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    會議室中，李東提出融資3000億，剛剛喧鬧的會議室安靜了下來。

    李東見狀繼續(xù)道：“融資3000億，咱們先不說能不能成功的問題，就算算到底劃算不劃算的問題。

    以之前的融資利率，每年的利息加上手續(xù)費用，每年大概170億的樣子。

    而融資3000億，這筆錢怎么花？

    南方那邊，現(xiàn)在門店數(shù)量已經不少，這次的目標是高鑫和沃爾瑪，兩家在沿海地區(qū)的大賣場，總共有多少家？”

    陳浪聞言回憶了一下，過了一會才道：“沿海地區(qū)，目前主要以粵省、閩南、江浙三省為主。

    而在江浙，因為毗鄰江北，我們在江浙的實力不弱，占據(jù)絕對優(yōu)勢，哪怕華閏也比我們稍弱一籌。

    其他兩家，更是大賣場寥寥。

    所以，目前我們說的南方沿海，主要還是粵省和閩南兩地。

    當然，還包括港澳、寶島幾地。

    另外，滬市目前是百連為尊，我們可以暫時略過。

    以上述幾地統(tǒng)計，高鑫和沃爾瑪，在這幾地，大賣場數(shù)量不少，總共接近100家。”

    不過是兩省之地，加上港澳臺地區(qū)而已，兩家大賣場上百家！

    聽起來是不多，可實際上，沃爾瑪此刻在華夏門店總數(shù)都才堪堪達到300家。

    哪怕沃爾瑪和高鑫均分，沃爾瑪光是在這兩省就有六分之一的門店分布。

    由此可見，這些企業(yè)在南方到底有多大投入。

    而一家大賣場，以一萬平為標準，因為各地人工成本、租金不同，投資上下有不小的差距，可沃爾瑪和大潤發(fā)的大賣場投資成本平均都在2000萬以上。

    這還是因為對方是大企業(yè)，很多成本可以忽略。

    類似于庫存之類的，對方都不是自己花錢，要不然私人開設一萬平以上的超市，成本要高出一半。

    這也不算自營物業(yè)，實際上外資在國內的自營物業(yè)比例本來就不高。

    同樣的，這還不算物流成本，以及其他開支。

    單純的門店成本，就是這么多。

    陳浪說完，李東瞇了瞇眼道：“100家，他們是大賣場，咱們不能跟他們一樣也開大賣場，前期以擠兌他們的生意為主。

    每家大賣場附近，1000平左右的超市，開他個十幾家。

    成本方面，應該和他們差不多，可能還要稍微高點，畢竟門店分散，有些東西投資就大了一些。

    另外附加物流，配送中心，倉儲等等方面的投資，想完成圍剿，總共投資50-70億應該足夠了。

    當然，圍剿他們不是目的，我們的目的還是要自己做大。

    光做小超市也不行，咱們還得在當?shù)鼗I備自己的旗艦店，大賣場。

    沿海幾省，起碼要投建100家大賣場左右。

    再加上我們現(xiàn)有的體系，差不多就能搶占這兩家退走后留下的市場了。

    這么算下來，最后的投資，恐怕要超過150億。

    而我說了，還要購置一批自營物業(yè)，商業(yè)地產這東西才是花錢的大頭，在沿海地區(qū)，我準備購入100萬平左右的自營物業(yè)面積。

    商業(yè)地產價格不低，哪怕是現(xiàn)在，均攤都要超過8000以上，后期肯定還要繼續(xù)上漲。

    以10000元/平預算，那就是100億。

    七七八八的加在一起，南方沿海地區(qū)，總共投入大概在300億以下，差不多就是這樣子，你們覺得呢？”

    其他人面面相覷，半晌孫濤才道：“李總，如今我們在這兩省，已經投資了數(shù)十億，加上百佳的話，總共投資接近200億了！

    再投資300億，也就是說，單純就這兩省加上港澳臺地區(qū)，總投資達到了500億。

    500億……

    換成別的零售企業(yè)，已經足以完成全國布局了。

    我們……我們就為了沿海的市場，這……”

    孫濤完全不知道該說什么了，他想過在南方投資，實際上在并購百佳之后，孫濤覺得再投入幾十億到一百億左右，那就算大手筆了。

    李東倒好，張口就是300億左右的投資。

    要知道，哪怕現(xiàn)在的遠方超市加上國梅，總共投資也不到千億。

    光是這幾地就投資這么多，何年何月才能收回成本。

    李東卻是笑道：“300億的投資，別的不說，光是物業(yè)方面，三年后收回300億也許難，200億還是不難的。

    加上我們的固定資產，三年后，怎么著，300億也值。

    所以我們要做的就是，擴張后的門店，要求不高，好歹把運營成本賺回來，作為知名大賣場，賺個成本不難吧？”

    “這個……”

    遠方作為華夏第一大賣場，李東不要求盈利，只要求維持收支平衡，如果連這個把握都沒有，那也太怯懦了。

    陳浪點頭道：“如果只是單純的運營成本，難度不大。

    可李總別忘了，投資的300億，那可都是融資來的錢。

    300億，每年利息也有十幾二十億了。

    說句實在話，在現(xiàn)在這種局勢下，到底能不能把利息賺回來，我們不敢百分百保證，畢竟您的意思是，和對方打消耗戰(zhàn)，這會讓成本再次上浮。

    所以對方真要能堅持三年，三年后，我們可能會出現(xiàn)一些虧損。”

    李東無所謂道：“投資這么多，咱們能用的貨款也多了不少，到最后，其實不會虧的。

    300億的投資如此，3000億的投資其實一樣。

    我剛剛說劃算不劃算，其實就是這意思。

    最后，應該不會虧本，其實這就足夠了。

    不虧，那就是賺的，還是大賺！”

    陳浪點頭道：“的確，真正出現(xiàn)虧損的可能性不大。

    不過我還是想說最后一點……”

    陳浪停頓了片刻，緩緩道：“三年后，李總您把融資的錢都用于投資固定資產了，那這筆款子到期，我們怎么還？

    難道繼續(xù)抵押，繼續(xù)貸款？
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