第(3/3)頁 商業廣場，租給別人是租，租給遠方也是租。 其他企業，簽訂的最少也是五年約，二十年都常見。 我要求的十年合約，應該不算為難大家才對。 另外，這么說吧，在同等的條件下，我比其他零售企業，多給3%的租金，這要是大家還覺得不滿足，那我也的確沒什么好談的了。” 這話一出，會議室中的幾人臉色都有些異樣。 同比增長3%！ 聽起來不多，可實際上對他們這些人而言，遠方要求的一些商業廣場，年租金都是數以百萬甚至千萬計算。 光是3%的增長，那就是好幾十萬了。 幾十萬的租金增加，不是小數目，尤其是這么大規模的增加，遠方要的又不是一兩家。 李東見他們動心了，輕輕吐了口氣，沒有繼續說下去。 現在，在零售集團，租金成本其實已經上浮了不少，能達到開支的30%以上。 在30%的基礎上，再次上浮3%的比例，總成本大概要上浮1%左右。 相對于遠方這么龐大的體系，成本上漲1%，那就不是小數目了！ 如果這次合作的規模達到了千億級別，遠方就要多支出10個億，而千億合作規模，也是李東的預定目標。 一年多支出10個億的資金，對任何企業而言，都不是小數目。 不過事到如今，李東既然打定了主意，也就不去想這些了。 這千億的投資，要是能完成2000億的營收增長，那就足夠了。 哪怕三個月的貨款周期，也相當于遠方多了500億的壓貨款，這筆錢，遠方膽子大一點，就可以一直免費用下去。 500億，從銀行貸款，利息也不低了，比他現在多支出的10億還要多不少。 增加年度2000億營收，多500億的免費款子動用，多支出10億李東可以接受。 當然，實際上遠不止如此。 畢竟，遠方現在沒有錢，這次商業廣場壟斷計劃的資金，也得靠融資和借貸，利息李東懶得算了，這個得從零售業務盈利來支付。 只要盈利能完成利息的支付，遠方就不虧。 要是盈利連利息都不夠，那就和袁成道說的一樣，空有名聲，實際上血虧的節奏了。 在09年這段時間，李東并不覺得，零售的盈利連利息都不夠，就算真有這一天，那起碼也得在網購市場達到幾萬億規模以后了。 現在的網購市場，萬億都不到，沖擊力也就一般。 而且人工成本也沒后世那么高，到最后，應該會在利息之上稍微賺一點才對，這一點，也許可能只有1%。 外人也許覺得這種投資不劃算，能貸款千億，投資點別的多劃算。 很多企業不是不想貸款，而是貸款不到，要是他們能弄個千億資金，年回報率低于10%恐怕都沒人會去干。 遠方有這個實力和資本，結果想法就是不虧錢就好，傳出去恐怕不少人都得笑話。 外人笑話不笑話，李東不在意。 他說上浮3%的租金，利益的增加，對任何人都不是那么容易拒絕的。 一年多幾十萬收入，十年就是幾百萬。 一家商場多幾百萬，有些集團旗下開發的廣場多達五六家，那就是未來十年，可以增加數千萬的收入。 賬，人人會算。 正如李東說的那樣，租給誰不是租，遠方無外乎要一個優先選擇權罷了。 這些中型地產商，不會像大地產集團，去考慮那么多。 他們在當地也許有實力，可放在國內，競爭力不算強。 大地產集團還要考慮很多東西，考慮實際影響力，考慮被遠方壟斷后可能造成的弊端，而他們，則是不用考慮這些。 在李東說出上浮3%的租金之后，幾家企業的負責人，考慮了一陣，就有人直接答應了下來。 如今，外界都熟悉李東的風格。 他喜歡干一次到位的事，既然說這么多，再想在李東頭上拔毛，最后恐怕毛拔不到，反而被李東惦記上了。 見好就收，實際上，這樣的結果，已經比很多人預料中的要強了不少。 合約，簽訂的比大家想象中的都順利。 19號一天，李東簽訂了14份合約，涉及到的商業廣場多達38家。 還有部分商業廣場，現在還處于租賃期。 對于這些廣場，李東沒讓別人毀約，這個成本太高，他就算再想從根源上壟斷，這個代價也承受不起。 現在就足夠了，到期的商業廣場，即將到期的商業廣場，包括一些新建的商業廣場，拿下了這些地方，已經足夠對其他企業限制了。 如今，很多老廣場都被時代淘汰了。 社會在進步，在發展，那些老牌的商業廣場，其實也都在淘汰的邊緣。 壟斷了新開發的商業廣場，限制了其他企業的擴張步伐，打斷了他們更新換代的步驟，光是這一點，一年多支出10個億，遠方就是賺的。 …… 而就在李東親自進行談判簽約的時候，滕迅方面也在19號，向港交所和證監會遞交了復牌申請。 此刻，距離滕迅重組剛好過去兩個月時間。 兩個月，對于互聯網集團而言，完成重組的困難其實要比實業公司小很多。 滕迅也許還存在一些問題，不過復牌之后也可以進行整合。 只要證監會和港交所能通過，這些小問題，都無傷大雅。 隨著滕迅復牌申請遞交，李東在平川和地產商的談判，反而被人無視了。 此時此刻，大家的關注點都在滕迅復牌身上。 至于遠方零售要擴張的問題，并沒有太多人的會去在意。 第(3/3)頁