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    周一下午。

    魏濤趕到鎮內與房東見面，按照任不凡的意思與對方談判，談出結果后聯系這邊。

    任不凡借口上廁所溜出去，偷偷接電話。

    “任先生，我已經與房東詳談，并且了解到對方能夠接受的價格。”魏濤匯報，“整個房子分三層，總面積40平方米。若按照您所要求的方式打通改造，對方要求租金按照每平方米20元收費，一個月租金6800元。因為改造之后很難租給其他客戶作為居住使用，規定我方最少先簽年租賃合同，支付共計244800元整。”

    “最少三年？”任不凡陷入沉思，三年租金就要二十多萬，在這個時候雖然算便宜的，但自己眼下希望能夠盡量靈活運用每一份資金，“不能談到年付租金嗎？”

    “因為您要求改造太多地方，房東那邊也要承受很大的風險。”魏濤說道，“起初對方要求至少連租五年以上才行，否則不能隨意改造。能夠讓步到年不錯了。”

    “這樣啊”

    “您覺得這個條件如何？”魏濤問道，“或者我可以替您找找其他房源？”

    “鎮子上我基本都看過，沒有比這便宜的了。”任不凡問，“真的不能讓房東再退一點嗎？兩年一租能不能談到？”

    “任先生，您現在手頭是否資金比較緊張？”

    “差不多吧！錢是夠的，但我還有其他用途。你看能不能替我談到一年，或者兩年付一次租金。”

    “嗯我與對方交流了一個早上，相信他們不會再退。”魏濤想了一下，“不過有個想法，任先生不妨聽聽？”

    “說說看。”

    “是這樣的，”魏濤整理一下語言，慢慢說道，“我調查過這邊的房價，相對市區而言便宜得很。像剛才那棟房子，建筑成本大概只有三四十萬左右。也就是每平大概1000元。按照這邊平均房價，我有自信出到2500元每平，便能勸說房東出售整棟樓房。”

    “你讓我放棄租房，直接買下它？”任不凡無語。

    “要勸說房東其實很容易，首先按照您的要求進行改造后的房子，要另租他人作為住房相對困難。像這樣的小鎮，目前也不大有人會租它做辦公樓。也就是說，他的選擇權會變少。其次，出到2500元每平，稍稍高出這邊的平均房價，雖然與租房細水長流的收入難以相比，但能確切回收成本并且賺取一倍以上的利潤，相信對方肯定樂意。畢竟您就算租了三年，他確實能收到的也就二十幾萬。萬一之后不租了，當住房不能以小房間模式分租，當辦公樓估計這邊沒什么市場。對他而言風險很大！”

    “一平2500元，40平一共85萬元，你這是坑我還是幫我呢？”任不凡苦笑，“這不是讓我付得更多嗎？”

    “任先生不要急，又沒說過要付全款。”魏濤笑道，“我可以將首付壓到10至15萬之間，然后每個月只需支付一小部分的錢。譬如首付15萬，剩下70萬您可以用分期付款，相信您的資金不會一直都不夠用吧？當然，您若是覺得買下這套房子不值得，那我們就只能談談租金方面的問題。”

    “就是說，我先付一筆定金，簽下合同跟房東買房。然后按照分期付款的方式慢慢補足之后的70萬？”要換做上輩子，任不凡聽到這樣的事情絕對第一時間拒絕，因為他打工每個月才那么一點錢。不過這輩子有了技能生成器，而且制作的網頁游戲也順利推出，還要利用資金擴大規模，分期付款倒也是個方式，“那要分幾期，還多久？每個月還多少？”

    “這個還需要我跟房東那邊仔細詳談，”魏濤說道，“我會為您爭取最大的彈性空間。租房和買房是不同的，租房他無法確定你會一直租下去。但買房，這錢就算慢慢還，也確確實實能收到手。有合同在，對方也會安心。您若是覺得可行，我會直接與房東見面，將這件事處理妥當。”

    “可以，這件事交給你全權處理。”

    “那么請等待我的好消息吧！”
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