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    若要人不知，除非己莫為！

    總之，我拒絕，還有，誰要是同意沈茜的意見，那我很懷疑，你們是否和沈茜同流合污，有見不得人的瓜葛！”

    “秦總，慎言！”

    見秦海怒發沖冠，袁成道不由提醒了一句。

    這時候，不適合爆發內訌。

    另外，秦海剛剛的話語，也有脅迫大家的意思。

    誰同意沈茜的意見，就入了他的黑名單，這可不是什么好手段。

    董事會這么多人，大家都有自己的考慮，也有自己的衡量。

    沈茜雖然看起來的確有其他目的，可出售東宇，其實也不失為一條好路。

    別人不說，他袁成道其實都有點想法的。

    可現在，被秦海這么一說，好像誰有這想法，誰就是叛徒一般。

    大家各抒己見可以，人身攻擊就沒這個必要了。

    孫濤也出面緩和氣氛道：“秦總，稍安勿躁，這事，我覺得還是先聽聽吳總和袁總的意見再說。”

    眾人看了一眼兩人，袁成道考慮片刻道：“出售東宇地產，事關重大，而且東宇地產產業繁多。

    不單單是這些地皮，還有遠方大廈、綠地置業、遠方廣場……等多項產業。

    另外，遠方城計劃，我們剛推出……”

    袁成道倒是說了不少，可眾人都聽出來了，和稀泥的成分較大。

    秦海皺眉不語，好半晌王悅才輕咳一聲道：“袁總的意思我們明白了，吳總，說說你的意思吧？”

    吳勝男一直神游物外。

    直到被點名，吳勝男才回神，看了一眼沈茜。

    吳勝男微微沉吟片刻道：“出售東宇，我不是太認可。”

    有人沉默，有人凝眉，沈茜卻是沒說話。

    吳勝男頓了頓又道：“當然，沈總的話，也不是毫無道理。

    東宇的存在，現在怎么說呢，的確有些拖累了集團發展。

    我的意思是，東宇沒必要整體出售，拆開了，出售部分產業還是可以的。

    不過那空置的23塊地皮，不合適。

    這23塊地皮，李總還有其他用處，暫時不太適合作為出售對象。

    要我說，遠方城項目，可以拆分出來，出售部分所有權，籌集資金。”

    “遠方城項目？”

    袁成道皺眉道：“這個項目目前就是個空殼子，也就10塊地在這，這和出售其他空置地皮有區別嗎？”

    “有，當然有。”

    吳勝男笑瞇瞇道：“我們又不是出售地皮，而是項目，這是兩個不同的概念。

    遠方城項目，計劃投資500億。

    我的意思是，以500億投資為主體，進行出售。”

    “咳咳……”

    眾人不由輕咳一聲，有這種傻子嗎？

    你就10塊地在這，總價值還不到250億，卻是以500億的主體進行出售。

    真要有這種傻子，多找幾個好了。

    吳勝男見大家不以為然，再次笑道：“其實這點不是不可能，房地產項目，其實有一種模式，就很適合現在的這種情況。

    我打個比方，就說這次遠方城項目，最后竣工，如果按照投資500億，耗時兩年計算。

    這時候，我們對外出售40%的所有權，也就是讓對方企業拿出200億。

    拿出200億，所有的一切，對方都不用再管。

    兩年后，要不按照行情進行利益分配，要不進行固定回報率進行回購。

    也就是說，如果兩年后，地產行情還是不好。

    我們可以按照最低回報率進行整體回購計劃。

    按照年10%的利潤率來算，兩年后，如果市場不景氣，達不到預期，我們就得需要以600億的總價，回購項目。

    而對方最少，也可以拿回240億的投資，可以說，穩賺不賠的生意。

    這種方式，很多企業，其實都是愿意接受的。

    而對我們而言，這也有好處。

    我們既然投建了遠方城，那就寄希望于市場大好，到時候市場行情越好，我們獲利越多。

    如果行情不好，那也是我們投資失敗，回購給出的利潤率也就10%，實際上和銀行貸款差距不大。

    然而有外來資本進入，我們就相當于有了額外資金發展，不用再占用銀行的貸款額度。

    必要的時候，我們可以以這個資本，再從銀行大筆貸款，反而擴充了我們的資金來源。”

    眾人都凝眉沉思起來，吳勝男這么說，倒也不是不可行。

    10%的利潤比，不算太高，當然，也不算低。

    真要按照利潤比例進行回購的話，遠方也不虧。

    可對方能同意嗎？

    不說對方，李東能同意嗎？

    當然，真要用這種模式，袁成道眾人覺得，對方問題應該不大，畢竟穩賺不賠，最低也有10%的利潤保底，這種生意哪有那么容易找到。

    關鍵還在于，李東的意見如何。

    而且，10%是不是太高了，這種保底回購計劃，給出這種利潤率，風險可就全部轉嫁到了遠方頭上。


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