際上整個拍賣行，大部分都是沖著這些公車來的，因為拍到就是賺到，這些公車使用還不到兩年，這個價格就是去二手車市場都買不到。

    而且是政府用車，更不用擔心會買到事故車和泡水車，還免除了購置稅。

    一分鐘過去，很快現(xiàn)場便是有不少人出價，五分鐘之后，這十輛車子全都成交了，最高的30萬，最低的24萬。

    蘇望從頭到尾都沒有舉牌，因為這不是他的目標，而現(xiàn)場像他這樣安靜坐著的還有不少人。

    接下來拍賣師又拍賣了不少拍品，甚至還包括某些二手名表，除了少數(shù)流拍之外，大部分都成交了出去。

    拍賣師臉上笑容也是越來越甚，一個拍賣師的收入是跟拍賣品能否拍出以及成交價格掛鉤的，流拍的越少就代表著提成越多。

    “接下來要拍賣的是房屋不動產(chǎn)，第一件就是位于海淀十里堡蓮花小區(qū)的一套商品房，建筑面積136㎡，實用面積116㎡，產(chǎn)權(quán)年限七十年，參考二手房價是26800，起拍價200萬，每次加價不得低于1萬。”

    起拍價相比起市場價明顯是低了許多，但蘇望并不覺得拍賣行這個定價有問題，首先這只是起拍價，最后成交價能達到多少還不知道。

    其次這類查封拍賣房，肯定是要低于市場價的，原因很簡單，這類房子一般都是房子主人因為破產(chǎn)或者欠債被法院強制拍賣抵債的房子。

    雖然有法律擔保，但誰能保證房子拍賣下來，房子的原主人不會來鬧事，碰到老賴型的，三天兩頭上門給添堵。

    這還算的，就怕有些不甘心的，做出一些瘋狂的舉動來。

    所以，買這類房子是要承擔風險的，一般在京城沒點人脈靠山的外來戶還真不一定敢買，低于市場價也就可以理解了。


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