第兩百八十五章 新生意(下)-《明帝國的崛起》
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駙馬都尉崔元最先接過張昭帶來的文件在八仙桌邊看起來,其余的幾人身份少次于他,得等等。周修、張銘、顧新看著崔元,一邊等待,一邊思考著張昭的提議。
而國泰商行的總經理董朗,他坐在陳夕鳳旁邊,開口道:“子尚,若是美食街,修建在南城恐怕會好一些。南城這里繁華,有足夠的人流量?!?
雖說之前見張昭時,張昭已經糾正過他的稱呼?!霸鳎阄蚁嘧R于微末,直呼我表字就行。”但他哪里能夠?剛剛又給張昭糾正一回。要說他心中不感激那是假話。
張昭是真將他當朋友。
而張昭要搞美食街,其余幾家他不知道答案,他、陳夕鳳、盧員外三人肯定是無條件聽指揮。所以,他直接跳過技術環節,談論地址的問題。
陳夕鳳放下烏木鑲金的筷子,出聲參與討論,明艷的丹鳳眼仿佛含著一泓秋水,一股嬌媚的風情撲面而來,偏偏她只是二九年華,又帶著少女的青澀、嬌嫩。自有一股獨特的魅力。
她聲音清澈的道:“放在法華寺之外一里出固然是好的。但是,相比于通州往京城來的官道而言,南城這里的土地太貴,想要修建一座二里長,小鎮規模的銷金窟,初期買地的成本太高。放在城東的官道,買地的成本低一些,但又受限于人流量?!?
一語點出問題所在。
她十八歲能執掌一府之商號,一年利潤近兩萬年,固然是搭上張昭的順風車,但水平、眼光都一流!
盧員外小口抿著酒,道:“陳掌柜,這就得看伯爺拿出的方案。若是能吸引人流前來,就可以放在買地便宜的地方。若是要依賴于南城的人流,那就不能考慮買地的成本?!?
張昭笑道:“吸引人流的方案,我已準備好。我準備在美食街中主營一座酒樓。采取我新‘研制’出來的味精做菜,吸引京師民眾前來消費不難。
所以,方才陳掌柜說銷金窟,這個概念是不對的。小鎮的定位太高端走不遠。京中人口只有兩百多萬,消費水平達不到。定位應當在中產階級和高端人士結合起來。
我不在小鎮中禁青樓、賭場,是因為這年頭并沒有好的的娛樂方式。不得不妥協。這兩個行業,進駐的必須是京中最頂級的商家,與普通民眾隔絕開。
另外,我剛才還說漏一點,我還準備在小鎮邊緣修建一座足球場。用于比賽用,以此吸引人流。
所以,買地價格、借助南城這兩個方面因素都要考慮一點。真把這小鎮修的太靠近通州,估計也難以吸引人去消費?!?
張昭的計劃,說的更直白點,就是想要把京城的城區往外擴一點?,F在可不是嘉靖那個聰(傻)明(逼)皇帝當政,給人打到京城來。現在京師南城根本就沒有修建甕城。
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