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    李東嘴上說著不談這事了，只談地產市場，可說來說去，還在談這些。

    眾人倒也沒打斷他的話，有些事盡管李東說的有些吹牛的成分在里面。

    可不見得就一定是假的，當然，這些還得看看再說。

    聊了幾句合作的事，接下來李東就真不談這事了。

    而其他人，不管心里怎么想的，這時候都沒表態。

    ……

    吃吃喝喝的，大家說起了最近土地拍賣市場的事。

    四萬億計劃下來之后，地產市場漸漸回暖，上半年到10月份左右，很多企業幾乎都沒拿地。

    現在感覺差不多了，不少企業儲備土地也不多了，所以這些天大家紛紛出手。

    雖然價格還沒恢復到去年這時候的水平，可相比前幾個月，起碼上浮了10%左右。

    拿地，那都是幾億幾十億的事，上浮這么多，眾人哪怕家大業大，也都有些吃不消了。

    說起這個，王實有些怨言道：“要說不地道，恒大那邊最不地道。

    之前在滬市，我們準備拿幾塊地，結果全被恒大抬高了價位，溢價都不低，普遍在5%左右。

    都照他們這么來，市場就亂了套了！”

    王實說完，一旁的潘石億笑瞇瞇道：“王實，溢價的事我們先不說。

    今年地產市場價格波動大，你們也脫不了關系。

    萬科自己降價就不說了，可這時候，你們降價幅度這么大，讓我們坐蠟，讓全行業買單，也不合適吧？”

    因為捐款門事件，萬科承受不住壓力，不斷降價。

    作為業內老大，萬科一降，其他企業沒辦法不降。

    這也導致大家你降我也降，最后整個市場都不行了。

    大家互相指責了幾句，有人也說到了許圣哲頭上。

    這家伙之前為了打開市場，允許客戶退房。

    這下子，讓堅持不退房的萬科幾家企業差點沒被洶涌的客戶群砸了售樓部。

    反正大家你一句我一句，都是對方的不是。

    李東也懶得聽這些，都和他無關。

    東宇現在幾乎沒有在售賣的樓盤，降價也輪不到遠方。

    至于拿地，遠方最近也都收手了，所以李東這次完全就是看熱鬧來的。

    不過場上諸人，也都是明白人。

    指責歸指責，最后眾人還是大體上有了約定。

    下次競價之前，大家在拍賣會開始之前，可以簡單溝通一下。

    適當地做出一些妥協讓步，不要造成最后，幾家企業都斗出了火氣，導致地價成本狂漲。

    說是這么說，能不能做到，這點李東真不看好。

    有時候，一塊好地皮，大家都想要。

    妥協，誰妥協？

    拍賣前說的好聽，說不定報價的時候就陰了你一下。

    有些土地招標，可不是公開報價，采用的是投標方式。

    你出價低了，可就沒你事了。

    對這個，大家其實也都心知肚明，就看誰手段更高明了。

    不過有一點，大家都是默認的。

    房價，只能漲不能再跌了！

    漲幅多少先不說，反正都得按照市場行情走，這是所有人的利益所在。

    別像萬科似的，之前為了度過難關，大幅降價，差點帶的整個地產行業崩盤。

    ……

    聚會持續了將近兩個小時。

    李東出門的時候，收到了不少名片。

    有些地產商和李東不太熟，遞名片，算是一種暗示。

    之前李東說的話，大家還記著呢。

    遞了名片，代表接下來可以繼續談談。

    看到這一幕，不少人眼神都閃爍了一陣。

    李東今晚在地產上面倒是沒說什么，可前面那幾句話，說不定真能讓他成為最大的贏家。

    平時，可沒有這種大家湊在一起的機會。

    除非李東一個個去溝通，去說服，可主動上門，那代表著有求于人。

    今晚不同，李東當著這么多人的面提起這事，一方面減少了工作量，一方面也增加了大家的競爭意識。

    你不和李東合作，不代表別人也不和李東合作。

    一旦別人和遠方合作了，以遠方的實力，強強聯手之下，一些競爭對手可能就會超越他們。

    抱著這種念頭，大家都會產生一種心理，真要合適的話，和遠方合作也不是不行。

    反正租給誰都是租，遠方引流能力也不弱，賣李東一個好，也許會有額外的收獲也不一定呢。

    ……
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