第(2/3)頁(yè) 也不怕跟你說(shuō)，你以為我還會(huì)繼續(xù)在華夏擴(kuò)大多少購(gòu)物中心的規(guī)模？ 我計(jì)劃的50座遠(yuǎn)方城，差不多就已經(jīng)飽和了。 零售市場(chǎng)這一塊，尤其是線下，別看這兩年紅火，接下來(lái)不好說(shuō)。 之后，我完善一些三四線，甚至五六線城市包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)的布局，這倒是真的。 便利店，社區(qū)店，這些應(yīng)該是未來(lái)幾年的主流。 投資小不說(shuō)，也能完善我的零售產(chǎn)業(yè)布局，甚至還能替代一些快遞網(wǎng)點(diǎn)，充當(dāng)物流配送點(diǎn)。 大型購(gòu)物中心，我投資那么多干嘛？ 一二線城市布局一些，這倒是可以，三四線城市，花錢(qián)找不自在呢。” 許圣哲微微挑眉，點(diǎn)了點(diǎn)頭沒(méi)有說(shuō)什么。 李東有些話(huà)，其實(shí)就是說(shuō)給他聽(tīng)的。 一二線城市的布局，他可以和龍華合作一把，畢竟大城市地方都大，一座遠(yuǎn)方城，不可能覆蓋整個(gè)城市。 像滬市、京城這些城市，別說(shuō)一座大型購(gòu)物中心，就是十座，也做不到覆蓋，市場(chǎng)還是有的。 可三四線的，那就不好說(shuō)了。 …… 兩人交流了一陣，對(duì)許圣哲的想法，李東沒(méi)有說(shuō)太多。 這家伙，他說(shuō)是咨詢(xún)李東，實(shí)際上應(yīng)該是鐵了心了才對(duì)。 李東就算不同意，用處也不大。 雖然李東掌握了龍華20%的股份，可當(dāng)初大家也說(shuō)好了，你經(jīng)營(yíng)你的，我經(jīng)營(yíng)我的，兩者不參與對(duì)方企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和管理。 談到最后，許圣哲又道：“你覺(jué)得，龍華現(xiàn)在上市如何？” “A股還是香江？” “香江！” 李東無(wú)語(yǔ)道：“這時(shí)候去香江上市，找死呢。 國(guó)內(nèi)還好，經(jīng)濟(jì)開(kāi)始復(fù)蘇了，地產(chǎn)業(yè)也在復(fù)蘇。 香江那邊可沒(méi)有。 何況，說(shuō)句不好聽(tīng)的，香江人知道龍華是哪顆蔥嗎？ 這時(shí)候你去上市，絕對(duì)死。 碧桂園當(dāng)初炒的多熱，那時(shí)候人家可是千億級(jí)富豪，華夏這么多年，第一次資產(chǎn)破千億的富豪。 結(jié)果你再看現(xiàn)在？ 我都不知道你圖什么，你以為你能融資多少錢(qián)，還是擴(kuò)大多少知名度？ 你是想借助上市的機(jī)會(huì)，完善你的全國(guó)布局計(jì)劃？” 許圣哲點(diǎn)頭道：“是有這想法，還有，你還別說(shuō)，不僅僅是我，龍湖那邊也開(kāi)始準(zhǔn)備赴香江上市了。 07年他們就準(zhǔn)備上市，我聽(tīng)說(shuō)是你勸吳姐不要上市的，是吧？ 現(xiàn)在龍湖準(zhǔn)備第二次上市，龍湖的情況我知道，比龍華條件還差一點(diǎn)，總資產(chǎn)大概也就我們的60%，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)比例差不多。 另外還有恒大，目前我們的規(guī)模和恒大其實(shí)差不多，對(duì)方也開(kāi)始籌備上市的事。 業(yè)內(nèi)外，一些機(jī)構(gòu)還是比較看好的。 雖然現(xiàn)在全球經(jīng)濟(jì)還沒(méi)得到復(fù)蘇，可國(guó)內(nèi)的地產(chǎn)集團(tuán)，大家都能看出來(lái)，前景不錯(cuò)……” 許圣哲說(shuō)著說(shuō)著，略微有些激動(dòng)道：“根據(jù)一些機(jī)構(gòu)的判斷和預(yù)期，龍湖上市，市值起碼在300億港幣以上。 而恒大，很有可能超越碧桂園，成為內(nèi)地地產(chǎn)股第一！ 龍華如果這時(shí)候上市，我咨詢(xún)過(guò)一些投行和券商，普遍還是比較看好的，不說(shuō)超過(guò)恒大，相差應(yīng)該不大。 真要達(dá)到預(yù)期，龍華市值達(dá)到600億港幣以上難度也不大。 到時(shí)候……” 李東淡淡道：“到時(shí)候如何？你個(gè)人身家達(dá)到400億港幣以上，350億人民幣以上？ 你難道還準(zhǔn)備一次性套現(xiàn)走人？ 那也得看有沒(méi)有人接盤(pán)才行，反正我是很難理解你們這些人的想法，非要上市，能融資多少錢(qián)？ 說(shuō)句不客氣的，融資五六十億算是好事。 當(dāng)然，對(duì)我而言，五六十億不算什么，對(duì)你們來(lái)說(shuō)，融資這么多錢(qián)，的確不少了，而且還能打一打知名度，也算不錯(cuò)。 反正隨便你吧，真要上市，我反正無(wú)所謂。 說(shuō)不定到時(shí)候，我也能跟著賺一筆。” 說(shuō)著李東又道：“最近感覺(jué)你急匆匆的，咋回事，去醫(yī)院檢查了？” 許圣哲臉色有些發(fā)黑，這混蛋，潛在意思問(wèn)他有沒(méi)有絕癥呢。 吐了口氣，許圣哲沒(méi)好氣道：“還不是被你逼的！ 現(xiàn)在跟你熟悉的，都被你刺激瘋了，誰(shuí)不跟打仗似的，趕著趟地往前沖。 你自己看看，互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域，零售行業(yè)，包括快遞這一塊，誰(shuí)不是在抓緊時(shí)間布局？ 就連胡小蕊，現(xiàn)在見(jiàn)了我，都開(kāi)始談怎么擴(kuò)大東星規(guī)模，怎么創(chuàng)造奇跡，怎么成為華夏第一娛樂(lè)公司…… 你這家伙，以后少刺激人。 你真以為我們是圣人？被你天天嘲諷刺激，現(xiàn)在都心態(tài)失衡了，不趕趟能行嗎？” 李東聞言有些委屈，無(wú)奈道：“這也能怪到我頭上？ 我又沒(méi)讓你們趕趟，我快是我的事，跟你們有什么關(guān)系。 得了，也不刺激你了，你隨意就好，我是懶得管你這邊了。 最近我事情也比較多，以后龍華的事也不用咨詢(xún)我的意見(jiàn)，你看著辦，實(shí)在被你折騰黃了，那我自認(rèn)倒霉，這總成了吧。” 丟下這話(huà)，李東也不和這個(gè)眼紅的家伙繼續(xù)交流了，很快就出了會(huì)所。 他一走，許圣哲不由搖頭，這混蛋，還以為自己開(kāi)玩笑？ 第(2/3)頁(yè)