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    貝赫耶的生意經(jīng)還不僅限于此：“我們的優(yōu)勢(shì)是什么呢，你這一堆房子有相當(dāng)部分已經(jīng)有人租了，等到林那所學(xué)校開(kāi)學(xué)以后，還有很多學(xué)生會(huì)來(lái)讀書(shū)，這里就會(huì)有大量的學(xué)生家長(zhǎng)，就像鐘為你管理的公寓那樣，這里未來(lái)也會(huì)有很多學(xué)生的。”

    萬(wàn)長(zhǎng)生搖頭：“不一樣，藝考生的家長(zhǎng)很多從未讓孩子遠(yuǎn)離家庭，而且這一年的專(zhuān)業(yè)藝考學(xué)習(xí)也非常重要，所以家長(zhǎng)過(guò)來(lái)陪讀的可能性存在，六七千學(xué)生，有幾百個(gè)家長(zhǎng)陪讀的比例，很正常，但是這邊哪怕容納一兩千學(xué)生，初期招生一定是家庭條件比較差，或者學(xué)業(yè)前景很差的那種初中畢業(yè)生，他們離開(kāi)家來(lái)學(xué)習(xí)，家長(zhǎng)是不會(huì)陪讀的，甚至更慶幸把他們送離了家庭，明白嗎，只有家境尚可的父母才會(huì)陪讀支撐孩子，來(lái)讀職業(yè)教育的學(xué)生，大多已經(jīng)被家庭放棄了。”

    貝赫耶不死心：“就算你說(shuō)得對(duì)，但未來(lái)這里總會(huì)因?yàn)橛羞@座學(xué)校，各方面生意都被帶動(dòng)起來(lái)，我們買(mǎi)下的地產(chǎn)，店鋪都能租出去，然后我們到最高峰賣(mài)出去，因?yàn)槲覀冎肋@里人最多能到什么時(shí)候，拆開(kāi)來(lái)賣(mài)，房地產(chǎn)價(jià)位肯定會(huì)被升高，店鋪價(jià)位升高，然后還可以賣(mài)車(chē)位，車(chē)位賣(mài)了賣(mài)物業(yè)管理，這一帶因?yàn)椴宛^超市什么很興旺了，再賣(mài)安保和金融服務(wù)，我們?cè)谶@里的生意就做大了。”

    萬(wàn)長(zhǎng)生靠在舒適的椅背上，看著粉紅色炫目氛圍光下的阿拉伯少女：“你……都是在哪里學(xué)的這些東西？”

    貝赫耶還是花了心思的：“我跟倫敦的管家請(qǐng)教了這種情況，還有我父親在歐洲購(gòu)置地產(chǎn)的時(shí)候，都是這么考慮的，買(mǎi)地產(chǎn)的目的就是為了想辦法把這一帶的熱度炒起來(lái)，我聽(tīng)說(shuō)鐘管理的公寓，房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了一倍都不止。”

    這種模式萬(wàn)長(zhǎng)生還是聽(tīng)得懂，就是依靠資金實(shí)力圈地，又有巨量的地區(qū)推動(dòng)力把商業(yè)價(jià)值推高以后，自然手里的地產(chǎn)就水漲船高，而貝赫耶表達(dá)的這種歐美模式，可能更加物盡其用，也就是把一處地產(chǎn)所能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益，壓榨到了極限，每一樣與這地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)都盡可能換成利益拿走！

    鐘明霞管理的那些公寓確實(shí)是漲了不少價(jià)，萬(wàn)長(zhǎng)生買(mǎi)房時(shí)候還利用對(duì)方信息不對(duì)等，不知道有這么大的產(chǎn)業(yè)推動(dòng)，殺了不少價(jià)格，現(xiàn)在準(zhǔn)確的說(shuō)已經(jīng)接近翻了兩倍的房?jī)r(jià)。

    全國(guó)聞名的網(wǎng)紅景點(diǎn)周邊，買(mǎi)套房就算拿來(lái)做民宿零租每個(gè)月都能收入個(gè)幾千塊，這對(duì)于人均消費(fèi)和收入都不太高的江州，已經(jīng)是很可觀的投資回報(bào)方式，所以不少其他地方的市民都來(lái)買(mǎi)房出租，自然拉高了房?jī)r(jià)，然后原來(lái)的居民很多也想方設(shè)法把房子出租，據(jù)說(shuō)還因此撮合了不少婚姻。

    倆都有房的單身家庭湊一湊就多了套產(chǎn)生效益，多好。

    只不過(guò)貝赫耶描述的這種方式就是在主動(dòng)為了牟利來(lái)不遺余力的推高房?jī)r(jià)。

    這就違背了萬(wàn)長(zhǎng)生的價(jià)值觀，他愿意賺錢(qián)，但不是賺窮人的錢(qián)，哪怕觀音廟的賺錢(qián)模式，那也是薄利多銷(xiāo)，很多老百姓一年到頭也就花幾十百來(lái)塊的香火錢(qián)換個(gè)心安平靜，靠的是幾萬(wàn)幾十萬(wàn)香客的遠(yuǎn)近名聲。

    所以他明知道等附中在老校區(qū)那一帶站穩(wěn)腳跟以后，房?jī)r(jià)不可避免的會(huì)攀升，還是搖頭拒絕了貝赫耶的建議：“這是成熟的資本家做法，可我們有句話叫做，君子有所為，有所不為，不符合我價(jià)值觀的事情，我不會(huì)去做，起碼我不會(huì)為那種局面主動(dòng)去推波助瀾。”

    換個(gè)現(xiàn)實(shí)點(diǎn)的姑娘可能會(huì)嫌棄你就是只要不自己親手殺的羊，吃起來(lái)就真香。

    貝赫耶卻立刻就不說(shuō)這事兒了。

    根本不爭(zhēng)論。

    但明顯在開(kāi)動(dòng)腦筋的她，思路非常清晰，抓不住這個(gè)機(jī)會(huì)，那就找下個(gè)機(jī)會(huì)。

    對(duì)有錢(qián)人來(lái)說(shuō)，投資的方式多種多樣，只是看哪個(gè)選擇更靠譜。

    結(jié)果下個(gè)機(jī)會(huì)很快又被她找到了。

    賈歡歡不是忙著醫(yī)科生的學(xué)業(yè)嗎，但每周和萬(wàn)長(zhǎng)生聚一下吃飯看個(gè)電影啥的還是有。

    萬(wàn)長(zhǎng)生卻因?yàn)榛亓藢幹荩赡芟肫鸾疸y花過(guò)生日的那檔子事兒，頓時(shí)醒悟過(guò)來(lái)歡歡的生日馬上到了，去年因?yàn)槊﹄娪昂臀膭?chuàng)園區(qū)的事情都耽誤了。

    今年絕對(duì)不能忘。
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