第(2/3)頁 上次沈茜就提過這事，被李東打斷了話語。 這事，連許圣哲都不是太清楚，現(xiàn)在還以為李東在東星持股來著。 聽到許圣哲的問話，李東也不解釋，笑呵呵道：“值錢不值錢，市值這東西沒太大的參考價值。 說句認(rèn)真的，沒必要太過在意這些。 你萬億市值也好，一旦資不抵債，照樣說破產(chǎn)清算就破產(chǎn)清算，有用嗎？ 關(guān)鍵還是看企業(yè)自身，你別成天琢磨這些，沒意義。 龍華這邊，你不要過于急于求成。 我在龍華還有20%的股份呢，被你弄砸了，我找誰算賬去。” “呵呵，你以為我那么傻？” 許圣哲鄙夷一句，最后忽然道：“咱們的約定你別忘了。” 這話剛出口，來喊李東吃飯的沈茜剛好走了過來，大概是聽到了，臉色略有異樣，看了一眼李東沒說話。 李東有些心累，對著電話無語道：“說明白點(diǎn)，什么約定，別弄的我跟你真有什么似的。 你們這些人，每次說話能不能說完整了，說半截留半截，坑我呢？” 許圣哲大概是知道沈茜在一旁，也沒打趣李東，笑呵呵道：“你別跟我說你忘了。 07年的時候，你們發(fā)行債券讓我借錢，我花了五億買了你們的債券。 當(dāng)初你可是跟我打賭，三年內(nèi)，東宇必定超過龍華，成為江北地產(chǎn)界的老大。 如果做不到，龍華控股東宇！” 李東挑眉，半晌才道：“算上遠(yuǎn)方城，東宇不比龍華弱，反而要強(qiáng)一截。” “你的十座遠(yuǎn)方城幾乎都是空殼子，也就囤地不少，可欠了一屁股的債。 無論是規(guī)模，影響力，包括運(yùn)轉(zhuǎn)體系，你自己說，東宇能比得上龍華嗎？” “這么說，你是想控股東宇地產(chǎn)了？ 第一，三年還沒到。 第二，東宇現(xiàn)在主要走商業(yè)地產(chǎn)的路線，今年東宇再新建十座遠(yuǎn)方城，光是二十座遠(yuǎn)方城，就是天文數(shù)字，你控股不起。 而且有了二十座遠(yuǎn)方城，龍華能和東宇比？ 說名氣，東宇的遠(yuǎn)方城，全國有誰不知道的？” 說罷，李東再次皺眉道：“說認(rèn)真的，忽然提這事做什么？ 你有想法就直說，別跟我拐彎抹角的。” 許圣哲笑呵呵道：“就知道瞞不過你，遠(yuǎn)方現(xiàn)在的計劃，我大概能看個明白。 遠(yuǎn)方城大概是你們唯一的對外擴(kuò)張計劃了，至于其他的，你應(yīng)該不準(zhǔn)備涉足才對。 可單一的為了遠(yuǎn)方城，你們還要配套很多部門和產(chǎn)業(yè)，不劃算的。 你們的物業(yè)公司，你們的建筑公司，裝修公司，包括銷售部門，策劃部門…… 這些人事部門，存在價值其實都不高。 如果你們愿意把東宇托管給我們龍華管理，這些部門都可以裁撤了，遠(yuǎn)方城還是遠(yuǎn)方城，我每年收你點(diǎn)托管費(fèi)用就行。 我敢保證，開銷能比你們自己的支出少一半以上！ 而且龍華賺錢，也是你賺錢，你又賺回去一部分，最后你會發(fā)現(xiàn)，這樣一來，你們事情少了很多不說，支出也少了很多很多。 更關(guān)鍵的一點(diǎn)在于，龍華一旦承接了你們的托管任務(wù)，那兩者聯(lián)合，產(chǎn)生的附加效應(yīng)就強(qiáng)多了。 到時候，龍華雖然還是龍華，資產(chǎn)沒變，其他的也沒變。 可就如之前的國美一般，沒有托管的那300多家門店，國美能有之前的名氣嗎？ 托管的那些門店營收，不照樣算進(jìn)了國美的營收，才有了前些年的家電連鎖第一。 如果龍華承接了東宇的托管業(yè)務(wù)，我們龍華就可以對外宣稱第一地產(chǎn)集團(tuán)！ 一旦上市，產(chǎn)生的附加值難以計量！ 李東，考慮一下，這對你沒有任何損失不說，反而是一次賺大錢的機(jī)會。 只是托管你們的業(yè)務(wù)，甚至托管費(fèi)用我都可以跟你商量著來，給個成本就行。 遠(yuǎn)方城我甚至也不要求改名，還是遠(yuǎn)方城，真的，你可以好好考慮一下，別急著否決。 你自己心里也該清楚才對，你們現(xiàn)在根本無力分心繼續(xù)擴(kuò)張東宇地產(chǎn)，弄那么多架構(gòu)在那，難道還真讓他們光拿工資不干活？ 合則兩利，這事其實我早就想說了。 可之前我也不是太清楚你的規(guī)劃，還以為你要繼續(xù)擴(kuò)張地產(chǎn)項目，你弄的那些什么秦漢唐系列，說的嚇人，結(jié)果現(xiàn)在成了笑話。 與其如此，干脆讓龍華代管。 為了幾個小區(qū)，還專門弄了個物業(yè)公司，虧不虧的慌？” 李東沉默片刻，最后道：“我考慮考慮，你說的一些事有些片面了，支出再多，其實也沒多少。 關(guān)鍵在于，這是我們產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈當(dāng)中的一條，交給你們，我的生態(tài)鏈就不完整了。” “托管而已！”許圣哲著重說了一句。 這事他的確謀劃很久了，很早之前就想說。 如果現(xiàn)在東宇地產(chǎn)交給龍華來經(jīng)營，那就完全不一樣了！ 龍華以住宅地產(chǎn)起家，在江北甚至華東，龍華的住宅地產(chǎn)項目都是有名的。 第(2/3)頁